Sentencia Civil Nº 324/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1828/2008 de 13 de Mayo de 2011

Desahucio del local por vencimiento del plazo pactado. Retracto arrendaticio. Recurso de casación: el interés casacional alegado resulta inexistente. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. Los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. El contrato que liga a las partes es el celebrado en el año 1991, y en él decidieron, establecer un arrendamiento del local de negocio, en el que su duración se estableció en 15 años. La interpretación de los contratos realizada por el tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario.