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DECRETO 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitacion y Suelo de Extremadura 2009-2012. (2009040125) - Diario Oficial de Extremadura de 28-05-2009

Tiempo de lectura: 23 min

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Ambito: Extremadura

Estado: DEROGADO. Desde 17 de Junio de 2011

Órgano emisor: CONSEJERIA DE FOMENTO

Boletín: Diario Oficial de Extremadura Número 101

F. Publicación: 28/05/2009

Preambulo
 TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES.
Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 3. Competencia. Artículo 4. Beneficiarios de las actuaciones protegidas. Artículo 5. Ayudas autonómicas. Artículo 6. Duración del régimen de protección. Artículo 7. Destino y ocupación de las viviendas. Limitaciones a la facultad de disposición y uso. Artículo 8. Superficies mínima y máxima de las viviendas. Artículo 9. Condiciones generales de acceso a la vivienda protegida. Artículo 10. Condiciones de acceso a la financiación autonómica. Artículo 11. Ingresos Familiares Ponderados. Artículo 12. Presupuesto Protegido. Artículo 13. Registros. Artículo 14. Zonificación. Artículo 15. Viviendas Protegidas del Plan Especial.
 TÍTULO I. LÍNEA 1. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
CAPÍTULO I. PROGRAMA 1.1. PROMOCIÓN PRIVADA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA VENTA.
SECCIÓN I. VIVIENDAS DEL PROGRAMA ESPECIAL.
Artículo 16. Características de las Viviendas del Programa Especial. Artículo 17. Contenido del Programa Especial. Artículo 18. Calificación de actuación protegida de Vivienda del Programa Especial. Artículo 19. De los requisitos de acceso a la propiedad y ayudas de las viviendas del programa especial. Artículo 20. Ayudas financieras.
SECCIÓN II. VIVIENDAS MEDIAS.
Artículo 21. Características de las Viviendas Medias. Artículo 22. Contenido del Programa de Vivienda Media. Artículo 23. De la calificación de actuación protegida en materia de Vivienda Media. Artículo 24. Requisitos de acceso a la propiedad de la Vivienda Media. Artículo 25. Ayudas financieras.
SECCIÓN III. VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN ESPECIAL, GENERAL Y CONCERTADO.
Artículo 26. Características de las viviendas. Artículo 27. Requisitos de acceso a la propiedad y ayudas de las viviendas del régimen especial, general y concertado. Artículo 28. Ayudas autonómicas.
SECCIÓN IV. CLÁUSULAS CONTRACTUALES EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Artículo 29. Cláusulas contractuales obligatorias.
CAPÍTULO II. PROGRAMA 1.2. PROMOCIÓN PRIVADA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA ARRENDAMIENTO.
SECCIÓN I. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA ARRENDAMIENTO.
Artículo 30. Características de las viviendas. Artículo 31. Beneficiarios de las ayudas. Artículo 32. Ayudas autonómicas.
SECCIÓN II. PROMOCIÓN AUTONÓMICA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA.
Artículo 33. Características de las viviendas. Artículo 34. Opción de compra. Artículo 35. Beneficiarios de las ayudas. Artículo 36. Ayudas autonómicas.
SECCIÓN III. CLÁUSULAS CONTRACTUALES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
Artículo 37. Cláusulas contractuales obligatorias.
CAPÍTULO III. PROGRAMA 1.3. PROMOCIÓN PÚBLICA DE VIVIENDAS.
Artículo 38. De los regímenes de adjudicación. Artículo 39. Características de las viviendas. Artículo 40. Condiciones para su adjudicación. Artículo 41. Ayudas autonómicas. Artículo 42. Incompatibilidades.
CAPÍTULO IV. PROGRAMA 1.4. AUTOPROMOCIÓN DE VIVIENDAS.
Artículo 43. Del concepto de actuación protegida. Artículo 44. De la calificación de actuación protegida. Artículo 45. De los requisitos de acceso a las ayudas autonómicas. Artículo 46. De la modalidad y cuantía de la ayuda autonómica. Artículo 47. De las incompatibilidades.
CAPÍTULO V. PROGRAMA 1.5. ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS PARA COLECTIVOS ESPECIALMENTE VULNERABLES Y OTROS COLECTIVOS ESPECÍFICOS.
Artículo 48. Destinatarios, condiciones y régimen de uso. Artículo 49. Ayudas autonómicas.
 TÍTULO II. LÍNEA 2. AYUDAS A DEMANDANTES DE VIVIENDA USADA Y APOYO A LOS INQUILINOS.
CAPÍTULO I. PROGRAMA 2.1. AYUDAS A LOS ADQUIRENTES DE VIVIENDA USADA.
Artículo 50. Viviendas objeto del programa. Artículo 51. Beneficiarios de las ayudas. Artículo 52. Ayudas autonómicas. Artículo 53. Cláusulas contractuales en los contratos de compraventa.
CAPÍTULO II. PROGRAMA 2.2. AYUDAS A LOS INQUILINOS.
Artículo 54. Condiciones de los beneficiarios. Artículo 55. Cuantía y gestión de la ayuda autonómica.
 TÍTULO III. LÍNEA 3. MEDIDAS DE APOYO A LA REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA.
CAPÍTULO I. PROGRAMA 3.1. REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.
Artículo 56. Ámbito objetivo del programa. Artículo 57. Condiciones de los edificios y viviendas. Artículo 58. Condiciones de acceso a las ayudas autonómicas. Artículo 59. Límites del Presupuesto Protegido. Artículo 60. Ayudas. Artículo 61. Límites de las ayudas.
CAPÍTULO II. PROGRAMA 3.2. ADQUISICIÓN PRIVADA Y REHABILITACIÓNEN CASCOS URBANOS CONSOLIDADOS.
Artículo 62. Objeto del programa. Artículo 63. Condiciones de los edificios y viviendas resultantes. Artículo 64. Destinatarios de las ayudas. Artículo 65. Ayudas.
CAPÍTULO III. PROGRAMA 3.3. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CONJUNTOS HISTÓRICOS,CENTROS URBANOS, BARRIOS DEGRADADOS Y MUNICIPIOS RURALES (ARIS).
Artículo 66. Objeto del programa. Artículo 67. Condiciones de las áreas de rehabilitación integral. Artículo 68. Condiciones de los beneficiarios. Artículo 69. Ayudas autonómicas.
CAPÍTULO IV. PROGRAMA 3.4. ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (ARUS).
Artículo 70. Objeto del programa. Artículo 71. Condiciones de las Áreas de Renovación Urbana. Artículo 72. Condiciones de los beneficiarios. Artículo 73. Ayudas autonómicas. Artículo 74. Precios máximos y financiación de la adquisición de las nuevas viviendas protegidas.
CAPÍTULO V. PROGRAMA 3.5. REHABILITACIÓN PARA PERSONAS MAYORES.
Artículo 75. Ámbito objetivo del programa. Artículo 76. Condiciones de los edificios y viviendas. Artículo 77. Condiciones de los beneficiarios. Artículo 78. Límites del Presupuesto Protegido. Artículo 79. Ayudas autonómicas.
CAPÍTULO VI. PROGRAMA 3.6. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL.
Artículo 80. Objeto del programa. Artículo 81. Destinatarios de las viviendas. Artículo 82. Condiciones de las viviendas. Artículo 83. Convocatoria. Artículo 84. Ayudas.
 TÍTULO IV. LÍNEA 4. ADQUISICIÓN Y URBANIZACIÓN DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA:PROGRAMA 4.1. AYUDAS A LA ADQUISICIÓN Y URBANIZACIÓN DE SUELO.
Artículo 85. Objeto del programa. Artículo 86. Condiciones de las actuaciones protegidas. Artículo 87. Requisitos para acceder a la financiación. Artículo 88. Ayudas autonómicas.
 TÍTULO V. LÍNEA 5. ACCESO A LA VIVIENDA DE JÓVENES: PROGRAMA 5.1. VIVIENDA JOVEN.
CAPÍTULO I. APOYO AL ALQUILER JOVEN.
Artículo 89. Subvenciones a la promoción de viviendas en alquiler para jóvenes. Artículo 90. Subvenciones a los inquilinos jóvenes.
CAPÍTULO II. AYUDAS A LA COMPRA DE VIVIENDA.
Artículo 91. ubvenciones a los aquirentes, adjudicatarios y promotores individuales para uso propio de viviendas de protección pública de régimen especial, general y vivienda usada. Artículo 92. Ayudas a la adquisición de viviendas de promoción pública.
CAPÍTULO III. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS.
Artículo 93. Ayudas a la rehabilitación aislada de edificios y viviendas. Artículo 94. Adquisición privada y rehabilitación en cascos urbanos consolidados.
 TÍTULO VI. DISPOSICIONES COMUNES DE PROCEDIMIENTO.
CAPÍTULO I. PROCEDIMIENTO PARA RECONOCER EL DERECHO A LAS AYUDAS.
Artículo 95. De la solicitud de las ayudas. Artículo 96. De la tramitación y resolución del procedimiento. Artículo 97. De la alteración de las circunstancias personales.
CAPÍTULO II. PROCEDIMIENTO PARA DECLARAR LA PÉRDIDA DEL DERECHO A LAS AYUDAS.
Artículo 98. De la tramitación y resolución. Artículo 99. De la actividad administrativa de seguimiento, inspección y control.
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Precios de vivienda autopromovida. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Precios de vivienda protegida de regímenes anteriores. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Cupo de financiación autonómica a las actuaciones protegidas. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Convocatoria pública de suelo. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Consejo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. Expedientes de construcción.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Ámbito temporal de aplicación a Viviendas protegidas de nueva construcción. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a adquirentes de vivienda usada y apoyo a los inquilinos. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a la rehabilitación y renovación urbana. DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a la adquisición y urbanización de suelo. DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. Ámbito temporal de aplicación de la descalificación de viviendas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA. Registros de demandantes. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SÉPTIMA. Medidas de apoyo a la reconversión de viviendas libres en protegidas y a la recalificación en otros regímenes de viviendas protegidas, que no hayan sido objeto de venta en primera transmisión. DISPOSICIÓN TRANSITORIA OCTAVA. Medidas extraordinarias de refuerzo al arrendamiento de viviendas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA. Medidas de impulso a la enajenación de viviendas de promoción pública. DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA. Medidas extraordinarias de impulso a la rehabilitación.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación normativa.
DISPOSICIONES FINALES
DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA. Entrada en vigor.