Sentencia Civil Nº 21/2011, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 246/2010 de 23 de Mayo de 2011

La sentencia de apelación, revocando la de primer grado, desestima la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios en ejercicio de una acción de cesación de la actividad del demandado fuera del horario establecido para el centro comercial y, estimando la reconvención, declara su derecho a abrir el negocio de bar todos los días de 6.00 de la mañana a 2.30 de la madrugada. Recurrida esta sentencia en casación por la Comunidad actora-reconvenida, el TSJ estima en parte el recurso y condena al demandado a abstenerse de abrir su local fuera de los horarios establecidos por la Comunidad. El Tribunal recuerda que la comunidad esta conformada por un edificio destinado a centro comercial con un horario de apertura de 6 a 22 horas aprobado por la Junta el 1989, horario que el demandado quiso ampliar para su local, siéndole denegada la autorización en Junta de 2007. El Tribunal, tras indicar el distinto ámbito de los Estatutos y el Reglamento de Régimen Interior, señala que el horario de apertura y cierre no requiere su establecimiento en los Estatutos, porque tal exigencia impediría su ágil modificación y adaptación, y tras advertir que este horario, aunque hubiera sido previsto en los Estatutos, podría ser modificado por la Junta, como lo fue, por unanimidad, declara ajustada a derecho la decisión comunitaria de impedir la apertura del local que el demandado adquirió en 2005 fuera del horario comercial, al no ser un negocio de funcionamiento autónomo, independizado del centro.