Sentencia Civil Nº 422/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1591/2007 de 07 de Junio de 2011

Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida. En el contrato se convino que la persona física arrendataria sería sustituida por la persona jurídica que se estaba constituyendo y en la que con posterioridad se modificaron los estatutos y un tercero pasó a ser socio único de la misma, sin que la inscripción de la condición de sociedad unipersonal sobrevenida haya sido inscrita en el registro. Abuso de derecho y la teoría del levantamiento del velo: doctrina jurisprudencial. La doctrina del levantamiento del velo tiene una aplicación restrictiva pues ha de mantenerse la personalidad de las entidades jurídicas. La sociedad arrendataria sigue siendo la misma, sin que se haya producido un cambio de personalidad jurídica y en todo caso, sin modificación de la denominación social, únicamente ha existido un cambio de composición, tanto personal como económica, en la sociedad recurrida y no puede estimarse que el cambio o transmisión de acciones de unos socios a otros, implique un cambio de titularidad jurídica, por los que se mantienen íntegramente intactos los elementos subjetivos del contrato de arrendamiento, no conllevando traspaso o cesión inconsentida. Inexistencia de interes casacional por no existir oposición a la doctrina contemplada en las sentencias citadas al contemplar una base factica distinta.