Sentencia Civil Nº 666/2004, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 5, Rec 894/2003 de 01 de Junio de 2004

La Audiencia Provincial de Málaga desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala rechaza la excepción de falta de legitimación activa por inexistencia de acuerdo de la junta de propietarios, al señalar que la jurisprudencia mayoritariamente ha venido entendiendo que la legitimación del Presidente, al venirle conferida directamente por el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, que le otorga la representación de la comunidad en juicio y fuera de él, situándose su actuación entre la representación orgánica y la meramente voluntaria, no requiere autorización previa y expresa en cada caso de la junta de propietarios; la Sala señala que procede conceder la razón a la comunidad de propietarios al no constar acreditado que el demandado contase con el permiso o autorización de ésta para llevar a cabo la alteración u ocupación del suelo de la terraza.