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DECRETO 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo. - Boletín Oficial del Pais Vasco de 23-06-2008

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Índice

Texto

Ambito: País Vasco

Estado: VIGENTE. Validez desde 01 de Abril de 2020

F. entrada en vigor: 09/09/2008

Órgano emisor: VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES

Boletín: Boletín Oficial del Pais Vasco Número 118

F. Publicación: 23/06/2008

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CAPÍTULO I. RÉGIMEN DEL SUELO

SECCIÓN 1.ª SUELO URBANO. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR INCREMENTO DE LA EDIFICABILIDAD URBANÍSTICA PONDERADA

Artículo 1.- Suelo urbano. Servicios urbanísticos. Artículo 2.- Suelo urbano no consolidado por incremento de la edificabilidad urbanística ponderada. Definición. Artículo 3.- Cálculo y, en su caso, levantamiento de la carga dotacional en supuesto de suelo urbano no consolidado por incremento de la edificabilidad urbanística ponderada.

SECCIÓN 2.ª SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 4.- Suelo no urbanizable: usos y actividades. Artículo 5.- Clasificación de suelo de núcleo rural por aplicación de normativa anterior. Artículo 6.- Clasificación de suelo de núcleo rural como suelo urbano. Artículo 7.- Alcance del inventario y facultades del planeamiento urbanístico. Artículo 8.- Procedimiento de delimitación y regularización de fincas en suelo de núcleo rural. Artículo 9.- Caseríos. Definición y régimen autorización de reconstrucción.

CAPÍTULO II. RÉGIMEN DE REPARCELACIONES

Artículo 10.- Procedimiento de tramitación de proyectos de reparcelación. Artículo 11.- El supuesto de reparcelación forzosa prevista en el artículo 48.4 de la Ley 2/2006. Procedimiento y efectos. Artículo 12.- Atribución de edificabilidad urbanística en concepto de participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística de los entes públicos. Cálculo y procedimiento.

CAPÍTULO III. PLANES DE COMPATIBILIZACIÓN

Artículo 13.- Contenidos y alcance del plan de compatibilización. Artículo 14.- Procedimiento del plan de compatibilización.

CAPÍTULO IV. ESTÁNDARES URBANÍSTICOS DE ORDENACIÓN

SECCIÓN 1.ª LÍMITES A LA EDIFICABILIDAD URBANÍSTICA

Artículo 15.- Cumplimiento de los estándares de edificabilidad máxima y mínima.

SECCIÓN 2.ª ESTÁNDARES DOTACIONALES

Artículo 16.- Estándares mínimos para reserva de terrenos y derechos destinados a dotaciones públicas de la red de sistemas generales. Artículo 17.- Estándares de dotaciones locales. Suelo urbano no consolidado. Artículo 18.- Estándares de dotacionales locales. Suelo urbanizable. Artículo 19.- Estándar mínimo de reserva de terrenos destinados a equipamientos privados. Suelo urbano y urbanizable.

SECCIÓN 3.ª ESTÁNDAR DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA

Artículo 20.- Concepto de vivienda sometida a cualquier régimen de protección pública. Artículo 21.- Forma de cumplimiento del estándar. Artículo 22.- Cumplimiento en municipios no obligados. Artículo 23.- Derecho de realojo. Artículo 24.- Unidades de ejecución exentas de la obligación de reserva de suelo para viviendas sometidas a algún régimen de protección pública. Artículo 25.- Transferencias de edificabilidad residencial protegida. Contenido. Artículo 26.- Transferencia de edificabilidad residencial protegida. Procedimiento.

SECCIÓN 4.ª ESTÁNDAR DE ALOJAMIENTOS DOTACIONALES

Artículo 27.- Implantación de alojamientos dotacionales. Artículo 28.- Cómputo y cumplimiento del estándar de alojamientos dotacionales. Artículo 29.- Titularidad de las parcelas con destino a alojamientos dotacionales.

CAPÍTULO V PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

SECCIÓN 1.ª DETERMINACIONES SOBRE TRAMITACIÓN

Artículo 30.- Modificación de la ordenación pormenorizada. Artículo 31.- Impacto de las actuaciones de urbanización. Documentación de planes de ordenación urbanística. Artículo 32.- Documentación mínima para el trámite de información pública.

SECCIÓN 2.ª DETERMINACIONES SOBRE ALTERACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Artículo 33.- Revisión total, parcial y la modificación puntual de la ordenación urbanística estructural. Artículo 34.- Suspensión de licencias. Prórroga. Artículo 35.- Modificaciones puntuales de planeamiento. Límites respecto al cumplimiento de los estándares. Artículo 36.- Alteraciones de planeamiento. Cumplimiento de estándares de viviendas de protección pública.

CAPÍTULO VI. PATRIMONIOS MUNICIPALES DE SUELO

Artículo 37.- Destino de los Patrimonios Municipales de Suelo. Los bienes destinados a dotaciones públicas. Artículo 38.- Destino de los Patrimonios Municipales de Suelo. Destino preferente. Artículo 39.- Destino de los Patrimonios Municipales de Suelo. Otros destinos posibles.

CAPÍTULO VII. EJECUCIÓN URBANÍSTICA

SECCIÓN 1.ª TIPOS DE ACTUACIONES

Artículo 40.- Actuaciones aisladas. Artículo 41.- Actuaciones de dotación. Artículo 42.- Actuaciones integradas. Relación con las unidades de ejecución.

SECCIÓN 2.ª SISTEMAS PRIVADOS DE EJECUCIÓN Y CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA

Artículo 43.- Tramitación de Programas de Actuación Urbanizadora a instancia de parte. Artículo 44.- Aplicación de los principios de contratación administrativa a la adjudicación de Programas de Actuación Urbanizadora en régimen de ejecución privada.

SECCIÓN 3.ª SISTEMA DE EXPROPIACIÓN FORZOSA

Artículo 45.- Expropiación Forzosa y promoción de la accesibilidad. Artículo 46.- Órganos competentes para acordar la necesidad de urgente ocupación de bienes y derechos en actuaciones expropiatorias. Tasación conjunta. Artículo 47.- Efectos de la aprobación del proyecto expropiatorio en tasación conjunta.

SECCIÓN 4.ª DEBER DE EDIFICACIÓN

Artículo 48.- Cómputo de plazos para el deber de edificar. Artículo 49.- Consecuencias del incumplimiento del deber de edificar.

CAPÍTULO VIII. LICENCIAS MUNICIPALES

Artículo 50.- Relación entre licencias. Artículo 51.- Prestación de servicios por compañías suministradoras.

CAPÍTULO IX. ESTADÍSTICA DE ACTUACIONES MUNICIPALES EN MATERIA DE VIVIENDA

Artículo 52.- Estadística de actuaciones municipales en materia de vivienda. Artículo 53.- Obligatoriedad de la Estadística de Edificación y Vivienda (EDYVI) y de la Estadística de Viviendas Iniciadas y terminadas (EVIT). Artículo 54.- Obligatoriedad de suministro de información en materia de reservas de suelo municipal con destino a vivienda de protección pública.

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª.- Cómputo de población a efectos de cumplimiento de obligaciones. D.A. 2ª.- Principio de concertación. D.A. 3ª.- Viviendas de Protección Pública. D.A. 4ª.- Consejo Asesor de Planeamiento Municipal. D.A. 5ª.- Jurados Territoriales de Expropiación Forzosa. D.A. 6ª.- Foro de Encuentro de Urbanismo y Vivienda de Euskadi.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª.- Situaciones en suelo urbano no consolidado por incremento de la edificabilidad urbanística ponderada. D.T. 2ª.- Aplicación de estándares de dotaciones locales al suelo urbano no consolidado. D.T. 3ª.- Procedencia de figuras de alteración de ordenación. D.T. 4ª .- Aplicación de medidas compensatorias por recalificación de suelo dotacional público. D.T. 5ª .- Obligaciones respecto a los Patrimonios Municipales de Suelo. D.T. 6ª .- Sistema de Concertación. Adaptación de las Juntas de Compensación. D.T. 7ª .- Definición de caserío y núcleos rurales.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIONES FINALES

D.F. Única.- Entrada en vigor. ANEXO AL DECRETO 105/2008, DE 3 DE JUNIO