Sentencia Civil Nº 978/2008, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 56/2003 de 27 de Octubre de 2008

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria de la Sección decimocuarta de la Audiencia Provincial de Alicante, sobre solicitud de declaración de nulidad de transmisiones de fincas. La Sala declara que la anotación preventiva de demanda se hallaba vigente en el momento de la adquisición del dominio por los demandados, fecha que es clave para la aplicación de toda protección registral, por lo que les afectaba directa e inexorablemente, ya que en el momento de la adquisición, la protección al tercero hipotecario estaba supeditada a la anotación preventiva de demanda que proclamaba una causa de anulación del título del transmitente por razón del proceso que efectivamente desembocó en tal anulación, y que no concurría el presupuesto de la buena fe al conocer los adquirentes la pendencia del proceso al tiempo de la adquisición, y más tarde la existencia de la sentencia que declaraba la nulidad del título del transmitente.