Jurisprudencia sobre Terrazas.
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Sentencia CIVIL Nº 120/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 592/2018, 03-06-2020

Orden: Civil


Ponente: VIDAL CAROU, RAMON


Nº de sentencia: 120/2020


Nº de recurso: 592/2018



...separaba su terraza de uso privativo de la de uso común por cuanto habían abierto un hueco y colocado una puerta sin haber obtenido la preceptiva autorización, contestándose por esta última que la Comunidad carecía de legitimación activa por cuanto el elemento alterado no era común y, en cualquier caso, porque solo buscaba tener 'un acceso más cercano, sencillo y seguro a la zona comunitaria de la... ...terraza' que no perjudicaba el aprovechamiento de la terraza por los demás propietarios, ni la estética del edificio ni su configuración o seguridad y, en ultima instancia, porque no había sido una actuación caprichosa sino motivada por razones de salud de uno de sus moradores, señalando que la Comunidad actuaba con abuso de derecho al oponerse a dicha puerta.6. El Juzgado estimó en su integridad la...
Sentencia CIVIL Nº 51/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 227/2017, 06-02-2018

Orden: Civil


Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA


Nº de sentencia: 51/2018


Nº de recurso: 227/2017



PRIMERO .- Objeto del recurso .- el recurso se ciñe en determinar si procede o no la realización de las obras de reparación de la terraza de D. Dionisio y Dña. Vanesa (comunitaria de uso privativo) por parte de la comunidad de propietarios o por si el contrario deben ser asumidas por quienes tienen el disfrute de la misma al no haber realizado las tareas de mantenimiento y conservación... ..., no tiene cabida en nuestro ordenamiento para el caso de autos la institución de falta de litisconsorcio pasivo necesario.TERCERO .- Informes periciales .- Consta en autos dos informes periciales en los cuales sus respectivos autores analizan la causa de las patologías que tiene la terraza de autos y de los que obtienen relevancia las siguientes manifestaciones, destacando que se procedió a la...
Sentencia Civil Nº 213/2016, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 765/2014, 30-05-2016

Orden: Civil


Ponente: MARCO, AMELIA MATEO


Nº de sentencia: 213/2016


Nº de recurso: 765/2014



...finca, en reclamación de la cantidad de 9.117,35 , por los daños causados en dos estancias de su piso, y mobiliario, como consecuencia de filtraciones continuadas de agua desde el año 2009, procedentes de la terraza del piso NUM003 .Alegó la demandante, en síntesis, en su demanda, que las filtraciones se han producido como consecuencia del deterioro de la terraza, debido a su falta de mantenimiento... ..., la existencia de falta de legitimación activa de la demandante porque se les demandaba como propietarios del piso NUM003 cuando ya no eran propietarios del mismo; y falta de legitimación pasiva porque al ser la terraza un elemento común por naturaleza, la responsabilidad por los daños que ocasione es de la Comunidad, la cual es quien puede reclamar contra ellos si considera que hubo un mal uso del...
Sentencia Civil 301/2015 , Rec. 391/2015 de 29 de diciembre del 2015

Orden: Civil


Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO


Nº de sentencia: 301/2015


Nº de recurso: 391/2015



MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 755/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2126/2013, 30-12-2015

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO


Nº de sentencia: 755/2015


Nº de recurso: 2126/2013



PROPIEDAD HORIZONTAL. Terraza de ático que, aunque privativa, como cubierta sirve de impermeabilización del edificio y en tal sentido se califica de elemento común.
Sentencia Civil Nº 265/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 620/2007, 08-04-2011

Orden: Civil


Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO


Nº de sentencia: 265/2011


Nº de recurso: 620/2007



Propiedad horizontal. Demanda por la que un comunero solicitaba a la comunidad de propietarios en la que se situaba su vivienda, que hiciera frente a los gastos de reparación de la terraza aneja a su vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio. Interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exige que la sentencia que se recurre haya vulnerado una doctrina, que en relación al mismo supuesto de hecho, haya fijado esta Sala. La enumeración que de los elemen

Sentencia CIVIL Nº 212/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 141/2017, 16-06-2017

Orden: Civil


Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME


Nº de sentencia: 212/2017


Nº de recurso: 141/2017



MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 28/2020, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 174/2019, 24-01-2020

Orden: Civil


Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES


Nº de sentencia: 28/2020


Nº de recurso: 174/2019



. 24 CE, por cuanto que para desestimar la demanda la Juzgadora, incurriendo en un vicio de incongruencia extra petita, atiende a cuestiones fácticas no alegadas en el escrito de contestación, como:.-las supuestas molestias, estorbos, incomodidades.., presentes o futuras, a los vecinos por el uso y disfrute de la terraza, lo que no se ha acreditado siendo ello solo referido, en el acto de juicio, por... ...un testigo, vecino del inmueble..- la gran extensión superficial de la terraza que le lleva a considerar que su uso solo tiene por objeto el acceso al local, apreciación única del tribunal que no puede por sí sola dar lugar a la modificación de los Estatutos.mb.- se ha dado una errónea valoración de la prueba practicada, pues el hecho de que la interpretación de los Estatutos se realice...
Sentencia Civil Nº 1013/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2772/1998, 14-10-2004

Orden: Civil


Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE


Nº de sentencia: 1013/2004


Nº de recurso: 2772/1998



El TS desestima el recurso de casación de la parte demandada. La Sala señala que el demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y la sentencia acoge una consecuencia contra este recurrente, que en ningún caso puede considerarse excesiva, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar otra actividad no comprendida en la prohibición esta

Sentencia Civil Nº 831/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 892/1999, 28-10-2005

Orden: Civil


Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN


Nº de sentencia: 831/2005


Nº de recurso: 892/1999



El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandado sobre indemnización de daños y perjuicios; la Sala señala que las obligaciones del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, impuestas al propietario de un piso o local sujeto al régimen de propiedad horizontal, vienen a ser los límites específicos que sufren sus facultades dominicales al tener que conciliarse los intereses parti

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Sentencia CIVIL Nº 120/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 592/2018, 03-06-2020

Orden: Civil


Ponente: VIDAL CAROU, RAMON


Nº de sentencia: 120/2020


Nº de recurso: 592/2018



...separaba su terraza de uso privativo de la de uso común por cuanto habían abierto un hueco y colocado una puerta sin haber obtenido la preceptiva autorización, contestándose por esta última que la Comunidad carecía de legitimación activa por cuanto el elemento alterado no era común y, en cualquier caso, porque solo buscaba tener 'un acceso más cercano, sencillo y seguro a la zona comunitaria de la... ...terraza' que no perjudicaba el aprovechamiento de la terraza por los demás propietarios, ni la estética del edificio ni su configuración o seguridad y, en ultima instancia, porque no había sido una actuación caprichosa sino motivada por razones de salud de uno de sus moradores, señalando que la Comunidad actuaba con abuso de derecho al oponerse a dicha puerta.6. El Juzgado estimó en su integridad la...
Sentencia CIVIL Nº 51/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 227/2017, 06-02-2018

Orden: Civil


Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA


Nº de sentencia: 51/2018


Nº de recurso: 227/2017



PRIMERO .- Objeto del recurso .- el recurso se ciñe en determinar si procede o no la realización de las obras de reparación de la terraza de D. Dionisio y Dña. Vanesa (comunitaria de uso privativo) por parte de la comunidad de propietarios o por si el contrario deben ser asumidas por quienes tienen el disfrute de la misma al no haber realizado las tareas de mantenimiento y conservación... ..., no tiene cabida en nuestro ordenamiento para el caso de autos la institución de falta de litisconsorcio pasivo necesario.TERCERO .- Informes periciales .- Consta en autos dos informes periciales en los cuales sus respectivos autores analizan la causa de las patologías que tiene la terraza de autos y de los que obtienen relevancia las siguientes manifestaciones, destacando que se procedió a la...
Sentencia Civil Nº 213/2016, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 765/2014, 30-05-2016

Orden: Civil


Ponente: MARCO, AMELIA MATEO


Nº de sentencia: 213/2016


Nº de recurso: 765/2014



...finca, en reclamación de la cantidad de 9.117,35 , por los daños causados en dos estancias de su piso, y mobiliario, como consecuencia de filtraciones continuadas de agua desde el año 2009, procedentes de la terraza del piso NUM003 .Alegó la demandante, en síntesis, en su demanda, que las filtraciones se han producido como consecuencia del deterioro de la terraza, debido a su falta de mantenimiento... ..., la existencia de falta de legitimación activa de la demandante porque se les demandaba como propietarios del piso NUM003 cuando ya no eran propietarios del mismo; y falta de legitimación pasiva porque al ser la terraza un elemento común por naturaleza, la responsabilidad por los daños que ocasione es de la Comunidad, la cual es quien puede reclamar contra ellos si considera que hubo un mal uso del...
Sentencia Civil 301/2015 , Rec. 391/2015 de 29 de diciembre del 2015

Orden: Civil


Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO


Nº de sentencia: 301/2015


Nº de recurso: 391/2015



MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 755/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2126/2013, 30-12-2015

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO


Nº de sentencia: 755/2015


Nº de recurso: 2126/2013



PROPIEDAD HORIZONTAL. Terraza de ático que, aunque privativa, como cubierta sirve de impermeabilización del edificio y en tal sentido se califica de elemento común.
Sentencia Civil Nº 265/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 620/2007, 08-04-2011

Orden: Civil


Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO


Nº de sentencia: 265/2011


Nº de recurso: 620/2007



Propiedad horizontal. Demanda por la que un comunero solicitaba a la comunidad de propietarios en la que se situaba su vivienda, que hiciera frente a los gastos de reparación de la terraza aneja a su vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio. Interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exige que la sentencia que se recurre haya vulnerado una doctrina, que en relación al mismo supuesto de hecho, haya fijado esta Sala. La enumeración que de los elemen

Sentencia CIVIL Nº 212/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 141/2017, 16-06-2017

Orden: Civil


Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME


Nº de sentencia: 212/2017


Nº de recurso: 141/2017



MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 28/2020, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 174/2019, 24-01-2020

Orden: Civil


Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES


Nº de sentencia: 28/2020


Nº de recurso: 174/2019



. 24 CE, por cuanto que para desestimar la demanda la Juzgadora, incurriendo en un vicio de incongruencia extra petita, atiende a cuestiones fácticas no alegadas en el escrito de contestación, como:.-las supuestas molestias, estorbos, incomodidades.., presentes o futuras, a los vecinos por el uso y disfrute de la terraza, lo que no se ha acreditado siendo ello solo referido, en el acto de juicio, por... ...un testigo, vecino del inmueble..- la gran extensión superficial de la terraza que le lleva a considerar que su uso solo tiene por objeto el acceso al local, apreciación única del tribunal que no puede por sí sola dar lugar a la modificación de los Estatutos.mb.- se ha dado una errónea valoración de la prueba practicada, pues el hecho de que la interpretación de los Estatutos se realice...
Sentencia Civil Nº 1013/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2772/1998, 14-10-2004

Orden: Civil


Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE


Nº de sentencia: 1013/2004


Nº de recurso: 2772/1998



El TS desestima el recurso de casación de la parte demandada. La Sala señala que el demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y la sentencia acoge una consecuencia contra este recurrente, que en ningún caso puede considerarse excesiva, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar otra actividad no comprendida en la prohibición esta

Sentencia Civil Nº 831/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 892/1999, 28-10-2005

Orden: Civil


Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN


Nº de sentencia: 831/2005


Nº de recurso: 892/1999



El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandado sobre indemnización de daños y perjuicios; la Sala señala que las obligaciones del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, impuestas al propietario de un piso o local sujeto al régimen de propiedad horizontal, vienen a ser los límites específicos que sufren sus facultades dominicales al tener que conciliarse los intereses parti

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