Acuerdo del Pleno del Consell Insular de Mallorca relativo a la modificación de zonas verdes en el ámbito del Plan Parcial de Sa Coma de las Normas Subsidiarias de planeamiento del municipio de Sant Llorenç des Cardassar, - Boletín Oficial de las Islas Baleares, de 10-12-2013

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  • Ámbito: Baleares
  • Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número 170
  • Fecha de Publicación: 10/12/2013
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Acuerdo del Pleno del Consell Insular de Mallorca relativo a la modificación de zonas verdes en el ámbito del Plan Parcial de Sa Coma de las Normas Subsidiarias de planeamiento del municipio de Sant Llorenç des Cardassar.

El Pleno del Consell Insular de Mallorca, en sesión celebrada el día 14 de noviembre de 2013, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

"1º. - Visto el expediente relativo a la Modificación puntual número 10/2004 de las Normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Sant Llorenç des Cardassar relativa a la modificación de las zonas verdes en el ámbito del Plan parcial de Sa Coma 3ª fase, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica y la propuesta de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en el trámite previsto en el artículo 132.3 del Real decreto 2159/1978, de 23 de junio, Reglamento de Planeamiento Urbanístico, y de acuerdo con el dictamen del Consell Consultiu de las Illes Balears número 98, de fecha 24 de septiembre de 2013, el Pleno del Consell Insular de Mallorca acuerda aprobar definitivamente la mencionada modificación puntual.

2º. - Comunicar el presente acuerdo al Consell Consultiu de las Illes Balears, en aplicación de lo dispuesto en la Ley 5/1993, de 28 marzo."

Se publican las normas urbanísticas:

1. 1- ESPECIAL HOTELERA.3A FASE SA COMA - Parámetros urbanísticos y usos

EDIFICACIÓN

AISLADA

EDIFICABILIDAD

3 M3/M2

PARCELACIÓN

MINIMA: 2.000M2

OCUPACIÓN

40%

SEPARACIONES Calles y zonas verdes

Medianeras

3 m hasta 6 m altura a partir 6 m

3 m o H/2

ALTURA METROS/PLANTAS

18,00 M./B+5 PL.

USOS: industria hotelera y sus derivados

CAPACIDAD DE POBLACIÓN: índice de intensidad turístico: 1 plaza t./60 m2

1.4 -SERVICIOS. 3ª FASE SA COMA - Parámetros urbanísticos y usos

EDIFICACIÓN

AISLADA

EDIFICABILIDAD

3,5 M3/M2

PARCELACIÓN

MINIMA: 600 M2

OCUPACIÓN

80%

SEPARACIONES Calles y zonas verdes

Medianeras

3 m hasta 6 m altura a partir 6 m

3 m o H/2

ALTURA METROS/PLANTAS

18,00 M./B+5 PL.

USOS: Viviendas, edificios públicos, tiendas, locales comerciales y de espectáculos, almacenes, garajes, industria artesana de tipo local y talleres y apartamentos.

CAPACIDAD DE POBLACIÓN: índice de intensidad residencial: 1 vivienda/77,95 m2

1.5 -DEPORTIVA. 3ª FASE SA COMA - Parámetros urbanísticos y usos

EDIFICACIÓN

AISLADA

EDIFICABILIDAD

0,35 M3/M2

PARCELACIÓN

MINIMA: 3.000 M2

OCUPACIÓN

20%

SEPARACIONES Calles y zonas verdes

Medianeras

6,0 m

6,0 m

ALTURA METROS/PLANTAS

9,00 M./B+2 PL.

USOS: Construcciones de tipo decorativo y tradicional para ferias y competiciones, instalaciones deportivas, kioscos, bares, viviendas anexas para el personal de servicios y dirección e instalaciones, discotecas e instalaciones cívicas recreativas y salas de fiesta.

CAPACIDAD DE POBLACIÓN: índice de intensidad residencial: 1 vivienda/992,72 m2

1.6 -ESPACIOS LIBRES PRIVADOS. 3ª FASE SA COMA - Parámetros urbanísticos y usos

EDIFICACIÓN

AISLADA

EDIFICABILIDAD

0,2 M3/M2

PARCELACIÓN

MINIMA: 1.000 M2

OCUPACIÓN

15%

SEPARACIONES Calles y zonas verdes

Medianeras

6,0 m

6,0 m

ALTURA METROS/PLANTAS

6,00 M./B+1 PL.

USOS: Construcciones de tipo decorativo y tradicional para ferias y competiciones, instalaciones deportivas, kioscos, instalaciones para reunión al aire libre.

1.7 -ESPACIOS LIBRES DE USO PÚBLICO. 3ª FASE SA COMA - Parámetros urbanísticos y usos

EDIFICACIÓN

NINGUNA

EDIFICABILIDAD

NINGUNA

PARCELACIÓN

NINGUNA

OCUPACIÓN

NINGUNA

SEPARACIONES Calles y zonas verdes

Medianeras

NINGUNA

ALTURA METROS/PLANTAS

NINGUNA

USOS: Construcciones de tipo decorativo y provisional para ferias y competiciones, instalaciones deportivas y para servicios urbanísticos, edificios públicos y carteles previamente controlados.

FICHA UNIDAD DE ACTUACIÓN.- UA1.

Situación

3a FASE URBANIZACIÓN SA COMA

Planeamiento

de desarrollo

Reforma puntual de modificación de zonas verdes + proyecto de compensación

Tipo de ordenación

Edificación aislada

Sistema de actuación

Compensación

Ordenanzas de referencia

Sa Coma 3a fase

Polígonos 25, 25-A, 26

USOS GLOBALES LUCRATIUS

Superficie de suelo

Coef. Edificabilidad Máxima m3/m2

Volumen máx Edificable m3

Solares Especial Hotelera "EH"

68.047

3

204.141,00

Solares SERVICIOS "S"

6.460

3,5

22.610,00

Solares Zona deportiva "D"

20.908

0,35

7.317,80

SubTOTAL

95.415

234.068,80

USOS GLOBALES NO LUCRATIUS

Superficie de suelo

Coef. Edificabilidad Máxima m3/m2

Volumen máx Edificable m3

Espacio Libre

Zona Verde

17.157

0

0

Viales

7.604

0

0

Aparcamiento

2.088

0

0

Estación transformadora

196

3,5

686

SubTOTAL

27.045

Total ÁMBITO

122.460

234.754,80

EDIFICABILIDAD GLOBAL MÀXIMA

1,917M3/M2

DENSIDAD RESIDENCIAL MÀXIMA

8,487 núm. vivienda/Ha.

CAPACIDAD GLOBAL MÁXIMA:

USO TURÍSTICO

1.134,117 Plazas turísticas

CAPACIDAD GLOBAL MÁXIMA:

USO RESIDENCIAL

103,935 viviendas

CRITERIOS DE ORDENACIÓN

Se propone una nueva distribución de las zonas verdes de espacio libre público, conservando la misma superficie que en la ordenación actual y consiguiendo una agrupación de las mismas, actualmente dispersas y sin prácticamente aprovechamiento, en cuatro grandes zonas de forma regular, aptas para ser equipadas como instalaciones y mobiliario de uso público.

El traslado de este acuerdo se hace a reserva de la aprobación del Acta.

Contra este acuerdo que agota la vía administrativa, se puede interponer directamente recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, a contar a partir del día siguiente de la notificación del presente acuerdo. Todo esto en aplicación de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa-Administrativa. No obstante lo anterior, se puede utilizar cualquier recurso que se estime conveniente.

EL SECRETARIO GENERAL

Jeroni Miquel Mas Rigo


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