Acuerdo de aprobación definitiva con prescripciones de la modificación de las Normas subsidiarias de planeamiento de Manacor relativa a la regulación de la capacidad de población en los polígonos urbanísticos de suelo urbano y apto para la urbanización del término municipal, a excepción del núcleo de Cales de Mallorca, - Boletín Oficial de las Islas Baleares, de 10-12-2013

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  • Ámbito: Baleares
  • Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número 170
  • Fecha de Publicación: 10/12/2013
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La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión celebrada el día 29 de noviembre de 2013, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

"Visto el expediente relativo a la modificación de las Normas subsidiarias de planeamiento de Manacor relativa a la regulación de la capacidad de población en los polígonos urbanísticos de suelo urbano y apto para la urbanización del término municipal, a excepción del núcleo de Cales de Mallorca, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en el trámite previsto en el artículo 132 del Real decreto 2159/1978, de 23 de junio, Reglamento de Planeamiento Urbanístico, esta Comisión Insular acuerda aprobar definitivamente la expresada modificación puntual con las prescripciones siguientes:

1. - El último párrafo de la Zona Singular Antigua, Zona General Antigua y Zona Illeta Singular de la hoja 17 de la Memoria queda sustituido por el siguiente párrafo:

"Los tres polígonos tienen iguales parámetros, por lo tanto se aplica el criterio de una única calificación. El centro de Manacor está totalmente consolidado, e incluso está edificado por encima del aprovechamiento máximo permitido. Teniendo en cuenta la trama urbana y los servicios existentes, un aumento desmesurado de la densidad en esta zona colapsaría el sistema urbano actual.

La aproximación del IUR en 1/120 supone una reducción de población con respecto a la prognosis de crecimiento potencial de la mesa 4, pero supone un aumento de la densidad actual de 188,16 habitantes/Ha a 210 habitantes/Ha., adecuada ésta para conseguir una ciudad más sostenible.

IUR final a aplicar en los polígonos 1-1, 1-2 y 1-3: 1/120"

2. - El índice de intensidad de uso residencial de aplicación en los polígonos 1-4, 1-5 y 1-6 del núcleo de Manacor queda establecido en 1 vivienda/90 m2 de parcela.

3. - El quinto párrafo del artículo 65.bis queda redactado con el siguiente tenor: "Cuando el índice de uso residencial coincida con la superficie de la parcela mínima, se permite la edificación de una vivienda en parcelas de superficie inferior siempre que se acredite de forma fehaciente su existencia como unidad independiente antes de la aprobación definitiva originaria de estas Normas Subsidiarias, y que la parcela no esté incluida en ningún ámbito de planeamiento general o de desarrollo que comporte su sujeción a un procedimiento de reparcelación".

4. - El último párrafo del artículo 65.bis queda redactado con el siguiente tenor: Los respectivos índices de intensidad de uso residencial que figuran en el cuadro de normas de cada zona o polígono no se aplican cuando se trate de solicitudes de licencias de edificación cuyo objeto sea la construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general, siempre que se proyecten sobre suelo urbano consolidado por la urbanización con uso residencial. En estos casos, el índice de intensidad de uso residencial es de 60 m2 de superficie construida mínima por vivienda, siempre que la totalidad de la edificabilidad permitida por estas normas subsidiarias se destine íntegramente a la mencionada construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general."

Asimismo, se hacen públicas las normas urbanísticas

Dentro del capítulo VIII, Normas de uso, se introduce un nuevo artículo:

Artículo 65 bis

Índice de intensidad de uso residencial e índice de intensidad de uso turístico, de aplicación en todo el término excepto en el polígono 1-2 y 1-12, sector 12, de Fartàritx.

El índice de intensidad de uso residencial determina la superficie mínima de parcela neta necesaria para la construcción de cada unidad de vivienda.

El índice de intensidad de uso turístico determina la superficie mínima de parcela neta necesaria para la construcción de cada plaza de alojamiento turístico.

Los índices se expresan en forma de fracción, en la cual el numerador es la unidad de vivienda o plaza turística, según se trate, y el denominador es la superficie de parcela neta necesaria para la construcción de esta unidad.

Cuando el resultado sea una fracción, se tomará el número entero por exceso.

Cuando el índice de uso residencial coincida con la superficie de la parcela mínima, se permite la edificación de una vivienda en parcelas de superficie inferior siempre que se acredite de forma fehaciente su existencia como unidad independiente antes de la aprobación definitiva originaria de estas Normas Subsidiarias, y que la parcela no esté incluida en ningún ámbito de planeamiento general o de desarrollo que comporte su sujeción a un procedimiento de reparcelación.

El índice de uso turístico para cada zona será el que establezca la normativa sectorial en materia turística en el momento de solicitar la licencia.

Los respectivos índices de intensidad de uso residencial que figuran en el cuadro de normas de cada zona o polígono no se aplican cuando se trate de solicitudes de licencias de edificación cuyo objeto sea la construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general, siempre que se proyecten sobre suelo urbano consolidado por la urbanización con uso residencial. En estos casos, el índice de intensidad de uso residencial es de 60 m2 de superficie construida mínima por vivienda, siempre que la totalidad de la edificabilidad permitida por estas normas subsidiarias se destine íntegramente a la mencionada construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

ZONA SINGULAR ANTIGUA (art. 150 a 153 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-1

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

F =7 m

---

Altura máxima

9,15 m PB+2

C/Amargura

12,25m PB+3

Según Art. 152

Edificabilidad

---

Ocupación máxima

PB

100 %

Altura máxima 4m

(art. 152)

PP

80 % o

100% si 12 x F 80%

Según Art. 152 y cuadro de normas

Profundidad máxima

PB

20 m

Según Art. 152.b)

PP

20 m

Según Art. 152.b)

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

3 m en plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I

Prohibido en PB

IUR: 1/120

Según Art. 151

Industrial

A 1ª, 2ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

4, 8, 9 y 10 limitados art. 151

Servicios

No

Según Art. 151

Excepto aparcamientos

* No se permiten galerías cerradas en fachadas (art. 153NS)

** En los inmuebles incluidos en la zona BIC (Bien de Interés Cultural) son de aplicación los artículos 34 a 42 de la Ley 12/1998 de Patrimonio Histórico de las Islas Baleares.

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

ZONA GENERAL ANTIGA (art. 150 a 153 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-2

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

Parcela mínima

200 m2

Fachada mínima

F=7 m

Altura máxima

Según ancho de calle

Según Art. 152

Hasta 6m

9,15m PB+2

Mas de 6m

12,20m PB+3

Avds. Torrent,

M. Alcover y Salvador Joan

15,25m PB+4

Edificabilidad

---

Ocupación máxima

PB

100 %

Altura máxima 4m

(art. 152)

PP

80 % o

100% si 12 x F 80%

Según Art. 152 y

cuadro de normas

Profundidad máxima

PB

20 m

Según Art. 152.b)

PP

20 m

Según Art. 152.b)

Distancia de lindes

Fachada

---

Medianera

---

Fondo

3 m en plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I

Prohibido en PB

IUR: 1/120

Según Art. 151

Industrial

A 1ª, 2ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

4, 8, 9 y 10 limitados art. 151

Servicios

No

Según Art. 151

Excepto aparcamientos

* No se permiten galerías cerradas en fachada a calles de menos de 6m (art. 153NS)

** En los inmuebles incluidos en la zona BIC (Bien de Interés Cultural) son de aplicación los artículos 34 a 42 de la Ley 12/1998 de Patrimonio Histórico de las Islas Baleares.

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA A - 1 (art. 154 a 157 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-4, 1-5, 1-6

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

Parcela mínima

400 m2

Fachada mínima

12 m

Altura máxima

Según ancho de calle

Según Art. 155

Hasta 6m

9,15 PB+2

Mas de 6m Hasta 10m

12,20 PB+3

Mas de 10m Hasta 20m

15,25 PB+4

Mas de 20m

18,30 PB+5

Edificabilidad

9 m3/m2

Según Art. 155 i

Plan Provincial 1973

Ocupación máxima

---

Según Art. 17 i 155

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I

Prohibido en PB

IUR: 1/90

Según Art. 156

Industrial

A 2ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

9 y 10 limitados

art.156

Servicios

No

Según Art. 156

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA A - 2 (art. 154 a 157 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-7, 1/8, 1/9, 1/10

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

Parcela mínima

400 m2

Fachada mínima

12 m

Altura máxima

Según ancho de calle

Según Art. 155

Hasta 6m

9,15 PB+2

Mas de 6m Hasta 10m

12,20 PB+3

Mas de 10m Hasta 20m

15,25 PB+4

Mas de 20m

18,30 PB+5

Edificabilidad

9 m3/m2

Según Art. 155 i

Plan Provincial 1973

Ocupación máxima

---

Según Art. 17 i 155

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I

Prohibido en PB

IUR: 1/90

Según Art. 156

Industrial

A 2ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

9 y 10 limitados

art.156

Servicios

No

Según Art. 156

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA B-1 (art. 154 a 157 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-11(Son Fangos)

1-18(Son Talent)

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

10 m

---

Altura máxima

6,25 m PB+1

---

Edificabilidad

---

---

Ocupación máxima

PB

60 %

---

PP

60 %

---

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I

IUR: 1/200

Según Art. 156

Industrial

No

---

Público

No

---

Servicios

No

Según Art. 156

Excepto aparcamientos

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA B-2 (art. 154 a 157 NS)

POLÍGONOS

Son Macià: 2-1

S'Illot: 3-3

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

10 m

---

Altura máxima

Según ancho de calle

---

Hasta 10m

10,00m PB+2

Mas de 10m

12,2m PB+3

Edificabilidad

---

---

Ocupación máxima

PB

60 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

60 %

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en Plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I.

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/200

Según cuadro de normas.

Industrial

A, B 2ª, 3ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

9 y 10 limitados

art.156

Servicios

No

Según Art. 156

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA C (art. 154 a 157 NS)

POLÍGONOS

S'Illot: 3-1

Porto Cristo: 4-1, 4-2, 4-3, 4-4

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

10 m

---

Altura máxima

Según ancho de calle

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Hasta 6m

9,15 PB+2

Mas de 6m Hasta 10m

12,20 PB+3

Mas de 10m

15,00 PB+4

Edificabilidad

6m3/m2en polígs 4-1, 4-2, 4-3 y 4-4

según ocupación y altura en pol. 3-1

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Ocupación máxima

PB

60 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

60 %

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en Plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Observaciones

Vivienda

I. Incompatible con uso turístico

Pol. 3-1 IUR: 1/100

Pol. 4-1, 4-2, 4-3 y 4-4

IUR: 1/120

Industrial

A, B

2ª, 3ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 10

IUT: ***

9 y 10 limitados art.156

Servicios

No (Excepto aparcamientos)

---

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA D-1 (art. 158 a 163 NS)

POLÍGONOS

S'Illot: 3-2

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras, con jardín en Fachada

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

10 m

---

Altura máxima

Según ancho de calle

---

Hasta 10 m

9,15 PB+2

Mas de 10m

12,20 PB+3

Edificabilidad

---

---

Ocupación máxima

PB

50 %

---

PP

50 %

---

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

3 m

Medianera

---

---

Fondo

5 m en Plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I.

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/100

Art. 5 Ley 8/2012

Industrial

A, B 2ª, 3ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 9

IUT: ***

---

Servicios

No (Excepto aparcamientos)

---

*** Según normativa turística vigente

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA D-2 (art. 158 a 163 NS, Mod. NS 29/01/1990)

POLÍGONOS

S'Illot: 3-4 (según plano aprobado) Porto Cristo: 4-5, 4-7, 4-15

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras, con jardín en Fachada

---

Parcela mínima

200 m2

---

Fachada mínima

10 m

---

Altura máxima

Polígono 3-4: 7m PB+1

Porto Cristo Según ancho de calle

Hasta 10m

9,15 PB+2

Mas de 10 m

12,20 PB+3

Edificabilidad

6m3/m2en polígonos 4-5, 4-7 i 4-15

según ocupación y altura en polígono 3-4

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Ocupación máxima

PB

60 %

Según Art. 160.a)

PP

60 %

Según Art. 160.a)

Profundidad máxima

PB

25 m

Según Art. 17

PP

25 m

Según Art. 17

Distancia de lindes

Fachada

3 m

---

Medianera

---

---

Fondo

5 m en Plantas piso

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

USOS

Vivienda

I.

Pol. 3-4 IUR: 1/150

Pol. 4-5, 4-7, 4-15 IUR: 1/110

Industrial

A, B 2ª, 3ª

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Público

1 al 9

IUT: ***

Servicios

No (Excepto aparcamientos)

---

Pol 4-5 admite garajes, aparcamientos, estaciones de servicio y talleres 400m2

Mod NS 29/01/1990

***Segun normativa vigente

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA E (art. 164 a 168 NS)

POLÍGONOS

Manacor: 1-14

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

400 m2(máxima 15.000m2)

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Fachada mínima

15 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Altura máxima

9,15 m PB+2

---

Edificabilidad

3 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

40 %

---

PP

40 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

Fondo

3 m

USOS

Vivienda

II

IUR: 1/400

---

Industrial

No

---

Público

No

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA F-1 (art. 164 a 168 NS)

POLÍGONOS

Porto Cristo: 4-6, 4-8, 4-10, 4-11

Cala Magrana: 5-1, 5-2, 5-3

Cala Anguila, Mendia, Estany: 6-11

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

400 m2(máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

15 m

---

Altura máxima

9,15 m PB+2

---

Edificabilidad

2 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

30 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

30 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

Fondo

3 m

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/400

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA F-2 (art. 164 a 168 NS)

POLÍGONOS

Cala Anguila, Mandia,

Estany: 6-1, 6-8, 6-13, 6-17, 6-18

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

400 m2(máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

15 m

---

Altura máxima

7,00 m PB+1

---

Edificabilidad

1 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

30 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

30 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

Fondo

3 m

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/400

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA G-1 (art. 164 a 168 NS)

POLIGONOS

Porto Cristo: 4-12

Cala Anguila, Mandia, Estany 6-5, 6-6, 6-9

SUELO URBANO

Cala Domingos: Polígono 7

Pendiente de aprobar Plan parcial

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

Polígono 7. Acuerdo de CIOTUPH de 10/12/2004

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

600 m2(máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

15 m

---

Altura máxima

9,15 m PB+2

---

Edificabilidad

2 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

30 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

30 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

---

Fondo

3 m

---

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

POL 4-12, 6-5, 6-6 y

6-9 IUR: 1/300

POL 7 IUR: 1/200

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA G-2 (art. 164 a 168 NS)

POLÍGONOS

Porto Cristo: 4-17

Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d'en Mas: 6-2, 6-4, 6-7, 6-14, 6-15, 6-16, 6-19

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

600 m2(máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

20 m

---

Altura máxima

7,00 m

---

Edificabilidad

1 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

30 %

---

PP

30 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

---

Fondo

3 m

---

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico.

IUR: 1/600

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS)

POLIGONOS

Cala Murada: 10-1

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

1.000 m2(máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

20 m

---

Altura máxima

7,00 m PB+1

---

Edificabilidad

1 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

20 %

---

PP

20 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 149/05/80

Medianera

3 m

---

Fondo

3 m

---

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/750

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS)

POLIGONOS

Cala Murada: 10-3-1 y 10-3-2

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

800 m2

---

Fachada mínima

20 m

---

Altura máxima

7,00 m PB+1

---

Edificabilidad

1 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

20 %

---

PP

20 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

3 m

---

Fondo

3 m

---

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/355

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA I (art. 164 a 168 NS)

POLÍGONOS

Cala Magrana: 5-4

Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d'en Mas: 6-10, 6-12

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

2.000 m2 (máxima 15.000m2)

---

Fachada mínima

30 m

---

Altura máxima

12,50 m PB+3

---

Edificabilidad

3 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

30 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

30 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

6 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Medianera

6 m

Fondo

6 m

USOS

Vivienda

II

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/400

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Industrial

No

---

Público

1 al 10

con restricciones art. 167

IUT: ***

---

Servicios

No

---

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

ASISTENCIAL SANITARIA (art. 177 y 178 NS)

POLÍGONS

Manacor: 1-16

SUELO URBANO

PARÁMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

2.000 m2

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Fachada mínima

40 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Altura máxima

9,15 m

Pendiente proyecto de ordenación de volúmenes

Edificabilidad

2 m3/m2

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Ocupación máxima

PB

50%

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

50%

Profundidad máxima

PB

---

PP

---

Distancia de lindes

Fachada

6 m

Medianera

6 m

Fondo

6 m

USOS

Vivienda

No (excepto personal mantenimiento/vigilancia)

---

Industrial

No

---

Público

9

---

Servicios

No (Excepto aparcamientos)

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL 12 illetes (art. 176b NS, ED 30/12/1980 i ED mod. 08/05/2000)

POLÍGONOS

Manacor: 1-13

SUELO URBANO

PARAMETROS

Aislada

Entre medianeras

Observaciones

Densidad

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Entre medianeras

Parcela mínima

400 m2

400 m2

Según estudio de detalle

Fachada mínima

12 m

12 m

Según estudio de detalle

Altura máxima

15,25m

PB+4

15,25m

PB+4

Según Art. 176

Edificabilidad

9 m3/m2

---

Según estudio de detalle

Ocupación máxima

50%

Según alineaciones

Según estudio de detalle

Profundidad máxima

PB

---

Según alineaciones

Según estudio de detalle

PP

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

Medianera

3 m

Fondo

3 m

USOS

Vivienda

II, III

IUR: 1/110

I

Prohibido en PB

IUR: 1/110

Según estudio de detalle

IUR: 1/90

Industrial

No

A 2ª

Mod. ED 08/05/00

Público

1 al 10. Sólo para usos existentes. Nuevo uso comercial en PB de Ronda Port y Av. Parc

IUT: ***

1 al 10

IUT: ***

Mod. ED 08/05/00

Servicios

No

No

Según Art. 176

Excepto aparcamientos

Excepto aparcamientos

***Según normativa vigente

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL Puig de Son Talent (art. 176C NS y Mod NS 23/09/2004)

POLÍGONOS

Manacor: Puig de Son Talent

SUELO URBANO

PARAMETROS

Residencial

Equipamientos y comercial

Recreativa deportiva

Infraestruc-tura

ZV privada

Observa-ciones

Densidad

---

---

---

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

---

Parcela mínima

2.000 m2

2.000 m2

2.000 m2

---

---

---

Fachada mínima

25 m

25 m

25 m

25 m

25 m

15m si da a cul-de-sac

Altura máxima

8m PB+1

8m PB+1,

docente 4m PB

4m PB

8m PB+1

4m PB

---

Edificabilidad

0.3 m3/m2

0.5 m3/m2

0.08 m3/m2

1 m3/m2

0,07 m3/m2

---

Ocupación máxima

10%

15%

5%

50%

2.5%

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

---

---

---

PP

---

---

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

5 m

5 m

10 m

3 m

10 m

Medianera

5 m

5 m

10 m

3 m

10 m

Fondo

5 m

5 m

10 m

3 m

10 m

USOS

Vivienda

Una unifamiliar por parcela

IUR: 1/2000

No

No

No

No

---

Industrial

No

No

No

No

No

---

Público

No

Restringido

Restringido

Restringido

Restringido

Mod. NS

23/09/04

Servicios

No

Restringido

Restringido

Restringido

Restringido

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SECTORES DE RÈGIMEN ESPECIAL EN SUELO URBANO SIN PLANEAMIENTO DETALLADO

NUCLEO URBANO

MANACOR

MANACOR

MANACOR

PORTO CRISTO

POLÍGONOS

MOLINOS DE FARTÀRITX

MANZANA CLAUSTRO SANT VICENÇ FERRER

1-3

MANZANA JOAN LLITERAS

POLÍGONO TERRAZAS

PARAMETROS

Normativa aplicable

NS. Art 171

Md. NNSS 26/10/2012

NS. Art 172

NS. Art 173

NS. Art 175

Clasificación

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SUELO URBANO

Planeamiento que lo ha de desarrollar

Plan especial

Plan especial

Plan especial

Estudio de detalle

Densidad

150 viv/Ha

---

---

---

Edificabilidad neta

2 m3/m2

3 m3/m2

6 m3/m2

---

Techo destinado a equipamientos

15 %

---

30%

---

Tipo de ordenación

---

Aislada, rodeada de zonas verdes

---

---

Ocupación máxima

---

50%

---

---

Altura máxima

---

9,15m

12m

4m desde la rasante

Características de la ordenación

Han de conservarse, siempre que sea posible, las edificaciones existentes.

Ordenación que respete el conjunto histórico artístico y que contemple un nuevo Ayuntamiento zona de aparcamientos y equipamientos colectivos.

---

---

Usos permitidos

---

---

---

Uso público (comercial, oficinas, cultural, benéfico o sanitario)

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 12/05/1989, Mod NS 11/10/1996)

POLÍGONS

Manacor: 1-15

SUELO URBANO

PARAMETROS

1-15

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

1.000 m2

---

Fachada mínima

15 m

---

Altura máxima

13,00 m

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

Edificabilidad

3 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

60 %

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

PP

60 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

4 m

---

Fondo

4 m

---

USOS

Vivienda

No (excepto personal

mantenimiento/vigilancia)

---

Industrial

No

---

Público

2

---

Servicios

1, 2, 3, 4, 5

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 10/04/1992, Mod NS 22/02/2002)

POLÍGONOS

Manacor: 1-17-1 i 1-17-2, 1-17-3

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

1.000 m2

---

Fachada mínima

15 m

---

Altura máxima

13,00 m

Mod NS 22/02/2002

Edificabilidad

3 m3/m2

---

Ocupación máxima

PB

60 %

Mod NS 22/02/2002

PP

60 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

4 m

---

Fondo

4 m

---

USOS

Vivienda

No (excepto personal

mantenimiento/vigilancia)

---

Industrial

No

---

Público

2

---

Servicios

1, 2, 3, 4, 5

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS 1-28-1 (art. 179 a 185 NS, Mod NS 26/07/2001)

POLÍGONO

Manacor: 1-28-1

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Mod NS 26/07/2001

Parcela mínima

1.000 m2

Mod NS 26/07/2001

Fachada mínima

15 m

Mod NS 26/07/2001

Altura máxima

8,00 m

Mod NS 26/07/2001

Edificabilidad

3 m3/m2

Mod NS 26/07/2001

Ocupación máxima

PB

50 %

Mod NS 26/07/2001

PP

50 %

Mod NS 26/07/2001

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

---

Mod NS 26/07/2001

Medianera

4 m

Mod NS 26/07/2001

Fondo

4 m

Mod NS 26/07/2001

USOS

Vivienda

No (excepto personal mantenimiento/vigilancia)

Mod NS 26/07/2001

Industrial

No

Mod NS 26/07/2001

Público

2

Mod NS 26/07/2001

Servicios

1, 2, 3, 4, 5

Mod NS 26/07/2001

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS (ÚSO DEPORTIVO)

POLÍGONOS

Porto Cristo: 4-9

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

2.000 m2

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Fachada mínima

40 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Altura máxima

10,00 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Edificabilidad

2 m3/m2

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Ocupación máxima

PB

50 %

---

PP

50 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

4 m

---

Fondo

4 m

---

USOS

Vivienda

No (excepto personal mantenimiento/vigilancia)

---

Industrial

No

---

Público

8 (deportivo)

---

Servicios

No (Excepto aparcamientos)

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS CALA MURADA (art. 179 a 185 NS)

POLÍGONOS

Cala Murada: 10-2

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

1.000 m2

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

Fachada mínima

40 m

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

Altura máxima

7,00 m

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

Edificabilidad

1 m3/m2

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

Ocupación máxima

PB

50 %

Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80

PP

50 %

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

Según alineación sobre plano

Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo

Medianera

4 m

Fondo

4 m

USOS

Vivienda

No, excepto personal de mantenimiento o vigilancia

---

Industrial

No

---

Público

2

---

Servicios

1, 2, 3, 4, 5

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

POLÍGONO INDUSTRIAL (art. 186 a 224 NS, Mod. NS 09/07/1982, PP12/03/1984, Mod NS 13/06/1989)

POLÍGONOS

Manacor: Polígono Industrial

SUELO URBANO

PARAMETROS

Industrial A

Industrial B

Equipamiento social

y comercial

Equipamiento deportivo

Zona verde

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

---

Parcela mínima

1.200m2

1.200m2

1.200m2

1.200m2

1.200m2

---

Fachada mínima

20m

20m

20m

20m

20m

---

Altura máxima

15m PB+4

15m PB+4

Según proyecto

9m PB+2

3,50m PB

---

Edificabilidad

*

5,00 m3/m2

0,00 m2/m2

*

4,46 m3/m2

0,17 m2/m2

0,004 m2/m2

* Mod NS 13/06/1989

Ocupación máxima

PB

60%

---

Según proyecto

10%

1%

---

PP

60%

---

10%

1%

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

---

---

---

PP

---

---

---

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

10m

---

3m

3m

---

---

Medianera

5m

---

3m

3m

---

---

Fondo

5m

---

3m

3m

---

---

USOS

Vivienda

Sólo personal de vigilancia.

No

PP12/03/1984

Industrial

Si

Si

No

No

No

PP12/03/1984

Público

Limitado(1)

No

Limitado(2)

8

Limitado(3)

PP12/03/1984

Servicios

Si

Si

No

No

No

PP12/03/1984

(1) 7- Cultural, limitado a centros de enseñanza profesional.

9- Benéfico - sanitario, limitado a centros relacionados con la higiene y seguridad en el trabajo.

(2) 2- Comercial, relacionado con el proceso industrial.

5- Salas de reunión, limitado a bar, restaurante, cafetería o similar.

7- Cultural en todos sus grados.

9- Benéfico - sanitario, limitado a dispensario y consultorio.

(3) 4 y 7- Construcciones destinadas a usos culturales o recreativos de acceso público y gratuito.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

RESIDENCIAL EXTENSIVA BAJA 1-29

(Mod NS 27/06/1983, Mod NS 29/01/1988,Plan Parcial 16/03/1989)

POLÍGONoS

Manacor: 1-29

SUELO URBANO

PARAMETROS

Residencial

Equipamiento

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

---

Parcela mínima

400 m2

200 m2

---

Fachada mínima

15 m

10 m

---

Altura máxima

9m PB+2

9m PB+2

---

Edificabilidad

0,50 m2/m2

0,50 m2/m2

---

Ocupación máxima

40%

40%

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

3 m

Medianera

3 m

3 m

Fondo

3 m

3 m

USOS

Vivienda

II aisladas o agrupadas

IUR: 1/400

No

---

Industrial

No

No

---

Público

No

Restringido

Según Plan Parcial

Servicios

Sólo aparcamiento

Sólo aparcamiento

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

EXTENSIVA 4-14 y 4-16 (Mod. NS 19/06/1990)

POLIGONOS

Porto Cristo: 4-14 y 4-16

SUELO URBANO

PARAMETROS

Polígono 4-14

Polígono 4-16

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Mod. NS 19/06/1990

Parcela mínima

400 m2

300 m2

Mod. NS 19/06/1990

Fachada mínima

---

---

---

Altura máxima

7 m S+PB+1

9,15 m PB+2

Mod. NS 19/06/1990

Edificabilidad

2 m3/m2

3 m3/m2

Mod. NS 19/06/1990

Ocupación máxima

40 %

50 %

Mod. NS 19/06/1990

Profundidad máxima

PB

---

---

---

PP

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

3 m

Mod. NS 19/06/1990

Medianera

3 m

3 m

Fondo

3 m

3 m

USOS

Vivienda

Una vivienda unifamiliar por parcela

IUR: 1/400

Una vivienda unifamiliar por parcela

IUR: 1/300

Mod. NS 19/06/1990

Industrial

No

No

---

Público

No

No

---

Servicios

No

No

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

HOTELERA EXTENSIVA (Plan parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990)

POLÍGONOS

Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d'en Mas: 6-20, 6-21

SUELO URBANONITZABLE

PARAMETROS

Plan Parcial

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

3.000 m2

---

Fachada mínima

40 m

---

Altura máxima

9,50 m PS+PB+2

Zona A 6 m PB+1

---

Edificabilidad

2 m3/m2

---

Ocupación máxima

35 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

10 m

---

Medianera

6 m

---

Fondo

6 m

---

USOS

Vivienda

III apartamentos

Incompatible con uso turístico

IUR: 1/3000

---

Industrial

No

---

Público

1

IUT: ***

---

Servicios

No

---

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

RESIDENCIAL EXTENSIVA D (Plan parcial 20/12/1979,

Mod PP 19/06/1990 y Md PP 25/01/2013)

POLÍGONOS

Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d'en Mas: 6-22

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Plan Parcial

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

---

Parcela mínima

800 m2

Anexo II de PTM 2004

Fachada mínima

20 m

---

Altura máxima

15 m

Zona A 6 m PB+1

---

Edificabilidad

1 m3/m2

---

Ocupación máxima

40 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

---

Medianera

3 m

---

Fondo

3 m

---

USOS

Vivienda

II

IUR: 1/800

Anexo II de PTM 2004

Industrial

No

---

Público

No

---

Servicios

No

---

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

RESIDENCIAL EXTENSIVA 6-23 (Plan parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990)

POLÍGONOS

Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d'en Mas: 6-23

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Residencial Extensiva B

Comercial

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada o en bloque

---

Parcela mínima

400 m2

200 m2

---

Fachada mínima

15 m

10 m

---

Altura máxima

6 m PB+1

---

---

Edificabilidad

0,75 m3/m2

2,00 m3/m2

---

Ocupación máxima

50 %

60 %

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

PP

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

3 m

---

Medianera

3 m

3 m

---

Fondo

3 m

3 m

---

USOS

Vivienda

II, III

IUR: 1/400

No

---

Industrial

No

No

---

Público

1

IUT: ***

2,4

---

Servicios

No

4

---

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

RESIDENCIAL EXTENSIVA BAJA 1-22 (Plan Parcial 08/03/1991)

POLÍGONOS

Manacor: 1-22

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Residencial

Comercial

Docente

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

---

Parcela mínima

600 m2

200 m2

--

---

Fachada mínima

15 m

10 m

---

---

Altura máxima

10m PB+2

6m PB+1

6m PB+1

---

Edificabilidad

1,40 m3/m2

1,40 m3/m2

0,88 m3/m2

---

Ocupación máxima

40%

50%

30%

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

---

PP

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

3 m

3 m

3 m

Medianera

3 m

3 m

3 m

Fondo

3 m

3 m

3 m

USOS

Vivienda

II y III

IUR 1/214,40 m2de suelo

Uno en Planta primera por parcela mínima

No

---

Industrial

No

No

No

---

Público

No

2

7 docente

Según Mod. NS23/09/04

Servicios

No

No

No

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

POLÍGONO AGROALIMENTARIO 1-26-1 (Mod NS 26/07/2001, Mod NS 16/03/2006,

Plan Parcial 07/04/2006)

POLÍGONOS

Manacor: 1-26-1

SUELO URBANIZABLE

PARAMETROS

Servicios A

Servicios B

Equipamiento

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

---

Parcela mínima

1.200 m2

1.200 m2

750 m2

---

Fachada mínima

20 m

20 m

20 m

---

Altura máxima

8m PB+1

8m PB+1

6m PB+1

---

Edificabilidad

0,80 m2/m2

4,00 m3/m2

0,80 m2/m2

4,00 m3/m2

1,00 m2/m2

2,50 m3/m2

deportivo 1,75 m3/m2

---

Ocupación máxima

50%

50%

50%

---

Profundidad máxima

PB

---

---

---

---

PP

---

---

---

Distancia de lindes

Fachada

10 m

10 m

5 m

Medianera

5 m

5 m

3 m

Fondo

5 m

5 m

3 m

USOS

Vivienda

No. Sólo personal de vigilancia

---

Industrial

No

No

No

---

Público

No

No

Restringido

Según PP 07/04/2006

Servicios

Restringido

Restringido

No

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

INTENSIVA A - 2 MANZANA 1 (Mod NS 19/12/2003)

POLÍGONOS

Manzana 1

(Delimitada por Via Majòrica, Av. Salvador Joan, Pg. Estació i c. Lope de Vega)

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad neta sobre parcela

---

---

Tipo de ordenación

Entre medianeras

Mod NS 19/12/2003

Parcela mínima

400 m2

Mod NS 19/12/2003

Fachada mínima

12 m

Mod NS 19/12/2003

Altura máxima

Según ancho de calle

Mod NS 19/12/2003

Hasta 6m

9,15

Mas de 6m Hasta 10m

12,20

Mas de 10m Hasta 20m

15,25

Mas de 20m

18,30

Edificabilidad

8,4 m3/m2

Mod NS 19/12/2003

Ocupación máxima

Pb: 100%

Plantas piso según profundidad

Mod NS 19/12/2003

Profundidad máxima

PB

---

Mod NS 19/12/2003

PP

16 m excepto Pg. Estación dónde esta el edificio catalogado

Mod NS 19/12/2003

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

---

---

USOS

Vivienda

I

IUR: 1/90

Mod NS 19/12/2003

Industrial

A-B 1-2-3

Mod NS 19/12/2003

Público

1 al 12

IUT: ***

Mod NS 19/12/2003

Servicios

No

Mod NS 19/12/2003

Excepto aparcamientos

*** Según normativa turística vigente.

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SERVICIOS FERROVIARIOS (Mod NS 05/09/2005)

POLÍGONO

SERVICIOS FERROVIARIOS

(ESTACIÓN DE MANACOR)

SUELO URBANO

PARAMETROS

Observaciones

Densidad bruta sobre polígono

---

---

Tipo de ordenación

---

---

Parcela mínima

---

---

Fachada mínima

---

---

Altura máxima

7,00 m PB+1

Mod NS 05/09/2005

Edificabilidad

1,04 m3/m2

Mod NS 05/09/2005

Ocupación máxima

PB

50 %

Mod NS 05/09/2005

PP

50 %

Mod NS 05/09/2005

Profundidad máxima

PB

---

---

PP

---

---

Distancia de lindes

Fachada

---

---

Medianera

---

---

Fondo

---

---

USOS

Vivienda

No

(excepto uno para el personal de vigilancia)

Mod NS 05/09/2005

Industrial

No

Mod NS 05/09/2005

Público

2, 3, 5, 7

Mod NS 05/09/2005

Servicios

3, 4

Mod NS 05/09/2005

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SUELO URBANO

EQUIPAMIENTOS

ÁMBITO

EQUIPAMIENTOS EN TODO EL TÉRMINO

(Art. 233 a 236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005)

EQUIPAMIENTO ESCOLAR SON FANGOS

(Art. 233-236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005 y ED 11/10/2007)

AUDITORIO

Y RECINTO FERIAL

(Mod. N.S. 03/04/2006)

EQUIPAMIENTO ESCOLA SON BOGA

(Mod. N.S. 14/03/2008)

HOSPITAL COMARCAL

(Mod. N.S. 18/12/2009)

NUEVO JUZGADO DE MANACOR

(Art. 8

Ley 10/2010)

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

1-29

(Art. 9

Ley 10/2010)

PARAMETROS

Densidad bruta sobre polígono

---

---

---

---

---

---

---

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Aislada

Parcela mínima

---

---

---

---

---

---

---

Fachada mínima

---

---

---

---

---

---

---

Altura máxima

10 m PB+2

14 m PB+2

25 m PB+4

10 m PB+2

Reguladora 21m máxima 25m PB+5

13 m

15 m

Edificabilidad

3 m3/m2

1 m2/m2

1 m2/m2

3 m3/m2

1 m2/m2

2 m2/m2

1 m2/m2

Ocupación máxima

Según estudio de detalle

60 %

---

Según estudio de detalle

70%

---

---

Profundidad máxima

Según estudio de detalle

---

---

---

---

---

---

Distancia de lindes

Según estudio de detalle

3m (excepto PB hasta 4m de altura)

3 m

---

El existente y tres metros para nuevas edificaciones

3 m

3 m a viales Públicos

Aparcamiento

Según uso y

Art. 91 N.S.

Según uso y

Art. 91 N.S.

Una Plaza cada 50m2edificados

---

Según uso y Art. 91 N.S.

Una plaza cada 75m2edificados

Una plaza cada 100 plazas de aforo

USOS

Vivienda

No

No. Sólo personal de vigilancia

No

No. Sólo personal de vigilancia

No

No

No

Industrial

No

No

No

No

No

No

No

Público

4,5,6,7,8,

9,11,12 y mercados

7 sólo enseñanza oficial pública

4,5,6,7,8,9

7 uso escolar

8 anexo a uso escolar

9 (hospital comarcal)

Usos adminis-trativos juzgado

8 (deportivo)

Servicios

No

No

No

No

No

No

No

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SUELO URBANIZABLE SIN PLAN PARCIAL APROBADO

NUCLEO URBANO DE MANACOR

POLÍGONOS

1-26.2

1-27

1-28.2

Ampliación polígono industrial

POLÍGONO I

Ampliación polígono industrial

POLÍGONO II

PARAMETROS

Normativa aplicable

Mod N.S. 26/07/01

N.S. Arts 261 - 268

Mod N.S. 26/07/01

Mod N.S. 14/11/03

Mod N.S. 14/11/03

Clasificación

Suelo apto urbanización

S. U. P.

Suelo apto urbanización

Suelo apto urbanización

Suelo apto urbanización

Denominación

Servicios

Servicios

Servicios

Industrial

y Servicios

Industrial

y Servicios

Superficie

5,86 Ha

13,90 Ha

4,38 Ha

17,79 Ha +

1,20Ha S.G.

6,71 Ha

Superficie mínima a desarrollar

---

8,00 Ha

---

---

---

Densidad

---

10 viv/Ha

---

---

---

Edificabilidad global

1,5 m3/m2

0,6 m3/m2

1,5 m3/m2

3,9 m3/m2

3,9 m3/m2

Suelo lucrativo

50 %

---

50 %

60 %

60 %

Tipo de ordenación

---

Aislada

---

---

---

Parcela mínima

---

2.000 m2

---

---

---

Altura máxima

---

8 m

---

---

---

Superficie mínima de zonas verdes

10 %

---

10 %

2,00 Ha

0,70 Ha

Anchura mínima de viales

15 m

15 m

15 m

20 m

20 m

Superficie de viales y aparcamientos

4,39 Ha

1,98 Ha

Superficie mínima de equipamientos

5 %

---

5 %

---

---

USOS

Vivienda

No

No, excepto personal mantenim.

/vigilancia

No

No, excepto personal mantenimiento

/vigilancia

No, excepto personal mantenimiento

/vigilancia

Industrial

No

No

No

Si (art. 209)

Si (art. 209)

Público

2 al 10

2 al 10

2 al 10

Si (art. 208)

Si (art. 208)

Servicios

1 al 5

1 al 5

1 al 5

Si (art. 208)

Si (art. 208)

MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN

SUELO URBANIZABLE SIN PLAN PARCIAL APROBADO

NUCLEO URBÀNO

S'ILLOT

PORTO CRISTO

PORTO CRISTO

PORTO CRISTO

CALA DOMINGOS

POLÍGONOS

3-9

SERVICIOS

4-19

CUEVAS SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL

4-20 CUEVAS. SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL

POLÍGONO A

SERVICIOS

Polígono 7

PARAMETROS

Normativa aplicable

N.S. Arts 261 - 268

N.S. Art. 174

N.S. Art. 174

Mod N.S. 22/03/05

Mod N.S. 10/12/04

Clasificación

S. U. P.

S. U. P.

S. U. P.

Suelo apto para la urbanización

Suelo apto para la urbanización

Denominación

Servicios

Especial cuevas

Especial cuevas

Servicios

Extensiva G-1

Equipamientos

Superficie

3,50 Ha

10,00 Ha

4,00 Ha

4,50 Ha

20,49 Ha

Superficie mínima a desarrollar

3,00 Ha

10,00 Ha

4,00 Ha

---

---

Densidad

10 viv/Ha

25 viv/Ha

25 viv/Ha

---

1 viv. cada 200m2solar

---

Edificabilidad global

0,6 m3/m2

0,2 m3/m2

0,2 m3/m2

0,50m2/m2

Sobre parcela

2 m3/m2

Sobre parcela

3 m3/m2

Suelo lucrativo

70 %

Plan especial

Plan especial

66,66 %

73,24 %

Tipo de ordenación

Aislada

Aislada

Aislada

---

Aislada

Aislada

Parcela mínima

2.000 m2

Plan especial

Plan especial

---

600 m2

---

Fachada mínima

---

---

---

---

15 m

---

Ocupación máxima

---

---

---

---

40%

---

Altura máxima

10 m

Plan especial

Plan especial

---

9,15 m

10m Pb+2

Superficie mínima de zonas verdes

---

---

--

0,60 Ha

2,61 Ha

Anchura mínima de viales

15 m

Plan especial

Plan especial

---

---

Superficie de viales y aparcamientos

---

---

---

0,72 Ha

2,87 Ha

Superficie mínima de equipamientos

2 %

Plan especial

Plan especial

0,18 Ha

---

Eq. privados

0,62 Ha

Distancia de lindes

---

---

---

---

3m

---

USOS

Vivienda

II

No, excepto personal mantenim./vigilancia

No, excepto personal mantenim./vigilancia

No

II y III

IUR:1/200

No

Industrial

No

No

No

No

No

No

Público

4 al 8

2 al 10

2 al 10

3, 5, 7, 8, 9

1 al 10

IUT: ***

2,4,5,6,7,8,9

Servicios

1 al 5

1 al 5

1 al 5

2, 4

No

No

*** Según normativa turística vigente.

La publicación de este acuerdo se realiza a reserva de la aprobación del Acta.

Contra este acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, a computar a partir del día siguiente a la publicación del presente acuerdo. Ello de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa

Palma, 3 de diciembre de 2013

El secretario delegado

Jaume Munar Fullana


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