Jurisprudencia por Xiol Rios, Juan Antonio.

Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Uso de camino común que accede a local: perjuicio al dueño de éste. Uso de elementos comunes por un copropietario. Consentimiento tácito. El uso que del acceso lateral a su local, como elemento de naturaleza común, ha venido efectuando la parte recurrente, para carga y descarga de mercancías, se ha tolerado por la comunidad sin que dicha tolerancia comportara un consentimiento tácito, esencialmente porque el estacionamiento del camión e

Acción confesoria de servidumbre. Naturaleza del derecho real en cosa ajena. Aplicación de las causas de extinción de las servidumbres forzosas, en particular, la desaparición de la situación de necesidad (artículo 568 CC).

Propiedad Horizontal. Realización de obras en elementos comunes. Nulidad y anulabilidad de acuerdos. Abuso de derecho. Desestima

Propiedad horizontal. La comunicación al copropietario ausente de los acuerdos de las juntas prevista en el artículo 18.3 LPH debe verificarse en la forma establecida en el artículo 9 LPH y sólo puede presumirse la práctica de la notificación si se demuestra, de acuerdo con las circunstancias, el conoc

Para que sea válido un acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de Propietarios de una Comunidad, consistente en el cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante puertas o cancelas, habrá que respetar los derechos que adquirieron los dueños de los locales de negocio legalmente establecidos, durante las horas en que estos locales tengan derecho a permanecer abiertos según las normas legales y reglamentarias que regul

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Alteración de elementos comunes.- Naturaleza de la acción.- Prescripción.-

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Audiencia Provincial de Málaga (Sección 5ª), sobre petición de demolición de obras de cerramiento realizadas por el demandado en la terraza del edificio de la Comunidad.-

La Sala declara que la Audien

Obras en locales comerciales que afectan a elementos comunes. Las facultades del propietario de un piso o local para modificar los elementos arquitectónicos, las instalaciones o los servicios de aquel está sujeta a un doble requisito: la obligación de los propietarios de respetar los elementos comunes y la imposibilidad de hacer obras que supongan su modificación sin el acuerdo unánime de la Junta de Propietarios, y que no se menoscabe la seguridad del edificio, su estructura general, su conf

Propiedad horizontal. Realización de obras en elementos comunes. Consentimiento tácito y abuso de derecho. El principio de igualdad prohíbe las desigualdades que resulten artificiosas o injustificadas por no venir fundadas en criterios objetivos y razonables, según criterios o juicios de valor generalmente aceptados. En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otr

Se desestima el recurso de casación contra la sentencia dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Oviedo, sobre la obligación de la comunidad de propietarios de reparar los desperfectos y deficiencias existentes en las viviendas. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y segur

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación sobre nulidad de acuerdos en propiedad horizontal; la Sala señala que la unanimidad para la validez de los acuerdos que impliquen aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos, no excluye la exigencia de votos favorables por parte de aquellos propietarios que puedan resultar singularmente beneficiados por las disposiciones estatutarias que pretenden modificarse, añadiendo la Sala