Sentencia Civil Nº 47/2005, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 52/2005 de 12 de Mayo de 2005

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Melilla, sobre incumplimiento por parte del vendedor del contrato de compraventa. Determina el Tribunal que aunque el bien transmitido pertenece a la comunidad hereditaria que no se haya disuelto, el transmitente aparecía legitimado para cocluir la compraventa en legal forma al contar con un poder bastante que le otorgaba plenas facultades para disponer de la cosa común. Tampoco constituye un vicio invalidante de la compraventa la falta de inscripción a nombre del vendedor de la vivienda en el Registro de la Propiedad correspondiente ya que el transmitente, como sucesor en todos los derechos y obligaciones del finado junto con los que le autorizan para vender, al detener la propiedad de la vivienda tenía la facultad para venderla y otorgar escritura pública por que para ello no es necesario ser titular registral.