Sentencia Civil Nº 206/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 24 de Marzo de 2011
Sentencia Civil Nº 206/20...zo de 2011

Sentencia Civil Nº 206/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 381/2008 de 24 de Marzo de 2011

Tiempo de lectura: 0 min

Orden: Civil

Fecha: 24 de Marzo de 2011

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 206/2011

Nº de recurso: 381/2008

Núm. Cendoj: 28079110012011100136

Núm. Ecli: ES:TS:2011:1491

Núm. Roj: STS 1491/2011

Resumen
Interés casacional. La cuestión jurídica que plantea se centra en determinar si, fallecido el titular firmante de un contrato de arrendamiento de vivienda, el cónyuge viudo -siendo el régimen económico que regía el matrimonio el de sociedad de gananciales- debe subrogarse en el contrato para continuar en el arrendamiento o permanece como titular del mismo en calidad de arrendatario originario pese a no ser el suscriptor formal del contrato. Esta cuestión fue solventada en Sentencia de la Sala 1ª de 3 de abril de 2009, que declaró como doctrina jurisprudencial que el contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. Y es que la concreción de la figura del arrendatario resulta del propio contrato de arrendamiento, generador de derechos personales, independientemente de que la vivienda arrendada tenga como fin servir de domicilio conyugal o del régimen matrimonial que pueda existir entre los cónyuges, lo que resulta plenamente compatible con el régimen de subrogación existente en el antiguo artículo 58 de la LAU 1964 así como en el artículo 16 de la LAU 1994. Se estima el recurso y se declara extinguido el contrato de arrendamiento.

Tiempo de lectura: 0 min


Voces

Subrogación

Arrendamientos urbanos

Contrato de arrendamiento

Arrendatario

Sociedad de gananciales

Cónyuge viudo

Arrendador

Resolución del arrendamiento

Relación arrendaticia

Resolución de los contratos

Contrato de arrendamiento de vivienda

Patrimonio ganancial

Bienes gananciales

Fallecimiento del cónyuge

Vivienda familiar

Domicilio conyugal

Administrador social

Arrendamiento de vivienda

Extinción del contrato