Sentencia Civil Nº 245/2008, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 126/2008 de 10 de Julio de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Lleida, que estimó la demanda en materia de desahucio del arrendatario. En este caso, aún siendo cierto que la arrendataria reconviniente puso de manifiesto la falta de conservación del edificio, su denuncia dio lugar al expediente de ruina en que las únicas opciones que se le plantearon a la propiedad, fueron la rehabilitación integral del edificio, que no la mera reparación, o el derribo del mismo, pero en ningún caso la posibilidad de realizar las reparaciones necesarias para el buen estado y mantenimiento de aquel, supuesto en el que debería de responder. Es cierto que la casa es muy antigua y que su deterioro se ha venido produciendo de forma progresiva a lo largo de muchos años, no constando requerimiento a la propiedad sino hasta recientemente, cuando ya no había posibilidad alguna de reparar y si solo de rehabilitar o derribar, razón por la que no se dan las premisas exigidas para acordar una indemnización, por lo que procede desestimar el recurso.