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Ley 2/2007, de 1 de marzo, de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja - Boletín Oficial de La Rioja de 08-03-2007

Tiempo de lectura: 17 min

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Índice

Texto

Ambito: La Rioja

Estado: VIGENTE. Validez desde 30 de Noviembre de 2017

Órgano emisor: PRESIDENCIA Y ACCION EXTERIOR

Boletín: Boletín Oficial de La Rioja Número 32

F. Publicación: 08/03/2007

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TÍTULO PRELIMINAR. ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY Y DEFINICIONES LEGALES.

Artículo 1. Objeto de la Ley. Artículo 2. Principios rectores. Artículo 3. Definiciones legales.

TÍTULO I. REQUISITOS PREVIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS.

Artículo 4. Condiciones de entorno y emplazamiento de los edificios de viviendas. Artículo 5. Requisitos del inicio de la construcción de viviendas. Artículo 6. Requisitos de uso y ocupación de viviendas.

TÍTULO II. EL PROCESO DE EDIFICACIÓN.

CAPÍTULO I. LAS FASES EN EL DESARROLLO DEL PROCESO EDIFICATORIO DE VIVIENDAS.

Artículo 7. La fase preparatoria. Artículo 8. La fase de ejecución de las obras de construcción. Artículo 9. Control de la obra. Artículo 10. Replanteo de la obra y documentación de la obra. Artículo 11. Fase de terminación y recepción de la obra. Artículo 12. Fase de uso y mantenimiento.

CAPÍTULO II. LIBRO DEL EDIFICIO.

Artículo 13. Libro del Edificio.

CAPÍTULO III. LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS DE CALIDAD.

Artículo 14. Requisitos de la calidad de la edificación. Artículo 15. Medidas de fomento de la calidad de la vivienda. Artículo 16. Ahorro energético y fomento de materiales y energías autóctonos.

TÍTULO III. PROTECCIÓN DE LOS ADQUIRENTES Y ARRENDATARIOS DE VIVIENDAS.

CAPÍTULO I. PUBLICIDAD E INFORMACIÓN EN LA OFERTA DE VENTA Y ARRENDAMIENTO.

Artículo 17. Carácter vinculante de la publicidad. Artículo 18. Superficie. Artículo 19. Anejos. Artículo 20. Información para la venta.

CAPÍTULO II. REQUISITOS PARA LA VENTA DE VIVIENDAS.

Artículo 21. Reserva de viviendas de futura construcción. Artículo 22. Venta de viviendas en proyecto o en construcción. Artículo 23. Garantía de devolución de cantidades anticipadas para la construcción de la vivienda. Artículo 24. Aplicación de las cantidades anticipadas para la construcción. Artículo 25. Venta de viviendas terminadas. Artículo 26. Contenido del contrato de compraventa.

CAPÍTULO III. REQUISITOS PARA EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS Y RÉGIMEN DE LAS FIANZAS.

Artículo 27. Requisitos que debe reunir una vivienda para ser susceptible de ser arrendada. Artículo 28. Regulación de la fianza en los contratos de arrendamiento de viviendas y fincas urbanas. Artículo 29. Registro de contratos de arrendamientos de viviendas y fincas urbanas. Artículo 30. Información para el arrendamiento.

CAPÍTULO IV. SISTEMA ARBITRAL.

Artículo 31. Sistema arbitral.

TÍTULO IV. USO, CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADAPTACIÓN DE LAS VIVIENDAS.

CAPÍTULO I. USO Y CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA.

Artículo 32. Obligaciones generales de los propietarios y usuarios. Artículo 33. Intervención en elementos comunes. Artículo 34. Aseguramiento de los edificios de viviendas.

CAPÍTULO II. OBRAS DE ADECUACIÓN EN LA VIVIENDA Y EL EDIFICIO.

Artículo 35. Realización de obras de adecuación.

CAPÍTULO III. DE LA INSPECCIÓN PERIÓDICA DE LOS EDIFICIOS Y LA ACTUACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN.

Artículo 36. Informe de Evaluación de Edificios. Artículo 37. Planes de actuación.

CAPÍTULO IV. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS.

Artículo 38. Concepto. Artículo 39. Obras de rehabilitación.

TÍTULO V. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA.

CAPÍTULO I. PRINCIPIOS GENERALES.

Artículo 40. Programación pública de vivienda. Artículo 41. Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. Artículo 42. Competencias y funciones del Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. Artículo 43. Actuaciones protegibles. Artículo 44. Concepto de vivienda protegida. Artículo 45. Requisitos básicos de acceso a viviendas protegidas. Artículo 46. Adjudicación de vivienda protegida y baremación. Artículo 47. Procedimiento de calificación de viviendas protegidas. Artículo 48. Descalificación de viviendas protegidas. Artículo 49. Obligaciones del promotor de viviendas protegidas. Artículo 50. Obligaciones del comprador de vivienda protegida. Artículo 51. Registro de solicitantes de vivienda protegida.

CAPÍTULO II. AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS.

Artículo 52. Autopromotor. Artículo 53. Constructor. Artículo 54. Calificación.

CAPÍTULO III. LIMITACIONES A LA PROPIEDAD DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y DERECHOS DE LA ADMINISTRACIÓN.

Artículo 55. Visado de los contratos de enajenación y arrendamiento de vivienda protegida. Artículo 56. Derecho de tanteo. Artículo 57. Derecho de retracto. Artículo 58. Elevación a escritura Pública, inscripción en el Registro de la Propiedad y otras garantías.

TÍTULO VI. INSPECCIÓN, RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD Y RÉGIMEN SANCIONADOR.

CAPÍTULO I. INSPECCIÓN Y RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD.

Artículo 59. Competencias. Artículo 60. Actuación inspectora. Artículo 61. Órgano de coordinación interdepartamental. Artículo 62. Actas de inspección. Artículo 63. Funciones. Artículo 64. Colaboración de la fuerza pública y ejecución forzosa.

CAPÍTULO II. RÉGIMEN SANCIONADOR.

SECCIÓN I. CRITERIOS GENERALES.

Artículo 65. Principios generales. Artículo 66. Sujetos responsables. Artículo 67. Circunstancias agravantes. Artículo 68. Circunstancias atenuantes. Artículo 69. Circunstancias mixtas. Artículo 70. Concurrencia de infracciones. Artículo 71. Concurrencia de sanciones e instrucción de causa penal.

SECCIÓN II. INFRACCIONES.

Artículo 72. Clasificación. Artículo 73. Infracciones leves. Artículo 74. Infracciones graves. Artículo 75. Infracciones muy graves.

CAPÍTULO III. SANCIONES.

Artículo 76. Multas y su graduación. Artículo 77. Medidas complementarias. Artículo 78. Competencias y procedimiento.

CAPÍTULO IV. EJECUCIÓN DE SANCIONES Y PRESCRIPCIÓN.

Artículo 79. Ejecución forzosa. Artículo 80. Plazos de prescripción.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Viviendas para usos de servicios sociales. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Pisos o viviendas desocupados.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Aplicación del Título IV. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Aplicación del Título V. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Aplicación del Título VI.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación genérica.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Desarrollo reglamentario. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Entrada en vigor.