Sentencia Civil Nº 970/93, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 39...9 de Octubre de 1993
Última revisión
Sentencia Civil Nº 970/93, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 396/1991 de 19 de Octubre de 1993
Sentencia
Orden: Civil
Fecha: 19 de Octubre de 1993
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SANTOS BRIZ, JAIME
Nº de sentencia: 970/93
Nº de recurso: 396/1991
Núm. Cendoj: 28079110011993101699
Núm. Ecli: ES:TS:1993:6999
Resumen
Considera la Sala que la sentencia impugnada no recoge el hecho probado que resulta de lo antes razonado de que el agente en su actuación se extralimitó en los términos del encargo que se le confirió por la entidad recurrente; porque en definitiva, sin estar facultado para verificar actos dispositivos, intentó perfeccionar un contrato de compraventa de inmueble sin limitarse a la mera autorización para recibir cantidades en concepto de arras o señal de futuro contrato a convenir y perfeccionar por el "dominus negotii". Ante esa extralimitación de funciones resultaría injusto imponerle las consecuencias nocivas de ella derivadas a la entidad mandante, quebrantando las prohibiciones que resultan de los arts. 1714, 1725 y 1726 del Código civil.
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Interés legal del dinero
Pago de costas
Intereses legales
Perfeccionamiento del contrato
Demanda reconvencional
Reconvención
Valoración de la prueba
Documento privado
Bienes inmuebles
Contrato de mediación o corretaje
Condición suspensiva
Mandatario
Mandato expreso
Acto de disposición
Cláusula contractual
Ius cogens
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