Sentencia Civil Nº 566/2005, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 5, Rec 465/2005 de 09 de Noviembre de 2005

La Audiencia Provincial de Las Palmas desestima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio por precario; la Sala señala que el actor justifica la propiedad del terreno sobre el que se levanta la vivienda y las habitaciones que ocupa la apelante, que deben presumirse también de su titularidad y ejecutadas a su costa, por lo que a tenor de lo establecido en los artículos 358 y 359 del Código Civil la Sala rechaza la falta de legitimación activa; la Sala señala que la sentencia de separación o divorcio que determina la adjudicación de la vivienda a uno de los cónyuges no crea por sí sola un título de ocupación ejercitable "erga omnes", sino que con ella se produce, frente a los terceros, una concentración posesoria o de hecho con base en el mandato judicial, pero que no altera el régimen sustantivo de los derechos en cuya virtud se ocupaba con anterioridad la vivienda familiar; en el presente caso la Sala señala que está acreditado que al no haberse acreditado por la demandada la existencia de un plazo determinado o determinable en alguna de las formas ya expuestas, ha de calificarse el título por virtud del cual viene ocupando el inmueble litigioso la demandada como un comodato sin plazo de duración pactado quedando, por lo tanto, en manos del comodante la terminación del uso cedido, conforme a lo establecido por el artículo 1750 del Código Civil.