Sentencia Penal Nº 190/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Penal, Sección 1, Rec 2775/2018 de 20 de Mayo de 2020

Apropiación indebida. Se trata de un supuesto en el que el propietario de una inmobiliaria compra 25 viviendas de una promoción para venderlas y recibe de varios compradores cantidades en concepto de señal, que no devuelve una vez que la promoción no se puede llevar a cabo. En los hechos probados se describe que no consta el destino dado al dinero recibido pero también que el vendedor entregó 250.000 euros para que se pudieran construir las viviendas que había comprado y que pretendía revender a los denunciantes. Se estima que el juicio histórico de la sentencia por la forma en que se ha redactado no permite la subsunción de en el delito de apropiación indebida. Además, se declara que la situación del vendedor no es equivalente a la del promotor, que no hay una obligación específica de devolver el dinero recibido, pero si de cumplir el contrato, y que los hechos son constitutivos de un ilícito civil porque se limitan a un supuesto de incumplimiento de un contrato de compraventa.