Sentencia Civil Nº 478/2011, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 465/2011 de 11 de Noviembre de 2011

DERECHO CONCURSAL.- Resolución de contrato de compraventa de vivienda futura.- No puede quedar al arbitrio de la concursada el mantenimiento de los vínculos concertados e incumplidos.- Necesidad de que así lo exija el interés del concurso, y falta de prueba al efecto.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de A Coruña, en incidente concursal sobre solicitud de resolución de contrato de compra de vivienda futura, y de reintegro de importes pagadas a cuenta de esa adquisición.La Sala declara que La invocación del art. 62.3 LC no debe permitir que quede al arbitrio o única voluntad de la concursada el mantenimiento de los vínculos contractuales concertados e incumplidos, pues , para ello, es necesario que así lo exija el interés del concurso -lo que debe ser demostrado- por la incidencia que dicho vínculo contractual tenga en la viabilidad económica de la entidad apelante, su importancia y trascendencia, así como las posibilidades o garantías de hacer honor al compromiso asumido, lo que, en este supuesto, no se ha acreditado, ni ha sido objeto de específica prueba. Desconocemos si se ha procedido o no a la venta del resto de los inmuebles de la urbanización, así como la importancia económica que implicaría la Resolución del presente vínculo contractual en el desenvolvimiento futuro de la demandada , extremos que es preciso demostrar cumplidamente o razonar en el recurso , y no darlos por supuestos, si se quiere obtener un refrendo judicial de acogimiento.