Sentencia Civil Nº 57/2005, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 308/2004 de 03 de Febrero de 2005

La entidad demandada ve desestimado su recurso sobre arrendamientos urbanos. Se estimó en la instancia la demanda de la actoras, arrendatarias de sendas viviendas en el edificio propiedad de la mercantil actora, condenando a ésta última a realizar las obras necesarias para conservar dichas viviendas en estado de servir para el uso al que están destinadas, así como para garantizar su seguridad en el inmueble. Dichas deficiencias afectaban a la habitabilidad de las viviendas, excediendo de las pequeñas reparaciones normales del desgaste por el uso de la vivienda. El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda para el uso en que se destina. No existió incongruencia ya que la sentencia recurrida se ajusta a los pedimentos de los escritos de demanda y reconvención, sin que exista contradicción, ni incompatibilidad entre los términos del fallo y el objeto de la pretensión.