Sentencia Civil Nº 373/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 464/2007 de 12 de Noviembre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número tres, de Salamanca, sobre reclamación de cantidad a la finalización del contrato de residencia de curso escolar.Recurre la arrendadora ante la condena impuesta en instancia a la devolución de la fianza concertada en el contrato, alegando que, en caso de devolución de la fianza, se disminuya en su importe los gastos de reparación de los daños causados en la vivienda. Sin embargo, tales pretensiones han de ser desestimadas al constatarse que no constan pruebas de los supuestos daños dado que, si la fianza tiene la finalidad de cubrir posibles deterioros de la vivienda, éstos se han de acreditar fehacientemente, así como los gastos de consumo de agua y luz alegados que tampoco se acreditan. Por tanto, procede la desestimación del recurso formulado con la consiguiente confirmación de la resolución recurrida.