Sentencia Civil Nº 510/2013, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 168/2012 de 25 de Julio de 2013

Concurso de acreedores. Efectos del concurso sobre un contrato de compraventa de una vivienda, cuyas obligaciones para ambas partes estaban pendientes de cumplimiento al tiempo de la declaración de concurso de la promotora vendedora. Después de la declaración de concurso, conforme al art. 62.1 LC, la parte in bonis en un contrato de tracto único tan sólo podrá ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento de la concursada si el incumplimiento es posterior a la declaración de concurso. La prolongación en el tiempo del incumplimiento de la prestación debida por la concursada, después de la declaración de concurso, no obsta la aplicación de la regla prevista en el art. 62.1 LC. En el contrato de tracto único la prestación se configura como objeto unitario de una sola obligación, al margen de que se realice en un sólo acto o momento jurídico, o bien se fraccione en prestaciones parciales que se realizan en periodos de tiempo iguales o no.