Sentencia Civil Nº 168/2012, Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2, Rec 452/2011 de 30 de Marzo de 2012

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • La servidumbre de luces y vistas

    Órden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    La regulación de la servidumbre de luces y vistas, está recogida en la Sección 5.ª, del Capítulo II, rubricado como "De las servidumbres legales", del Título VII, del Código Civil.En concreto, está contemplada en los Art. 580-585 ,Código Civil. Por servidumbre de luces, la Real Academia de la Lengua Española (RAE) la define como: "servidumbre que limita la construcción o altura de un edificio para dejar libre paso de la luz a otra finca inmediata, sin permitir la vista desde esta." M...

  • La acción reivindicatoria del dominio

    Órden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    El principal modo de protección del dominio es a través de la acción reivindicatoria, pues otorga al titular del derecho de propiedad, la facultad de recuperar la posesión del bien del que se encuentra desposeído de forma ilegítima por parte del poseedor actual y sin título suficiente para esa posesión.   La acción reivindicatoria es la acción por excelencia de protección del dominio. Se recoge en el Art. 348 ,Código Civil párrafo 2, cuando dice que “el propietario tiene acción...

  • Regulación de las relaciones de vecindad en Cataluña

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    Siguiendo los Art. 546.1-Art. 546.14 ,Código Civil Catalán, las relaciones de vecindad, deben ser definidas como el conjunto de normas mediante las que se regulan las relaciones entre derechos de propiedad que derivan de la proximidad entre las fincas que constituyen su objeto.Las relaciones de vecindad, deben ser consideradas como el conjunto de normas mediante las que se regulan las relaciones entre derechos de propiedad que derivan de la proximidad entre las fincas que constituyen su obj...

  • Asistencia a la junta de la Comunidad de Propietarios

    Órden: Civil Fecha última revisión: 30/06/2016

    La asistencia a la Junta de propietarios es personal o por representación legal o voluntaria. En el supuesto de que algún piso o local perteneciese a diferentes propietarios "pro indiviso" tienen que nombrar un representante para asistir y votar en la junta. Para tener derecho a voto, los propietarios, deben hallarse al corriente de pago. Así lo establece el Art. 15 ,Ley 49/1960, de 21 de julio.  El Preámbulo de la Ley 49/1960, de 21 de julio, justificaba la necesidad de creación legal de ...

  • Representación del propietario en la junta de la comunidad

    Órden: Civil Fecha última revisión: 30/06/2016

    Según recoge el Art. 15 ,Ley 49/1960, de 21 de julio, la asistencia a la Junta de Propietarios podrá ser por representación legal o voluntaria del propietario, siendo bastante para acreditar la representación un escrito firmado por éste.    El Art. 15 ,Ley 49/1960, de 21 de julio dispone lo siguiente: La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario. Si algún piso o local...

Ver más documentos relacionados
  • Escritura pública de segregación y compraventa

    Fecha última revisión: 19/04/2016

    NOTA PRELIMINAR: La segregación, es una modificación en la configuración original de una finca. Consiste en separar de la finca originaria una porción para que constituya finca independiente. Las modificaciones de fincas tienen que ser realizadas por el titular registral de la finca. Si la finca es ganancial, pero la finca está inscrita a nombre de un solo de los cónyuges la modificación puede hacerla sólo el cónyuge titular.   En [LOCALIDAD], a [DIA],  de [MES] de [ANIO] Ante mí,...

  • Modelo de Acuerdo de inicio de expediente de cesión gratuita de bien municipal patrimonial

    Fecha última revisión: 03/05/2017

     ACUERDO DE CESIÓN GRATUITA DE BIEN INMUEBLE DE CARACTER MUNICIPAL   Don/Doña [NOMBRE], Secretario (1) del Ayuntamiento de [LUGAR], por el presente, CERTIFICO:   Que en sesión de [FECHA], el Pleno de este Ayuntamiento adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe: Visto que el Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del bien patrimonial cuyos datos se consignan a continuación: Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza (2), inscrita en ...

  • Modelo de acuerdo Plenario por el que se declara definitivamente extinto el derecho del poseedor a los efectos de desahucio administrativo (I)

    Fecha última revisión: 19/05/2017

    Don/Doña [NOMBRE], Secretario (1) del Ayuntamiento de [LUGAR], por el presente, CERTIFICO: Que en sesión de [FECHA], el Pleno de este Ayuntamiento adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe:-Visto que el  Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del siguiente bien de dominio público afecto al servicio público:Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza [ESPECIFICAR] (2), inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Lib...

  • Modelo de Notificación de acuerdo Plenario por el que se declara definitivamente extinto el derecho del poseedor a los efectos de desahucio administrativo (I)

    Fecha última revisión: 19/05/2017

    D/DOÑA [NOMBRE] (1), [DIRECCION]El Ayuntamiento Pleno de [LUGAR] en sesión de [FECHA], adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe:-Visto que el  Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del siguiente bien de dominio público afecto al servicio público:Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza [ESPECIFICAR] (2), inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [NUMERO] Finca [NUMERO], con una superficie ...

  • Modelo de Notificación de acuerdo Plenario por el que se declara definitivamente extinto el derecho del poseedor a los efectos de desahucio administrativo (II)

    Fecha última revisión: 19/05/2017

    D/DOÑA [NOMBRE] (1), [DIRECCION]El Ayuntamiento Pleno de [LUGAR] en sesión de [FECHA], adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe:-Visto que el  Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del siguiente bien de carácter comunal:Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza rústica, inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [NUMERO] Finca [NUMERO], con una superficie de [NUMERO] m2, inscrita en el Inven...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Regulación civil sobre distancia, plantación y arrancado de arbolado

    Fecha última revisión: 12/06/2014

  • PLANTEAMIENTO¿Qué regulación establece el Código Civil sobre distancia, plantación, arrancado... de arbolado?RESPUESTAEn cuanto a la distancia de los árboles de los lindes que limitan las fincas, el Art. 591 ,Código Civil, prohíbe la plantación de árboles a una distancia inferior a 2 metros de la línea divisoria con la finca contigua, en el caso de árboles altos, o de 50 centímetros en caso de ser bajos o arbustos.El propietario tendrá derecho a pedir que se arranquen aquellos árb...

  • Caso práctico: Responsabilidad por ruina de un edificio

    Fecha última revisión: 15/03/2013

  •  PLANTEAMIENTODon "A", vive en una casa, y pegada a su casa hay otra que se encuentra muy mal estado de conservación. Tiene las paredes con grietas muy profundas y con el tejado ya hundido, por lo que está amenazando con caerse. "A" está preocupado porque la casa está pegada a la pared de la suya, y en caso de que se derrumbe podría provocar daños muy serios en la suya, además de que puede dar lugar a daños personales también.Don "A" quiere reclamar al propietario de la casa que la rep...

  • Caso práctico: Responsabilidad por goteras en el ático de un edificio

    Fecha última revisión: 17/02/2014

  • PLANTEAMIENTOEn un ático se producen goteras y la Comunidad de Propietarios, alega que el dueño de la terraza donde se producen las filtraciones es el obligado a pagar las reparaciones ya que la terraza no se erige como un elemento común por destino, es de uso privado de su propietario. ¿Cómo se determina la responsabilidad en caso de tener goteras en un el ático de edificio?RESPUESTALa cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cump...

  • Caso práctico: Incendio en vivienda arrendada e inimputabilidad al arrendador.

    Fecha última revisión: 26/06/2013

  • PLANTEAMIENTOTenemos el caso de un propietario-arrendador de vivienda, en la cual se produce un incendio, por causas imputables al arrendatario, y se le reclama por la aseguradora.RESPUESTALa sentencia de apelación ante la Audiencia Provincial de Málaga 693/2008 de 25 de abril de 2008 exime de toda responsabilidad al arrendador por los daños acaecidos en la vivienda de su propiedad y declara la culpa del inquilino, en los siguientes términos:“Bajo este prisma y en el marco del Art. 73 ,LCS...

  • Análisis STS de 19/12/1990, ROJ 9492/1990. Reclamación de deudas a los herederos

    Fecha última revisión: 12/02/2013

  • RESUMENSe discute el hecho de si es preciso que un acreedor reclame a todos los herederos del causante para poder cobrar las deudas que tenía en vida.ANÁLISISEn este sentido, la sentencia del Tribunal Supremo 9492/1990 de diecinueve de diciembre, arroja luz sobre el asunto, disponiendo en su fundamento de derecho quinto que “resulta evidente que ningún heredero, por el mero hecho de serlo, ostenta la representación de los demás coherederos («representación legal» dice el ya referido au...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Orden: Civil
  • Fecha: 30 de Marzo de 2012
  • Tribunal: AP - Burgos
  • Ponente: Muñoz Fernandez, Mauricio
  • Núm. Sentencia: 168/2012
  • Núm. Recurso: 452/2011
  • Núm. Cendoj: 09059370022012100129
Resumen:
ACCION REIVINDICATORIA

Encabezamiento

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2

BURGOS

SENTENCIA: 00168/2012

SENTENCIA Nº 168

TRIBUNAL QUE LO DICTA:

SECCION SEGUNDA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE BURGOS

UNIPERSONAL

MAGISTRADO: DON MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ

SOBRE : ACCION REIVINDICATORIA

LUGAR : BURGOS

FECHA : TREINTA DE MARZO DE DOS MIL DOCE

En el Rollo de Apelación número 452 de 2.011 dimanante de Juicio Verbal nº 78/11 , sobre acción reivindicatoria , del Juzgado de Primera Instancia de Salas de los Infantes (Burgos) , en virtud del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia de fecha 29 de Julio de 2011 , siendo parte, como demandantes-apelantes, DON Jose Manuel y DON Carlos Alberto , representados, ante este Tribunal, por el Procurador D. Fernando Santamaría Alcalde y defendidos por el Letrado D. Fernando Gil Andrés; y como demandados-apelados, DOÑA Alejandra , DON Alejandro , DOÑA Claudia Y DOÑA Elsa , representados, ante este Tribunal, por el Procurador D. Fernando Fierro López, y defendidos por el Letrado D. Emilio Pérez Martín.

Antecedentes

PRIMERO : Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la sentencia apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Se desestima íntegramente la demanda formulada por la representación procesal de don Jose Manuel y don Carlos Alberto contra doña Alejandra , don Alejandro , doña Claudia , y doña Elsa . Se condena a la parte demandante al pago de las costas que se hayan producido en el presente proceso".

SEGUNDO: Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de D. Jose Manuel y D. Carlos Alberto se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.

TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, habiendo sido deliberada y votada la causa por esta Sala en fecha 7 de Febrero de 2012.

Fundamentos

PRIMERO.- La representación legal de Jose Manuel y Carlos Alberto (parte actora) formula recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 29-7--2011 por el Juzgado de 1ª Instancia e I. de Salas de los Infantes por la que se desestimaron íntegramente sus pretensiones reivindicatorias respecto de la porción de terreno que identifica como calleja y que ejercita al amparo de la denominada acción vecinal del artículo 68 de la LBRL.

SEGUNDO .-Entrando en el análisis del recurso debe anticiparse que se estiman sustancialmente acertados los razonamientos expuestos en sentencia apelada.

La parte actora ejercita la denominada acción vecinal respecto del terreno denominado calleja que describe en su Demanda y que considera calle pública.

Lo cierto es que a tenor de la prueba practicada no resulta debidamente acreditada tal condición.

En los títulos (EP 28-4-1990 sobre C/ DIRECCION000 nº NUM000 actual y EP 24-12-2001 sobre C/ DIRECCION000 nº NUM001 actual) de los que trae causa la parte demandada se vienen a describir como uno de sus linderos el de calleja, denominación que en el Diccionario de la real Academia de la Lengua corresponde a calle estrecha, pero no resulta debidamente acreditada su condición de uso o titularidad pública.

En el Catastro antiguo no se aprecia la ubicación de la calleja entre las fincas colindantes, que no presentan separación; si en el actual (seguramente por su efectiva existencia sobre el terreno).

Por otra parte consta como en EP 26-8-1992 - Teofilo y esposa dueños de C/ DIRECCION000 nº NUM002 -e Isidro, Emilia y Mª Milagros C/ DIRECCION000 nº NUM000 -constituyeron servidumbre de luces y vistas a favor de sus respectivas fincas sobre la calleja.

Asimismo la prueba testifical practicada en el acto de la vista vino a confirmar la versión de la parte demandada: Landelino de Domingo- alcalde actual de Hortigüela señaló como no tiene constancia de que la denominada calleja sea pública.

Marina -vecina- puso de manifiesto como ese terreno nunca ha sido de uso público, ha pertenecido a las fincas aledañas, estaba vallada y nunca ha visto pasar gente por ahí, así como que se dejó ese terreno por los propietarios para resolver el problema de agua de los tejados.

Asimismo Rosana indicó como la calleja estaba vallada, jamás ha sido terreno público, que no se pasaba por allí ya que estaba vallada.

Es cierto sin embargo que:

- en el año 2002 Teofilo realizó solicitud de licencia de obra menor para vallado en C/ DIRECCION001 nº NUM001 , siéndole concedida con la siguiente prescripción: " debe dejar la calleja existente libre ya que se está a la espera de que se demuestre la propiedad de la misma " (certificación Ayuntamiento de Hortigüela-folio 35).

- en el año 2004 uno de los actores en el proceso ( Carlos Alberto ) y Alejandro interesaron del Ayuntamiento de Hortigüela la " posible enajenación de una calleja pública que desemboca en la DIRECCION001 entre las fincas nº NUM000 y NUM002 de esta calle como sobrante de vía pública. La Corporación, por unanimidad de los asistentes acuerda comunicar a los interesados... en la adquisición de la misma que este Ayuntamiento no está interesado en la enajenación de la misma (certificación Ayuntamiento de Hortigüela-folio 36).

Tales peticiones si crean la duda de la condición del terreno reivindicado. Ahora bien no son inequívocos de la condición de terreno público y fueron explicados en razón de evitar problemas y el escaso coste que suponían para el solicitante.

En definitiva no podemos considerar acreditada la condición de calle pública del terreno reivindicado, por lo que procede desestimar las pretensiones reivindicatorias efectuadas en la Demanda.

TERCERO .-No obstante la desestimación de las pretensiones actoras y en atención a las serias dudas existentes sobre la condición de ese terreno, surgidas de la descripción de linderos y de la actuación de la propiedad, se estima adecuado en aplicación del artículo 394 LEC , no hacer expresa imposición de las costas en ninguna de las instancias.

Fallo

Por lo expuesto, este Tribunal decide:

Desestimando el recurso de apelación interpuesto por la representación legal de Jose Manuel y Carlos Alberto contra la sentencia dictada en fecha 29-7-2011 por el Juzgado de 1ª Instancia e I. de Salas de los Infantes, acordamos su confirmación salvo en no hacer expresa imposición de las costas en 1ª instancia sin hacer tampoco expresa imposición de las devengadas en esta alzada.

Así, por esta nuestra Sentencia, de la que se unirá certificación al rollo de apelación, notificándose a las partes, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.

PUBLICACION.- Leída y publicada ha sido la anterior sentencia por el Ilmo. Sr. Magistrado-Ponente D. MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ estando el Tribunal celebrando audiencia pública en el día de su fecha, de lo que yo el Secretario, doy fe.

Representación legal
Dueño
Práctica de la prueba
Lindero
Actividades de refuerzo y/o extraescolares
Catastro
Servidumbre de luces y vistas
Prueba de testigos
Tejados
Acción reivindicatoria