Sentencia Civil Nº 261/2008, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 151/2008 de 18 de Julio de 2008

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Lleida, que estimó la demanda en materia de nulidad de cláusulas abusivas en el contrato. La cláusula que nos ocupa, que fija la indemnización que debe satisfacer el consumidor en el importe del precio pactado por todo el período de duración del contrato que quede por cumplir una vez producida su resolución, supone la obligación de pago por un servicio que no se va a prestar, pues la oferente del servicio ya no efectuará el mantenimiento del aparato elevador de la comunidad de propietarios demandada, a pesar de lo cual se le exige a esta su pago íntegro, lo que supone una clara infracción de la prohibición estipulada en el art. 12.3 de la LGDCU. Además, la cantidad que debe abonar la demandada lo es en concepto de indemnización, pues así lo estipula expresamente el contrato, y así resulta también de su citada naturaleza de cláusula penal, lo que supone también una infracción del citado precepto, en la medida que prohíbe toda sanción al consumidor "onerosa o desproporcionada", estableciendo que lo es "la fijación de indemnizaciones que no se correspondan con los daños efectivamente causados". En este sentido, ninguna prueba se ha practicado para determinar que la cantidad reclamada como indemnización se corresponde con los daños causados a la demandante. Por tanto, se trata de una cláusula prohibida, por lo que procede estimar el recurso.