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Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias. - Boletín Oficial de Canarias de 10-02-2003

Tiempo de lectura: 30 min

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Ambito: Canarias

Estado: VIGENTE. Validez desde 12 de Marzo de 2024

F. entrada en vigor: 10/03/2003

Órgano emisor: PRESIDENCIA DEL GOBIERNO

Boletín: Boletín Oficial de Canarias Número 27

F. Publicación: 10/02/2003

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES.
Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Principios rectores. Artículo 2 bis. Deber de colaboración.
TÍTULO II. DE LA ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA EN MATERIA DE VIVIENDA.
CAPÍTULO I. DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS COMPETENTES.
Artículo 3. Ejercicio de las competencias.
CAPÍTULO II. DE LAS COMPETENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS.
Artículo 4. Competencias de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias.
CAPÍTULO III. DE LAS COMPETENCIAS DE LOS CABILDOS INSULARES Y AYUNTAMIENTOS.
Artículo 5. Competencias de los Cabildos Insulares. Artículo 6. Competencias de los ayuntamientos.
CAPÍTULO IV. DEL INSTITUTO CANARIO DE LA VIVIENDA.
Artículo 7. Del Instituto Canario de la Vivienda. Artículo 8. Competencias y funciones. Artículo 9. Modos de gestión. Artículo 10. Oficinas de Vivienda. Artículo 11. Organización. Artículo 12. El Consejo de Dirección. Artículo 13. Funciones del Consejo de Dirección. Artículo 14. El Presidente. Artículo 15. El Director. Artículo 16. El Secretario. Artículo 17. Facultades y beneficios. Artículo 18. Patrimonio. Artículo 19. Régimen presupuestario, financiero y de control. Artículo 20. Personal. Artículo 21. Régimen jurídico. Artículo 22. Sede. Artículo 23. Estatutos. Artículo 24. La Comisión de Vivienda.
CAPÍTULO V. DE LOS CONSORCIOS INSULARES DE VIVIENDA.
Artículo 25. Consorcios Insulares de Vivienda.
TÍTULO III. DEL SUELO DESTINADO A VIVIENDAS PROTEGIDAS.
CAPÍTULO I. DE LA AFECTACIÓN DE SUELO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Artículo 26. De los municipios de preferente localización de viviendas protegidas. Artículo 27. De la afectación de suelo en el planeamiento municipal.
CAPÍTULO II. DEL FOMENTO DEL SUELO DESTINADO A VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Artículo 28. Objeto. Artículo 29. Actuaciones protegibles. Artículo 30. Modalidades de financiación. Artículo 31. Relaciones interadministrativas.
TÍTULO IV. DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS.
CAPÍTULO I. PRINCIPIOS GENERALES.
Artículo 32. Concepto. Artículo 32 bis. Ocupación efectiva de las viviendas. Artículo 33. Superficie. Artículo 34. Destino. Artículo 35. Calidad. Artículo 36. Precio de venta y renta. Artículo 37. Requisitos de acceso. Artículo 38. Financiación. Artículo 39. Limitaciones a la capacidad de disponer. Artículo 40. Contenido obligatorio de los contratos. Artículo 41. Efectos por incumplimiento.
CAPÍTULO II. CLASES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.
SECCIÓN I. DE PROMOCIÓN PÚBLICA.
Artículo 42. Concepto. Artículo 43. Objetivos. Artículo 44. Modalidades. Artículo 45. Parque público de viviendas. Artículo 46. Beneficiarios. Artículo 47. Adjudicación. Artículo 48. Modos de acceso. Artículo 49. Duración del régimen legal de protección. Artículo 50. Conservación y administración.
SECCIÓN II. DE PROMOCIÓN PRIVADA.
Artículo 51. Concepto. Artículo 52. Beneficiarios. Artículo 53. Modos de acceso. Artículo 54. Transmisión.
SECCIÓN III. DE LA AUTOCONSTRUCCIÓN.
Artículo 55. Concepto. Artículo 56. Requisitos.
SECCIÓN IV. DE OTRAS VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Artículo 57. Clases, régimen jurídico y financiación.
CAPÍTULO III. DE LOS GARAJES, LOCALES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS.
Artículo 58. Objeto.
CAPÍTULO IV. DE OTRAS ACTUACIONES PROTEGIBLES EN MATERIA DE VIVIENDA.
SECCIÓN I. DE LA ADQUISICIÓN PROTEGIDA DE VIVIENDAS.
Artículo 59. Objeto. Artículo 60. Requisitos.
SECCIÓN II. DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y OTROS EDIFICIOS.
Artículo 61. Objeto. Artículo 62. Fines. Artículo 63. Requisitos.
TÍTULO V. DE LAS POTESTADES SOBRE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS.
CAPÍTULO I. DE LOS DERECHOS DE LA ADMINISTRACIÓN EN LA TRANSMISIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Artículo 64. Derecho de adquisición preferente. Artículo 65. Derechos de tanteo y retracto. Artículo 66. Precio de venta. Artículo 67. Caducidad del ejercicio de los derechos de adquisición preferente y de tanteo y retracto.
CAPÍTULO II. DEL DESAHUCIO ADMINISTRATIVO.
Artículo 68. Causas. Artículo 69. Procedimiento. Artículo 70. Suspensión del procedimiento. Artículo 71. Precinto cautelar. Artículo 72. Competencia.
TÍTULO VI. DEL PLAN DE VIVIENDA.
Artículo 73. Objeto. Artículo 74. Contenido. Artículo 75. Procedimiento y aprobación del Plan de Vivienda. Artículo 76. De los Programas de Vivienda.
TÍTULO VII. DE LAS VIVIENDAS LIBRES.
Artículo 77. Concepto. Artículo 77-bis.- Ocupación efectiva de las viviendas. Artículo 78. Regulación. Artículo 79. Ubicación de las viviendas.
TÍTULO VIII. MEDIDAS PARA EVITAR LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS DESHABITADAS
CAPÍTULO I. DE LAS VIVIENDAS DESHABITADAS. PROCEDIMIENTO PARA SU DECLARACIÓN
Artículo 80. Del ejercicio efectivo del derecho a una vivienda.
Sección 1ª. Concepto de vivienda deshabitada
Artículo 81. Definición de viviendas deshabitadas. Artículo 82. Indicios de no habitación.
Sección 2ª. Procedimiento contradictorio para la declaración de una vivienda deshabitada
Subsección 1ª. Actuaciones previas
Artículo 83. Ámbito. Artículo 84. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de las compañías suministradoras de servicios. Artículo 85. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de los ayuntamientos. Artículo 86. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de las entidades financieras y sus filiales inmobiliarias, entidades de gestión de activos, y entidades inmobiliarias. Artículo 87. Plazo para la remisión de las comunicaciones. Artículo 88. No interrupción del plazo de prescripción de las infracciones.
Subsección 2ª. De la instrucción del procedimiento contradictorio
Artículo 89. De la competencia para la tramitación del procedimiento de declaración de vivienda deshabitada. Artículo 90. Tramitación del procedimiento. Artículo 91. Incoación del procedimiento. Artículo 92. Instrucción del procedimiento. Artículo 93. Medios de prueba.
Subsección 3ª. Resolución del procedimiento
Artículo 94. Propuesta de resolución. Artículo 95. Resolución declarativa de vivienda deshabitada. Artículo 96. Plazo de resolución del procedimiento y efectos de la falta de resolución expresa
CAPÍTULO II. DEL REGISTRO DE VIVIENDAS DESHABITADAS
Artículo 97. Del Registro de Viviendas Deshabitadas.
CAPÍTULO III. DE LAS ACTUACIONES DE FOMENTO PARA EVITAR LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS DESHABITADAS
Artículo 98. Políticas y actuaciones de fomento para promover el uso social de las viviendas propiedad de las personas físicas.
TÍTULO IX. INSPECCIÓN Y RÉGIMEN SANCIONADOR
CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 99. Finalidad.
CAPÍTULO II. DE LA INSPECCIÓN EN MATERIA DE VIVIENDAS
Artículo 100. De las potestades de inspección. Artículo 101. Planificación de la función inspectora. Artículo 102. Plan de inspección en materia de viviendas. Artículo 103. Seguimiento y evaluación del plan.
CAPÍTULO III. DE LAS INFRACCIONES
Artículo 104. Infracciones leves. Artículo 105. Infracciones graves. Artículo 106. Infracciones muy graves. Artículo 107. Sujetos responsables. Artículo 108. Responsables solidarios. Artículo 109. Responsables subsidiarios. Artículo 110. Muerte de personas físicas o extinción de las personas jurídicas o entidades responsables de las infracciones. Artículo 111. Locales y edificaciones complementarias.
CAPÍTULO IV. DE LAS SANCIONES, SU GRADUACIÓN Y MEDIDAS COMPLEMENTARIAS
Artículo 112. Sanciones pecuniarias. Artículo 113. Sanciones accesorias. Artículo 114. Graduación de las sanciones. Artículo 115. Medidas complementarias. Artículo 116. Publicidad de sanciones y medidas complementarias.
CAPÍTULO V. PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA
Artículo 117. Procedimiento. Artículo 118. Medidas de carácter provisional y cautelares. Artículo 119. Plazo de resolución. Artículo 120. Competencia.
CAPÍTULO VI. EJECUCIÓN
Artículo 121. Ejecutividad. Artículo 122. Vía de apremio. Artículo 123. Ejecución subsidiaria. Artículo 124. Multa coercitiva. Artículo 125. Reconocimiento de la infracción cometida.
CAPÍTULO VII. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD
Artículo 126. Prescripción. Artículo 127. Caducidad.
TÍTULO X. REGISTRO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
Artículo 128. Obligación de ocupación de las viviendas protegidas. Artículo 129. Registro de Viviendas Protegidas.
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. De las empresas públicas en materia de vivienda. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. De la financiación de las actuaciones reguladas en esta Ley. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Del ámbito de aplicación de los derechos y potestades que se reconocen a la Administración en materia de vivienda. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. De las delegaciones efectuadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. De la aportación de suelo urbanizado por los ayuntamientos para la construcción de viviendas protegidas de promoción pública y su contribución en la financiación de las mismas. DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. De la amortización de la deuda existente sobre bienes atribuidos al Instituto Canario de la Vivienda. DISPOSICIÓN ADICIONAL OCTAVA. De los pisos tutelados. DISPOSICIÓN ADICIONAL NOVENA. Contribución de los promotores turísticos a la construcción de viviendas protegidas. DISPOSICIÓN ADICIONAL DÉCIMA. De la constitución y los estatutos del Instituto Canario de la Vivienda. DISPOSICIÓN ADICIONAL UNDÉCIMA. Reconstrucción de viviendas por afección de infraestructuras. DISPOSICIÓN ADICIONAL DUODÉCIMA. Modificación del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOTERCERA. Desarrollo reglamentario del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y Espacios Naturales de Canarias. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOCUARTA. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOQUINTA. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOSEXTA. Acreditación de ingresos de la unidad familiar. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOSÉPTIMA. Viviendas adjudicadas a la Hacienda Pública Canaria. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOCTAVA. Flexibilización de los requisitos para la venta, arrendamiento o la descalificación de vivienda protegida en supuestos de violencia de género. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMONOVENA. Derecho al alojamiento. D.A. 20ª. Habilitación a las entidades locales para acordar transacciones y arbitrajes D.A. 21ª. Convenios para la realización de actuaciones de rehabilitación y reposición. DISPOSICIÓN ADICIONAL VIGÉSIMA SEGUNDA. Alojamiento con espacios comunes complementarios.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Expedientes en tramitación. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Viviendas calificadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Aplicación de normativa estatal. DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. Requisitos básicos de la edificación y calidad de las viviendas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. De la afectación de suelo a la construcción de viviendas protegidas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA. Ejercicio de competencias de los cabildos por el Instituto Canario de la Vivienda.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA.
DISPOSICIONES FINALES
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Autorización al Gobierno. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Modificaciones presupuestarias. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Entrada en vigor.