Sentencia Civil Nº 334/2004, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 94/2004 de 14 de Mayo de 2004

La Audiencia Provincial de Alicante desestima el recurso de apelación del demandado sobre derecho de vuelo; la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que establece que constituida la propiedad horizontal, el suelo, vuelo y cimentaciones -como dice el artículo 396 del Código Civil- son elemento común que es copropiedad de los propietarios de cada piso o local, inherente tal copropiedad a la propiedad individual; el derecho de propiedad se extiende, en sentido vertical, al vuelo y al suelo y en éste se incluye el subsuelo; la Sala señala que el elevar plantas tiene que hacerse sobre el vuelo, sobre las cubiertas del edificio, que son elementos comunes y como tales pertenecientes proporcionalmente a todos los propietarios del inmueble una vez que el constructor haya enajenado las diferentes partes determinadas, y por tanto, para apoyar en un elemento común es preciso contar con el consentimiento de la Junta de propietarios, en caso contrario, lo construido, por accesión, será otro elemento común, también perteneciente a todos los condueños -lo mismo cabe decir de la realización de construcciones bajo el suelo del edificio-.