Sentencia Civil Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, de 01 de Junio de 1987

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA.- Impago de parte del precio convenido.- Alcance de los artículos 1.124 y 1.504 del Código Civil.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto por el demandado contra sentencia parcialmente estimatoria de la Sala Tercera de lo Civil de la Audiencia Territorial de Madrid, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de vivienda, y reclamación de cantidad.La Sala declara que en el supuesto presente, es lo cierto que el acto de conciliación intentado en diciembre de 1980 integra una verdadera y propia declaración unilateral de voluntad encaminada a la resolución del contrato de compraventa y obstativo del pago posterior del precio por el deudor, sin que tal declaración de voluntad pueda ser puesta en tela de juicio por la defectuosa redacción jurídica otorgada a la papeleta de conciliación en la que, de manera incorrecta se alude a la rescisión del contrato en lugar de hacerlo a su resolución, finalidad esta que resulta claramente deducida del contexto del acto de conciliación, en el que se pretende que el comprador se avenga a reconocer el incumplimiento por su parte de las obligaciones que le competen por razón del contrato de compraventa, al no abonar la totalidad del precio estipulado, incumplimiento este, al que la normativa jurídica otorga, cuando se cumplen los restantes requisitos exigidos por los artículos 1.124 y 1.504 del Código Civil, consecuencias propiamente resolutorias