Sentencia Civil Nº 832/2003, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 3884/1997 de 16 de Septiembre de 2003

Se desestima por el TS el rec. de casación interpuesto por el Abogado del Estado actor sobre resolución de contrato. Deriva la contienda de un contrato de compraventa de solar propiedad de la Administración, adquirido con el fin de construir por la demandada una Centro de Salud. A ello se opuso la demandada porque esa finalidad no constaba en el contrato y porque, además, por el cambio de la ordenación urbanística no pudo ejecutarse ese Hospital. Ese objetivo o finalidad de construcción de un centro sanitario fue determinante de la autorización administrativa, al efecto de la enajenación del solar se subraya que, tampoco se explica que ese objetivo sea determinante de la autorización, porque, su misma letra sólo alude a que es esa la finalidad o el interés de la Cooperativa. Y por ello, en el contrato suscrito al hablar del "origen de la transmisión", se habla de que la enajenación directa la acuerda el Consejo de Ministros. No existió la falta de claridad en al contrato que se pretende ya que los efectos del contrato se contraen a cuanto en claridad y firmeza aparece negociado. La recurrida cumplió con el "pactum" sin que sea exacto que del Real Decreto derivado del expediente administrativo de la construcción del hospital, se desprenda que esa enajenación sea para construir, al sostener, lo que no se comparte, que se había pactado un elemento accidental de condicionalidad.