Sentencia Civil Nº 892/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1407/2008 de 12 de Diciembre de 2011

Cooperativas. Responsabilidad de los socios frente a un impago derivado de contrato de construcción y promoción de viviendas. En una obra de viviendas y locales siendo promotora la cooperativa, y cumpliéndose el objetivo social de la misma en la adjudicación y entrega de tales unidades de obra a los cooperativistas, se considera que éstos son co-promotores, y que adeudan a la constructora, las cantidades no pagadas, por los trabajos y materiales que se invirtieron en la misma, en cada una de las unidades de los que los mismos, como adjudicatarios, obtienen provecho, al llegar a ser propietarios y poseedores de ellos. La regla que establece la mancomunidad no es imperativa y puede ser alterada por los acuerdos de las partes, pactos que deben ser objeto de interpretación en cada caso concreto. La relatividad de los contratos celebrados. Vinculación de los socios: el consejo rector es un órgano de administración colegiado y actuó como tal en el otorgamiento de un contrato para la construcción de las viviendas, que era el objeto de la cooperativa. Existiría una ratificación tácita al aceptar la obra terminada que correspondía a cada uno. Falta de cita de norma legal infringida y supuesto de la cuestión.