Sentencia CIVIL Nº 286/2021, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 5, Rec 290/2020 de 15 de Noviembre de 2021

PRIMERO.- La representación de D. Mario se alza contra la sentencia dictada en primera instancia y solicita su revocación y que se estime en su lugar la demanda interpuesta, aduciendo en apoyo de esta pretensión que nunca en el Juicio Contencioso se discutió que el terreno propiedad de los padres del recurrente se encontraba dentro de la Junta de Compensación como ahora se pone en duda por la actora apelada y así se desprende de la contestación del bufete de abogados que contestó al requerimiento que se efectuó a las tres entidades demandadas en el mes de octubre de 2005, no pudiendo ahora argumentar, sin ningún tipo de prueba, que la finca litigiosa no esta identificada o poner en duda su titularidad, cuando incluso en dicha comunicación se dice que 'los demandados están dispuestos a comprar la finca', escudándose ahora en que la oferta se hizo para evitar conflictos, no pudiendo olvidarse que la misma estaba redactada y suscrita por un prestigioso bufete de abogados, ofreciendo comprar la finca litigiosa por 42.122,96 euros; y en cuanto a la falta de identificación de la finca, la finca nº NUM000 es la misma que la nº NUM001, el cambio de numeración corresponde a una reorganización del Registro de la Propiedad como se calificaba en la demanda y que pudo ser rebatida fácilmente en la contestación a la demanda con una consulta al Registro, pero lo que si está claro es que la descripción del predio es idéntica y el que no tenga referencia catastral la finca se debe a que se encuentra dentro de la Junta de Compensación del Polígono Miribilla y su referencia fue eliminada y sustituida genéricamente por la parcela resultante de la compensación, dejando de existir la parcela inicial y su referencia catastral también, confirmando la inexistencia de referencia catastral la que confirma, precisamente, que esa parcela forma parte de la Junta de Compensación y ante el reproche de la instancia de que falta un informe pericial que contenga un plano en el que se identifique con certez