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Decreto 253/2007, de 13 de diciembre, de regimen juridico del suelo y de las edificaciones promovidas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. - Diario Oficial de Galicia de 09-01-2008

Tiempo de lectura: 19 min

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Índice

Texto

Ambito: Galicia

Estado: VIGENTE. Validez desde 28 de Abril de 2015

F. entrada en vigor: 10/01/2008

Órgano emisor: CONSELLERIA DE VIVIENDA Y SUELO

Boletín: Diario Oficial de Galicia Número 6

F. Publicación: 09/01/2008

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TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación. Artículo 2. Clasificación de las viviendas de promoción pública. Artículo 3. Unidad familiar y convivencial.

TÍTULO II. VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

CAPÍTULO I. RÉGIMEN GENERAL.

Artículo 4. Titularidad y uso. Artículo 5. Duración del régimen. Artículo 6. Ocupación. Artículo 7. Derecho de tanteo y retracto. Artículo 8. Transmisión. Artículo 9. Consignación de las limitaciones.

CAPÍTULO II. DE LOS/LAS ADJUDICATARIOS/AS DE VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

Artículo 10. Requisitos comunes a todos/as los/las adjudicatarios/as. Artículo 11. Viviendas para emigrantes.

CAPÍTULO III. REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

Artículo 12. Registro de Demandantes de Viviendas de Promoción Pública. Artículo 13. Solicitud de inscripción en el registro. Artículo 14. Procedimiento de inscripción en el registro.

CAPÍTULO IV. COMISIONES PROVINCIALES DE VIVIENDA.

Artículo 15º.-Comisiones provinciales de vivienda.

CAPÍTULO V. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. RÉGIMEN GENERAL.

Artículo 16. Concepto. Artículo 17. Módulos. Artículo 18. Requisitos de los/las adjudicatarios/as. Artículo 19. Régimen de adjudicación. Artículo 20. Estudios económicos y precios de venta y renta. Artículo 21. Precio de venta en segundas y posteriores transmisiones. Artículo 22. Condiciones de la venta.

SECCIÓN II. CESIÓN DE VIVIENDAS CON DESTINO A LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS.

Artículo 23. Cesión de viviendas a los municipios. Artículo 24. Cesión de viviendas para fines de interés público o social.

SECCIÓN III. VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA EN ALQUILER.

Artículo 25. Régimen de las viviendas adjudicadas en alquiler. Artículo 26. Promociones de viviendas en alquiler. Artículo 27. Juntas administradoras.

CAPÍTULO VI. VIVIENDAS CUALIFICADAS EN NÚCLEO RURAL Y EN BARRIOS HISTÓRICOS.

Artículo 28. Concepto. Artículo 29. Régimen de adjudicación. Artículo 30. Requisitos de los solicitantes. Artículo 31. Precios en primera transmisión. Artículo 32. Condiciones y precio máximo de venta en segunda o posteriores transmisiones.

CAPÍTULO VII. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. PROCEDIMIENTO ORDINARIO.

Artículo 33. Fase previa a la adjudicación. Artículo 34. Reservas. Artículo 35. Procedimiento de adjudicación. Artículo 36. Publicidad. Artículo 37. Documentación. Artículo 38. Aprobación de las listas provisionales de adjudicatarios/as y de espera. Artículo 39. Reclamaciones. Artículo 40. Adjudicación de viviendas. Artículo 41. Adjudicación de viviendas vacantes en primera ocupación Artículo 42. Adjudicación de viviendas vacantes en segundas y posteriores adjudicaciones. Artículo 43. Formalización de la adjudicación. Artículo 44. Penalidad. Artículo 45. Cláusulas obligatorias en los contratos. Artículo 46. Resolución voluntaria de los contratos.

SECCIÓN II. PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ADJUDICACIÓN DIRECTA.

Artículo 47. Excepciones al procedimiento ordinario. Artículo 48. Supuestos de adjudicación directa. Artículo 49. Procedimiento de adjudicación directa.

CAPÍTULO VIII. CAMBIO DE RÉGIMEN EN LAS VIVIENDAS PROMOVIDAS POR EL INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO.

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 50. Objeto y ámbito de aplicación. Artículo 51. Resolución. Artículo 52. Formalización.

SECCIÓN II. CAMBIO DE RÉGIMEN DE ALQUILER A COMPRA.

Artículo 53. Cambio de régimen de alquiler a compra. Artículo 54. Documentación.

SECCIÓN III. CAMBIO DE RÉGIMEN DE COMPRAVENTA A ALQUILER.

Artículo 55. Cambio de régimen de compraventa a alquiler. Artículo 56. Documentación. Artículo 57. Determinación de la renta.

CAPÍTULO IX. AMORTIZACIÓN ANTICIPADA.

Artículo 58. Amortización anticipada de viviendas. Artículo 59. Forma de pago.

TÍTULO III. LOCALES DE NEGOCIO DEL INSTITUTO GALLEGO DE LA VIVIENDA Y SUELO.

Artículo 60. Régimen de transmisión y uso. Artículo 61. Régimen de adjudicación. Artículo 62. Procedimiento de subasta pública. Artículo 63. Procedimiento de adjudicación directa. Artículo 64. Documentación que hay que aportar. Artículo 65. Precio de venta o alquiler. Artículo 66. Forma de pago. Artículo 67. Efectos de la falta de pago.

TÍTULO IV. SUELO.

CAPÍTULO I. ADQUISICIÓN.

Artículo 68. Formas de adquisición. Artículo 69. Precio. Artículo 70. Reserva. Artículo 71. Adquisición a título lucrativo. Artículo 72. Donaciones. Artículo 73. De la formalización de las cesiones y donaciones. Artículo 74. Adquisición a título oneroso. Artículo 75. Ejecución por concesión administrativa. Artículo 76. Procedimiento de ejecución por concesión. Artículo 77. Responsabilidad en la concesión. Artículo 78. Retribución de la concesión. Artículo 79. De la adquisición por expropiación. Artículo 80. Derechos de tanteo y retracto. Artículo 81. Transmisión.

CAPÍTULO II. VENTA DE SUELO RESIDENCIAL.

Artículo 82. Precio de venta. Artículo 83. Venta por concurso público. Artículo 84. Venta por adjudicación directa. Artículo 85. Urbanización. Artículo 86. Permuta. Artículo 87. Cesión gratuita. Artículo 88. Formalización de la adjudicación. Artículo 89. Régimen excepcional. Artículo 90. Resolución.

CAPÍTULO III. VENTA DE SUELO EMPRESARIAL.

Artículo 91. Precio de venta. Artículo 92. De la adjudicación. Artículo 93. Obligaciones del adjudicatario/a. Artículo 94. Régimen supletorio.

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª D.A. 2ª D.A. 3ª D.A. 4ª

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª D.T. 2ª

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª D.F. 2ª ANEXO. Ponderación de ingresos