Sentencia Civil Nº 511/2011, Audiencia Provincial de Girona, Sección 1, Rec 442/2011 de 27 de Diciembre de 2011

NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Simulacion.- Examen de circunstancias concurrentes, que llevan a esa conclusión de la simulación.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia 1 Figueres, sobre solicitud de declaración de nulidad, por simulación, de contrato de arrendamiento.La Sala declara que se ha observar si existe un motivo para la simulación, que en este caso es evidente, la Sentencia del TS accediendo a la acción de retracto ejercitada por la parte actora, con la perdida del mismo por la parte recurrente, mientras que con el contrato arrendaticio se consiguió mantener su posesión en su hija y su yerno, y en este sentido también concurren otras circunstancias que favorecen esa confabulación, como es la relación de parentesco entre arrendador y arrendatarios, y la fecha del contrato de arrendamiento, tres meses antes de la sentencia del TS, sin que se haya aportado prueba que de forma fehaciente ante algún organismo público, denote su existencia con anterioridad, a pesar de la fecha consignada en el documento.Todo lo que lleva a concluir, atendiendo además a que las cláusulas del contrato de arrendamiento son inusuales, pues persiguen la duración inusual de 25 años de aquel, que se está en el caso ante un contrato de arrendamiento simulado.