Sentencia Civil Nº 205/2006, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 3, Rec 536/2005 de 26 de Julio de 2006

La Audiencia Provincial de Badajoz desestima el recurso de apelación sobre resolución de contrato de arrendamiento; la Sala señala que el objeto del procedimiento no lo constituye un acto administrativo, sino la extinción de un contrato de arrendamiento civil, añadiendo la Sala que la relación arrendaticia establecida entre las partes ha de someterse al régimen de la contratación civil de arrendamientos urbanos de inmueble destinado a uso distinto a vivienda y, por ello, son aplicables los pactos de las partes, disposiciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Código Civil, siendo indiferente la denominación que se dé a la contraprestación por el uso del inmueble, pues de lo que se trata es de la cantidad que se paga como contrapartida por ello, concluyendo la Sala que procede la extinción del contrato ante la falta de pago por parte del arrendatario.