Sentencia Civil Nº 578/2003, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 3207/1997 de 16 de Junio de 2003

La Sala de lo Civil del TS desestima el rec. de casación interpuesto por el actor sobre cumplimiento de contrato. La cuestión litigiosa se centraba en si, respecto al contrato de compraventa suscrito por el actor, como comprador, y la demandada, como vendedora, sobre diez hectáreas de luna finca la cosa objeto del mismo estaba o no determinada. Son hechos probados en la instancia que no existió objeto determinado en la compraventa. La cláusula del contrato que determina la finca no permite una interpretación literal tan clara y precisa como la que establece el Juzgador de instancia. La frase controvertida dice literalmente diez hectáreas de la finca descrita a continuación en su parte norte. La omisión del artículo determinado "las" que precede a "diez hectáreas", las convierte en indeterminadas, diez hectáreas de las que se encuentran en la parte más septentrional de la finca, es indeterminado. Y habiendo quedado indeterminada la localización de la finca y afectando esa determinación a su concreta naturaleza o especie, según lo dispuesto en el art. 1261 y 1289 del CC no es válido el contrato de compraventa.