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DECRETO 39/2008, de 4 de marzo, sobre regimen juridico de viviendas de proteccion publica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo. - Boletín Oficial del Pais Vasco de 28-03-2008

Tiempo de lectura: 12 min

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Ambito: País Vasco

Estado: VIGENTE. Validez desde 02 de Abril de 2024

F. entrada en vigor: 29/03/2008

Órgano emisor: VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALES

Boletín: Boletín Oficial del Pais Vasco Número 59

F. Publicación: 28/03/2008

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES COMUNES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA.
Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación. Artículo 2. Definición y caracteres comunes a las viviendas de protección pública. Artículo 3. Registro de Vivienda de Protección Pública. Artículo 4. Registro de Solicitantes de Vivienda.
CAPÍTULO II. RÉGIMEN JURÍDICO BÁSICO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL.
SECCIÓN I. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.
Artículo 5. Características técnicas de las viviendas de protección oficial. Artículo 6. Precios máximos de las viviendas de protección oficial. Artículo 7. Limitaciones en valor de repercusión y el precio de transmisión de suelo.
SECCIÓN II. LA CALIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.
Artículo 8. La calificación de viviendas de protección oficial. Artículo 9. Solicitud de calificación. Artículo 10. Contenido mínimo de la calificación. Artículo 11. Duración del régimen de protección oficial. Descalificación.
CAPÍTULO III. RÉGIMEN DE ACCESO A LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.
Artículo 12. Procedimientos de Adjudicación de Viviendas de Protección Oficial. Artículo 13. Servicio Público de Adjudicación de Vivienda Protegida - Etxebide. Artículo 14. Acceso a Viviendas de Protección Oficial. Artículo 15. Titularidad de los contratos de acceso a Viviendas de Protección Oficial. Artículo 16. Requisitos necesarios para el acceso a cualquier vivienda de protección oficial. Artículo 17. Necesidad de vivienda. Artículo 18. Empadronamiento en la Comunidad Autónoma del País Vasco. Artículo 19. Ingresos máximos y mínimos. Artículo 20. Procedencia de los ingresos. Artículo 21. Ingresos computables. Artículo 22. Personas perceptoras de ingresos y período computable. Artículo 23. Ponderación de los ingresos. Artículo 24. Cesión de las viviendas de protección oficial y necesaria autorización. Artículo 25. Visado de los contratos. Artículo 26. Entrega de cantidades a cuenta del precio.
CAPÍTULO IV. FUNCIÓN SOCIAL DEL PARQUE DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.
Artículo 27. Oferta de venta de vivienda de protección oficial. Artículo 28. Derecho de superficie. Artículo 29. Itinerarios dentro del parque de Vivienda de Protección Oficial.
CAPÍTULO V. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.
SECCIÓN I. TIPOS DE PROMOCIÓN.
Artículo 30. Tipos de promoción.
SECCIÓN II. PROMOCIÓN CONCERTADA CON PROMOTORES PRIVADOS POR LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAÍS VASCO.
Artículo 31. Promoción concertada con promotores privados. Artículo 32. Procedimiento de adjudicación. Excepción. Artículo 33. Convocatoria y contenido mínimo. Artículo 34. Propuestas y adjudicación.
SECCIÓN III. PROMOCIÓN CONCERTADA CON SOCIEDADES PÚBLICAS EN LAS QUE PARTICIPE LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAÍS VASCO.
Artículo 35. Promoción concertada con sociedades públicas.
CAPÍTULO V. ACTUACIONES EN MATERIA DE SUELO.
Artículo 36. Derecho de realojo. Régimen de tenencia. Artículo 37. Condiciones subjetivas del derecho de realojo. Definición de ocupante legal y residencia habitual. Cómputo de ingresos. Artículo 38. Criterios para el realojo. Artículo 39. Procedimiento de realojo. Artículo 40. Precio máximo en el realojo.
CAPÍTULO VII. MEDIDAS FINANCIERAS.
Artículo 41. Actuaciones protegibles. Artículo 42. Tipos de medidas financieras. Artículo 43. Préstamos. Artículo 44. Subsidiaciones y subvenciones. Artículo 45. Determinación de las medidas financieras. Artículo 46. Supuestos de reversión de las ayudas económicas directas percibidas.
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Características de los alojamientos dotacionales de régimen autonómico. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Aplicación subsidiaria. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Arrendamiento de viviendas de protección pública o asimiladas.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
DISPOSICIÓN DEROGATORIA PRIMERA. DISPOSICIÓN DEROGATORIA SEGUNDA.
DISPOSICIONES FINALES
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. ANEXO I AL DECRETO 39/2008, DE 4 DE MARZO. Cláusulas de inclusión obligatoria en los contratos de compraventa de viviendas de protección oficial (primera transmisión). ANEXO II AL DECRETO 39/2008, DE 4 DE MARZO. Cláusulas de inclusión obligatoria en los contratos de compraventa de viviendas de protección oficial (segundas y posteriores transmisiones). ANEXO III AL DECRETO 39/2008, DE 4 DE MARZO. Autorización a la Administración General del País Vasco para incluir y solicitar datos personales a otras entidades a efectos de la verificación de los requisitos de acceso a vivienda protegida.