Sentencia Civil Nº 201/2011, Juzgados de lo Mercantil - Alicante/Alacant, Sección 2, Rec 407/2010 de 23 de Junio de 2011

PRÉSTAMOS HIPOTECRIOS.- Cláusula suelo sobre interés mínimo a satisfacer.- No es un derecho del Banco a elegir, sino una condición fijada ab initio, como parámetro objetivo.- Se desestima íntegramente la demanda interpuesta en reclamación de declaración de nulidad de una cláusula de contrato de préstamo hipotecario, en relación con intereses mínimos a satisfacer.El Juzgado declara que el tipo de interés no es una facultad que se otorga a una de las partes para desvincularse del contrato ante la concurrencia de ciertas circunstancias o simplemente por su libre voluntad, prohibida por el Código Civil, o una facultad para modificar unilateralmente los condiciones contractuales, sino que, tal y como manifiesta el letrado de la mercantil demandada, es simple y llanamente la misma esencia del contrato de préstamo o en términos jurídicos su causa, es el precio a satisfacer, que en el presente se fija de forma alternativa, o bien en un porcentaje añadido al valor del EURIBOR o bien en un mínimo fijado, según cuál de la dos cantidades resulte mayor.Y la existencia de esta cláusula suelo no desvirtúa el hecho de que el tipo de interés siga siendo variable, si bien el banco se garantiza un mínimo de retribución cuando las circunstancias económicas lleven al Banco Central Europeo a la reducción del tipo de referencia. No se faculta al banco a elegir, en consecuencia, sino que se fija como parámetro objetivo ab initio e inmutable. No es, en consecuencia, un Derecho o facultad.