Sujetas a IAJD escrituras notariales de obra nueva y constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal. Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Nº 1491/2018, Sección 2, Rec 4660/2017, de 09 de Octubre de 2018

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  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 09 de Octubre de 2018
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Navarro Sanchis, Francisco Jose
  • Núm. Sentencia: 1491/2018
  • Núm. Recurso: 4660/2017
  • Núm. Cendoj: 28079130022018100225
  • Núm. Ecli: ES:TS:2018:3633
  • Núm. Roj: STS 3633:2018
Resumen:

Impuesto sobre actos jurídicos documentados. A) exención del artículo 45.I.B), 12ª, TRLIAJD. Son las normas estatales que regulan las características de las viviendas de protección oficial las que deben fijar, a efectos de la exención, las condiciones de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y límite de ingresos de los adquirentes. Sentencia de 22 de mayo de 2018 (recurso de casación nº 96/2017). El Real Decreto 2066/2008 limita a 90 metros cuadrados útiles la superficie máxima, que excluye de la exención a los inmuebles que superen dicha extensión, aun cuando vayan destinadas a familias numerosas, pues habría una extensión analógica de la exención, en contra de la prohibición del artículo 14 de la LGT; b) Las escrituras de declaración de obra nueva y de constitución de propiedad horizontal están sujetas al impuesto. Se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro de la Propiedad, conforme a la jurisprudencia de esta Sala. Por tanto, el artículo 70, 1 y 2, del Reglamento del Impuesto no supone un exceso reglamentario o ultra vires, pues se limita a hacer explícitos dos concretos casos de sujeción, a fin de dotarles de normas especiales de determinación de la base, casos ya virtualmente comprendidos en el ámbito de realización del hecho imponible establecido en aquellos preceptos.


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