Sentencia Civil Nº 165/2011, Audiencia Provincial de Girona, Sección 2, Rec 649/2010 de 13 de Abril de 2011

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- Impago de cuotas de copropiedad.- Inexistencia de contrato de mandato entre la Comunidad demandante y los copropietarios demandados.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra Sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Olot, sobre reclamación de cantidad por Comunidad de Propietarios.La Sala declara que en ningún caso se ha demostrado que por la Comunidad de propietarios actora se haya facultado a los demandados a realizar por cuenta o encargo de la misma actos o servicios relativos a la gestión de los asuntos de aquella (ni tácita ni expresamente), por lo que difícilmente pueden incardinarse en el ámbito de un mandato las discusiones sobre pagos, impagos, o incluso supuestos o improbados adelantos en el pago de cuotas comunitarias, ya que la Comunidad siempre ha actuado a través de sus órganos de gobierno sin cesión alguna de facultades de actuación a los comuneros demandados, que pretenden simplemente hacer su voluntad e imponerla a la comunidad, distorsionando sistemáticamente su normal funcionamiento, lo cual no puede ampararse en una insólita e inaceptable alegación de mandato tácito, ni obtener apoyo en la decisión judicial que se propugna, por lo que se rechaza sin más este motivo de apelación.