Sentencia CIVIL Nº 577/2019, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 4, Rec 900/2018 de 09 de Abril de 2019

PRIMERO.- La representación de BBVA se alza contra la sentencia dictada en primera instancia y solicita que la misma sea revocada en lo que se refiere a los gastos de Tasación, pues la tasación no es imprescindible para la constitución de la garantía hipotecaria, sino que pertenece y beneficia al cliente que la solicita, pues le permite acudir a otras entidades de crédito con ella, constatar si el precio de compra es acorde con la valoración técnica realizada por el perito, asignar valores al continente con vistas a la contratación de un seguro, conocer el valor teórico de la renta si el cliente quisiese alquilar el inmueble y conocer la posible existencia de defectos constructivos, servidumbres, ocupantes o problemas urbanísticos que pudieran repercutir en el valor de la finca que se va a adquirir, permitiéndole incluso desistir de la operación de compra en el caso de que el informe de tasación no fuese satisfactorio, y tanto la Ley 2/1981 de 25 de marzo, de Regulación del Mercado de Hipotecario como la Directiva 2014/2017 apuntan a que los gastos de tasación deberán satisfacerlos el prestatario, siendo en cualquier caso indebida la condena en costas al BBVA, pues reclamándose en la demanda la suma de 4251,36 euros, la sentencia ha condenado tan solo a abonar 1066,96 euros, menos de una tercera parte de lo reclamado, por lo que estamos ante una estimación parcial de la demanda.