Sentencia Civil Nº 404/2005, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 129/2005 de 28 de Junio de 2005

No ha lugar el recurso instado por el demandado sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Alega la actora que instó la resolución la necesidad de la vivienda para que la ocupe su hijo, que desea hacer vida independiente. La recurrente alega que la causa de denegación es confusa. El que entre el requerimiento y la demanda transcurran casi dos años no afecta a la validez del mismo. La protesta sobre el ofrecimiento de indemnización carece de sentido ya que la misma se especificaba en el requerimiento, siendo el arrendatario el que deba o no aceptar el ofrecimiento. Acreditada la necesidad mediante la expresión de la voluntad del hijo, de más de 30 años y con capacidad económica, se estima la demanda del actor sin derecho a indemnización, ya que el arrendatario no aceptó el requerimiento en los plazos que marca la ley.