Sentencia Civil Nº 18/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 8/2007 de 21 de Enero de 2008

Se desestiman los recursos de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Villafranca del Penedés sobre retracto de local arrendado. En cuanto al recurso de los demandados, la Sala considera que no ha caducado el derecho a retraer puesto que en el momento de interponerse la demanda no habían puesto en conocimiento de la arrendataria la condición esencial de la compraventa que es el precio. En cuanto al recurso de la actora-arrendataria, conforme a la Ley y a la doctrina, la subrogación debe hacerse en las mismas condiciones que las estipuladas en el contrato, y según lo que consta documentalmente la Sala determina una cantidad como precio realmente entregado y recibido; también entiende que la estimación del retracto es compatible con el pago de la renta del arrendamiento, ya que aquel se consolida mediante sentencia firme, subsistiendo mientras tanto las relaciones obligacionales.