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LEY 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. - Boletín Oficial de Canarias de 19-07-2017

Tiempo de lectura: 87 min

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Ambito: Canarias

Estado: VIGENTE. Validez desde 20 de Febrero de 2024

F. entrada en vigor: 01/09/2017

Órgano emisor: PRESIDENCIA DEL GOBIERNO

Boletín: Boletín Oficial de Canarias Número 138

F. Publicación: 19/07/2017

PREÁMBULO
TÍTULO preliminar
CAPÍTULO I. Objeto y definiciones
Artículo 1.- Objeto. Artículo 2.- Definiciones.
CAPÍTULO II. Principios
Artículo 3.- Desarrollo sostenible. Artículo 4.- Criterios de intervención. Artículo 5.- Principios específicos. Artículo 6.- Participación ciudadana. Artículo 7.- Derecho de información urbanística. Artículo 8.- Función social del derecho de propiedad. Artículo 9.- Relaciones entre planes y criterios de interpretación. Artículo 10.- Potestades públicas.
CAPÍTULO III. Disposiciones organizativas
SECCIÓN 1.ª Principios generales y administraciones competentes
Artículo 11.- Principios generales en materia de organización. Artículo 12.- Gobierno y Administración autonómica. Artículo 13.- Cabildos insulares. Artículo 14.- Ayuntamientos. Artículo 15.- Entidades instrumentales. Artículo 16.- Lealtad institucional. Artículo 17.- Deber de colaboración. Artículo 18.- Cooperación y asistencia mutua. Artículo 19.- Cooperación en actuaciones con relevancia territorial.
SECCIÓN 2.ª Entidades y órganos especializados
Artículo 20.- Agencia Canaria de Protección del Medio Natural. Artículo 21.- Comisión de Valoraciones de Canarias. Artículo 22.- Consejo Cartográfico de Canarias. Artículo 23.- Registro del planeamiento de Canarias. Artículo 24.- Oficina de Consulta Jurídica sobre ordenación del territorio y urbanismo. Artículo 25.- Observatorio del Paisaje.
TÍTULO I. Régimen jurídico del suelo
CAPÍTULO I. Propiedad del suelo
SECCIÓN 1.ª Contenido de la propiedad del suelo
Artículo 26.- Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo. Artículo 27.- Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: derechos. Artículo 28.- Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: deberes. Artículo 29.- Aprovechamiento urbanístico medio.
SECCIÓN 2.ª Clasificación, categorización, calificación y situación del suelo
Artículo 30.- Clases, categorías y calificación. Artículo 31.- Equivalencia a efectos de situación del suelo. Artículo 32.- Usos y obras provisionales.
CAPÍTULO II. Suelo rústico
SECCIÓN 1.ª Concepto y categorías
Artículo 33.- Suelo rústico: definición. Artículo 34.- Suelo rústico: categorías y subcategorías. Artículo 35.- Delimitación y ordenación del suelo rústico de asentamiento.
SECCIÓN 2.ª Régimen jurídico del suelo rústico
Artículo 36.- Derechos de las personas propietarias de suelo rústico. Artículo 37.- Deberes de las personas propietarias de suelo rústico. Artículo 38.- Canon por aprovechamiento en suelo rústico.
CAPÍTULO III. Suelo urbanizable
SECCIÓN 1.ª Concepto y categorías
Artículo 39.- Suelo urbanizable: definición y criterios de clasificación. Artículo 40.- Suelo urbanizable: categorías.
SECCIÓN 2.ª Régimen jurídico del suelo urbanizable no ordenado
Artículo 41.- Derechos de las personas propietarias de suelo urbanizable no ordenado. Artículo 42.- Deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable no ordenado.
SECCIÓN 3.ª Régimen jurídico del suelo urbanizable ordenado
Artículo 43.- Derechos de las personas propietarias de suelo urbanizable ordenado. Artículo 44.- Deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable ordenado. Artículo 45.- Derechos y deberes de la persona promotora no propietaria de suelo urbanizable.
CAPÍTULO IV. Suelo urbano
SECCIÓN 1.ª Concepto y categorías
Artículo 46.- Suelo urbano: definición. Artículo 47.- Suelo urbano: categorías. Artículo 48.- Solar.
SECCIÓN 2.ª Régimen jurídico del suelo urbano no consolidado
Artículo 49.- Derechos de las personas propietarias de suelo urbano no consolidado. Artículo 50.- Deberes de las personas propietarias de suelo urbano no consolidado. Artículo 51.- Deberes de las personas propietarias de suelos urbanos no consolidados de escasa entidad. Artículo 52.- Urbanización y edificación simultánea en suelos urbanos no consolidados.
SECCIÓN 3.ª Régimen jurídico del suelo urbano incluido en actuaciones de dotación
Artículo 53.- Derechos de las personas propietarias en actuaciones de dotación. Artículo 54.- Deberes de las personas propietarias en actuaciones de dotación.
SECCIÓN 4.ª Régimen jurídico del suelo urbano consolidado
Artículo 55.- Derechos de las personas propietarias de suelo urbano consolidado. Artículo 56.- Deberes de las personas propietarias de suelo urbano consolidado. Artículo 57.- Urbanización y edificación simultánea en suelo urbano consolidado.
TÍTULO II. Utilización del suelo rústico
CAPÍTULO I. Régimen general
Artículo 58.- Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario. Artículo 59.- Usos, actividades y construcciones ordinarios. Artículo 60.- Usos, actividades y construcciones ordinarios específicos. Artículo 61.- Usos, actividades y construcciones complementarios. Artículo 62.- Usos, actividades y construcciones de interés público o social. Artículo 63.- Usos, actividades y construcciones autorizables.
CAPÍTULO II. Régimen de usos por categorías
SECCIÓN 1.ª Suelo rústico de protección ambiental
Artículo 64.- Suelo rústico de protección ambiental.
SECCIÓN 2.ª Suelo rústico de protección económica
Artículo 65.- Usos admisibles. Artículo 66.- Protección agraria. Artículo 67.- Protección minera.
SECCIÓN 3.ª Suelo rústico de asentamientos rurales o agrícolas
Artículo 68.- Usos generales. Artículo 69.- Usos admisibles en los asentamientos.
SECCIÓN 4.ª Suelo rústico común
Artículo 70.- Usos admisibles.
SECCIÓN 5.ª Suelo rústico de protección de infraestructuras
Artículo 71.- Criterios generales.
SECCIÓN 6.ª Otras determinaciones
Artículo 72.- Instalaciones de energías renovables. Artículo 73.- Concurrencia de regímenes.
CAPÍTULO III. Títulos habilitantes
SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales
Artículo 74.- Usos, actividades y construcciones en suelo rústico. Artículo 75.- Licencia municipal y comunicación previa.
SECCIÓN 2.ª Actos y usos de interés público o social
Artículo 76.- Previstos en el planeamiento. Artículo 77.- No previstos por el planeamiento. Artículo 78.- Procedimiento con cobertura en el planeamiento. Artículo 79.- Procedimiento sin cobertura en el planeamiento.
SECCIÓN 3.ª Otros títulos
Artículo 80.- Autorización insular de eventos deportivos y red oficial de rutas en el medio natural.
TÍTULO III. Ordenación del suelo
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
SECCIÓN 1.ª Principios y criterios de la ordenación del suelo
Artículo 81.- Principios de la ordenación. Artículo 82.- Criterios de ordenación.
SECCIÓN 2.ª Clasificación de los instrumentos de ordenación
Artículo 83.- Instrumentos de ordenación. Artículo 84.- Planeamiento insular.
SECCIÓN 3.ª Disposiciones comunes
Artículo 85.- Suspensión de la tramitación de instrumentos de ordenación y de licencias. Artículo 86.- Evaluación ambiental estratégica.
CAPÍTULO II. Instrumentos de ordenación general de los recursos naturales y del territorio
SECCIÓN 1.ª Directrices de ordenación
Artículo 87.- Concepto y objeto. Artículo 88.- Clases y competencia. Artículo 89.- Contenido. Artículo 90.- Alcance de la ordenación. Artículo 91.- Documentación. Artículo 92.- Iniciativa. Artículo 93.- Elaboración y aprobación.
SECCIÓN 2.ª Planes insulares de ordenación
Artículo 94.- Concepto y objeto. Artículo 95.- Fines. Artículo 96.- Contenido. Artículo 97.- Alcance de la ordenación. Artículo 98.- Determinaciones sobre sistemas generales y equipamientos estructurantes y actuaciones para la prevención de riesgos. Artículo 99.- Determinaciones sobre régimen urbanístico del suelo. Artículo 100.- Determinaciones sobre uso turístico. Artículo 101.- Documentación. Artículo 102.- Iniciativa. Artículo 103.- Elaboración y aprobación.
CAPÍTULO III. Planes y normas de espacios naturales protegidos y de la Red Natura 2000
Artículo 104.- Tipología. Artículo 105.- Ámbito. Artículo 106.- Alcance de la ordenación. Artículo 107.- Contenido. Artículo 108.- Zonificación. Artículo 109.- Determinaciones de gestión de planes rectores de uso y gestión. Artículo 110.- Determinaciones específicas de ordenación urbanística. Artículo 111.- Documentación. Artículo 112.- Iniciativa. Artículo 113.- Tramitación. Artículo 114.- Aprobación. Artículo 115.- Cooperación interadministrativa. Artículo 116.- Espacios incluidos en la Red Natura 2000. Artículo 117.- Facultades de subrogación.
CAPÍTULO IV. Planes territoriales de ordenación
Artículo 118.- Concepto y clases. Artículo 119.- Planes territoriales parciales. Artículo 120.- Planes territoriales especiales. Artículo 121.- Documentación. Artículo 122.- Iniciativa y procedimiento de aprobación.
CAPÍTULO V. Proyectos de interés insular o autonómico
Artículo 123.- Objeto. Artículo 124.- Iniciativa. Artículo 125.- Determinaciones. Artículo 126.- Alcance de las determinaciones y condiciones. Artículo 127.- Documentación. Artículo 128.- Procedimiento de aprobación. Artículo 129.- Evaluación ambiental. Artículo 130.- Efectos. Artículo 131.- Vigencia. Artículo 132.- Subrogación en la posición jurídica del promotor.
CAPÍTULO VI. Instrumentos de ordenación urbanística
SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales
Artículo 133.- Instrumentos de ordenación urbanística. Artículo 134.- Instrumentos complementarios. Artículo 135.- Niveles de ordenación urbanística. Artículo 136.- Ordenación urbanística estructural. Artículo 137.- Ordenación urbanística pormenorizada. Artículo 138.- Estándares en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable. Artículo 139.- Límites de la potestad de planeamiento urbanístico. Artículo 140.- Contenido documental mínimo de los instrumentos de ordenación urbanística.
SECCIÓN 2.ª Normas técnicas del planeamiento urbanístico
Artículo 141.- Normas técnicas.
SECCIÓN 3.ª Planes generales de ordenación
Artículo 142.- Objeto y contenido. Artículo 143.- Iniciativa. Artículo 144.- Elaboración y aprobación.
SECCIÓN 4.ª Instrumentos urbanísticos de desarrollo
Artículo 145.- Planes parciales de ordenación. Artículo 146.- Planes especiales de ordenación. Artículo 147.- Elaboración y aprobación. Artículo 148.- Evaluación ambiental. Artículo 149.- Plazo de aprobación de los instrumentos de desarrollo de iniciativa privada.
CAPÍTULO VII. Instrumentos complementarios
Artículo 150.- Estudios de detalle. Artículo 151.- Catálogos de protección. Artículo 152.- Catálogos de impactos. Artículo 153.- Ordenanzas municipales de urbanización y de edificación. Artículo 154.- Ordenanzas provisionales insulares y municipales.
CAPÍTULO VIII. Eficacia y vigencia de los instrumentos de ordenación
SECCIÓN 1.ª Entrada en vigor y efectos
Artículo 155.- Entrada en vigor. Artículo 156.- Efectos. Artículo 157.- Publicidad. Artículo 158.- Seguimiento.
SECCIÓN 2.ª Situación legal de las construcciones preexistentes
Artículo 159.- Clases de situaciones legales. Artículo 160.- Régimen jurídico de cada situación. Artículo 161.- Rehabilitación de edificaciones con valores arquitectónicos o etnográficos.
SECCIÓN 3.ª Vigencia, alteración y suspensión del planeamiento
Artículo 162.- Vigencia. Artículo 163.- Causas de modificación sustancial. Artículo 164.- Causas de modificación menor. Artículo 165.- Procedimiento de modificación. Artículo 166.- Límites a las potestades de modificación. Artículo 167.- Adaptación a los instrumentos de ordenación de los recursos naturales y del territorio. Artículo 168.- Actuaciones excepcionales promovidas por el Gobierno autonómico.
TÍTULO IV. Ordenación de los espacios naturales protegidos y de la Red Natura 2000
CAPÍTULO I. Bases generales
Artículo 169.- Objetivos de la ordenación de los espacios naturales protegidos. Artículo 170.- Criterios para la ordenación de los espacios naturales protegidos. Artículo 171.- Criterios para la restauración.
CAPÍTULO II. Evaluación de planes y de proyectos que afecten a la Red Natura 2000
Artículo 172.- Evaluación estratégica de planes y programas de carácter territorial que afecten a la Red Natura 2000. Artículo 173.- Concurrencia de razones imperiosas de interés general. Artículo 174.- Evaluación de impacto ambiental de proyectos que afecten a la Red Natura 2000.
CAPÍTULO III. Procedimiento de declaración de lugares integrados en la Red Natura 2000
Artículo 175.- Declaración de lugares que forman parte de la Red Natura 2000 y planes de protección y gestión.
CAPÍTULO IV. Régimen jurídico de los espacios naturales protegidos
SECCIÓN 1.ª Régimen sustantivo
Artículo 176.- Protección de espacios naturales y declaración como tales. Artículo 177.- Presupuestos de la declaración de parques y reservas naturales. Artículo 178.- Zonificación de los planes de ordenación de los recursos naturales. Artículo 179.- Normas de declaración de los espacios naturales protegidos. Artículo 180.- Régimen cautelar. Artículo 181.- Descalificación. Artículo 182.- Señalización. Artículo 183.- Zonas periféricas de protección. Artículo 184.- Interés social a efectos expropiatorios y derechos de tanteo y retracto. Artículo 185.- Áreas de influencia socioeconómica.
SECCIÓN 2.ª Disposiciones organizativas
Artículo 186.- Patronatos insulares de espacios naturales protegidos. Artículo 187.- Composición de los patronatos insulares. Artículo 188.- Administración de parques naturales y reservas. Artículo 189.- Administración de los parques rurales. Artículo 190.- Juntas rectoras de parques. Artículo 191.- Consejo de Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Artículo 192.- Registro de la Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos y la Red Natura 2000.
CAPÍTULO V. Medidas de corresponsabilidad y colaboración en la sostenibilidad territorial
Artículo 193.- Colaboradores con el medioambiente y la sostenibilidad territorial. Artículo 194.- Colaborador con el medio físico. Artículo 195.- Protector del medio territorial de Canarias.
TÍTULO V. Actuaciones de nueva urbanización en ejecución del planeamiento
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
Artículo 196.- Ámbitos de actuación pública y privada. Artículo 197.- Contenido y desarrollo de la actividad de ejecución. Artículo 198.- Organización temporal de la ejecución del planeamiento. Artículo 199.- Transcurso de los plazos máximos. Artículo 200.- Gestión propia y en régimen de cooperación.
CAPÍTULO II. Disposiciones generales sobre la ejecución en unidades de actuación
Artículo 201.- Características y requisitos de las unidades de actuación. Artículo 202.- Delimitación de las unidades de actuación. Artículo 203.- Determinación de los sistemas de ejecución del planeamiento. Artículo 204.- Modalidades de ejecución. Artículo 205.- Elección del sistema de ejecución. Artículo 206.- Afectación real de los terrenos al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas. Artículo 207.- Gastos de urbanización.
CAPÍTULO III. Sistemas de ejecución privada
SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales
Artículo 208.- Porcentajes para el establecimiento de los sistemas privados y reglas para computarlos. Artículo 209.- Necesidad de contar con ordenación pormenorizada con carácter previo. Artículo 210.- Legitimación para presentar la ordenación pormenorizada. Artículo 211.- Requisitos para el ejercicio del sistema de ejecución empresarial. Artículo 212.- Procedimiento para el establecimiento y adjudicación del sistema privado. Artículo 213.- Documentación. Artículo 214.- Datos a consignar en la solicitud. Artículo 215.- Contenido de la memoria de gestión. Artículo 216.- Bases de actuación del sistema y estatutos de la entidad de gestión. Artículo 217.- Proyecto de reparcelación. Artículo 218.- Convenio urbanístico de gestión. Artículo 219.- Facultades del adjudicatario del sistema privado. Artículo 220.- Sustitución o cambio de los sistemas de ejecución privada. Artículo 221.- Reclasificación a suelo rústico.
SECCIÓN 2.ª Sistema de concierto
Artículo 222.- Características del sistema de ejecución. Artículo 223.- Forma de gestión del sistema. Artículo 224.- Sociedad mercantil.
SECCIÓN 3.ª Sistema de compensación
Artículo 225.- Concepto. Artículo 226.- Definitiva determinación de los propietarios integrados en el sistema. Artículo 227.- Junta de compensación. Artículo 228.- Transmisión de terrenos y poder fiduciario. Artículo 229.- Expropiación en el sistema de compensación. Artículo 230.- Singularidades del proyecto de reparcelación.
SECCIÓN 4.ª Sistema de ejecución empresarial
Artículo 231.- Oferta de compra previa o de incorporación a sociedad mercantil. Artículo 232.- Características del sistema de ejecución. Artículo 233.- Forma de gestión del sistema. Artículo 234.- Situación expropiable. Artículo 235.- Incorporación a la gestión y liberación de la expropiación. Artículo 236.- Opciones frente al rechazo de la oferta de compra o de incorporación. Artículo 237.- Entidad de tenencia de bienes.
CAPÍTULO IV. Sistemas de ejecución pública
SECCIÓN 1.ª Sistema de cooperación
Artículo 238.- Concepto. Artículo 239.- Necesidad de proyecto de reparcelación. Artículo 240.- Asociación administrativa de propietarios para cooperar. Artículo 241.- Forma de gestión del sistema. Artículo 242.- Modalidades de pago de los gastos de urbanización.
SECCIÓN 2.ª Sistema de expropiación
Artículo 243.- Características del sistema de ejecución. Artículo 244.- Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos. Artículo 245.- Bienes de dominio público. Artículo 246.- Forma de gestión del sistema. Artículo 247.- Justiprecio. Artículo 248.- Liberación de la expropiación. Artículo 249.- Procedimiento. Artículo 250.- Procedimiento de tasación conjunta.
SECCIÓN 3.ª Sistema de ejecución forzosa
Artículo 251.- Características del sistema de ejecución. Artículo 252.- Forma de gestión. Artículo 253.- Declaración del incumplimiento y sustitución del sistema por el de ejecución forzosa. Artículo 254.- Contenido y efectos de la resolución que determine el sistema de ejecución forzosa. Artículo 255.- Ocupación y disposición de bienes y ejecución de las obras de urbanización. Artículo 256.- Liquidación de la actuación.
CAPÍTULO V. Ejecución de los sistemas generales y actuaciones urbanísticas aisladas
Artículo 257.- Forma de ejecución de los sistemas generales. Artículo 258.- Expropiación por demora en el deber de adquirir el suelo de sistemas generales. Artículo 259.- Actuaciones urbanísticas aisladas.
CAPÍTULO VI. Actuaciones edificatorias
Artículo 260.- Edificación de parcelas y solares. Artículo 261.- Presupuestos de la edificación. Artículo 262.- Sustitución del propietario y expropiación por incumplimiento de la función social. Artículo 263.- Concurso para la sustitución del propietario a efectos de edificación. Artículo 264.- Efectos de la aprobación. Artículo 265.- Incumplimiento de la persona adjudicataria del concurso.
CAPÍTULO VII. Conservación de obras y edificaciones
SECCIÓN 1.ª Obras de urbanización
Artículo 266.- Deber de conservación de las obras de urbanización. Artículo 267.- Recepción de las obras de urbanización.
SECCIÓN 2.ª Deberes de conservación y declaraciones de ruina
Artículo 268.- Deber de conservación. Artículo 269.- Inspección técnica de edificaciones. Artículo 270.- Situación legal de ruina. Artículo 271.- Ruina inminente. Artículo 272.- Órdenes de ejecución de obras de conservación o de intervención. Artículo 273.- Intervención en edificaciones con valores culturales. Artículo 274.- Incoación.
CAPÍTULO VIII. Instrumentos de gestión urbanística
SECCIÓN 1.ª Parcelaciones y parcelaciones urbanísticas
Artículo 275.- Parcelación. Artículo 276.- Parcelación urbanística. Artículo 277.- Indivisibilidad de fincas, unidades, parcelas y solares. Artículo 278.- Régimen de las parcelaciones urbanísticas.
SECCIÓN 2.ª Reparcelaciones
Artículo 279.- Reparcelación urbanística: concepto. Artículo 280.- Reparcelación urbanística: objetos. Artículo 281.- Efecto de la delimitación de las unidades de actuación. Artículo 282.- Procedimiento para aprobar la reparcelación. Artículo 283.- Inscripción registral del proyecto de reparcelación. Artículo 284.- Exenciones fiscales. Artículo 285.- Criterios para la reparcelación. Artículo 286.- Reparcelación económica. Artículo 287.- Aplicación supletoria de las normas expropiatorias.
SECCIÓN 3.ª Convenios urbanísticos
Artículo 288.- Concepto, principios, objeto y límites. Artículo 289.- Memoria justificativa. Artículo 290.- Contenido de los convenios. Artículo 291.- Celebración y perfeccionamiento de los convenios. Artículo 292.- Competencia para la aprobación de los convenios. Artículo 293.- Publicidad de los convenios: registro centralizado de convenios urbanísticos. Artículo 294.- Alcance y límites de los convenios.
SECCIÓN 4.ª Instrumentos para la ejecución material del planeamiento
Artículo 295.- Proyectos de urbanización y de ejecución de sistemas.
SECCIÓN 5.ª Patrimonio público de suelo
Artículo 296.- Constitución y gestión. Artículo 297.- Bienes integrantes. Artículo 298.- Reservas de terreno. Artículo 299.- Destino de los bienes. Artículo 300.- Enajenación de los bienes.
SECCIÓN 6.ª Derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones
Artículo 301.- Régimen de los derechos de tanteo y retracto.
TÍTULO VI. Actuaciones sobre el medio urbano
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
SECCIÓN 1.ª Clases y personas implicadas
Artículo 302.- Clases de actuaciones. Artículo 303.- Clases de iniciativa y personas promotoras. Artículo 304.- Personas obligadas.
SECCIÓN 2.ª Requisitos previos
Artículo 305.- Memoria de viabilidad económica. Artículo 306.- Cobertura urbanística. Artículo 307.- Delimitación y ordenación por programas de actuación sobre el medio urbano.
SECCIÓN 3.ª Adjudicación y gestión de las actuaciones
Artículo 308.- Adjudicación de las actuaciones sobre el medio urbano. Artículo 309.- Elección del modo de gestión. Artículo 310.- Derechos de realojo y retorno. Artículo 311.- Convenios para financiar la actuación y de cooperación. Artículo 312.- Adjudicación de obras sobre el medio urbano.
CAPÍTULO II. Disposiciones específicas
Artículo 313.- Deberes del adjudicatario de las actuaciones. Artículo 314.- Modulaciones del deber de entrega y formas alternativas de cumplimiento. Artículo 315.- Modalidades de las actuaciones de dotación. Artículo 316.- Derechos y deberes.
CAPÍTULO III. Actuaciones sobre asentamientos y zonas con alto grado de degradación o infravivienda
Artículo 317.- Actuaciones sobre asentamientos. Artículo 318.- Exención de deberes en zonas con alto grado de degradación e infravivienda.
TÍTULO VII. Expropiación forzosa
Artículo 319.- Supuestos expropiatorios. Artículo 320.- Ocupación: requisitos en caso de urgencia. Artículo 321.- Fijación definitiva en vía administrativa del justiprecio. Artículo 322.- Mutuo acuerdo. Artículo 323.- Inactividad administrativa en la expropiación.
TÍTULO VIII. Intervención administrativa en garantía de la legalidad ambiental, territorial y urbanística
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
Artículo 324.- Alcance y principios. Artículo 325.- Competencia y colaboración. Artículo 326.- De la inspección urbanística. Artículo 327.- De la legitimación para el ejercicio de acciones en defensa de la legalidad urbanística. Artículo 328.- Cédula urbanística.
CAPÍTULO II. Intervención a través de actos autorizatorios y comunicaciones previas
SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales
Artículo 329.- Delimitación. Artículo 330.- Actuaciones sujetas a licencia. Artículo 331.- Actuaciones amparadas por otro título habilitante. Artículo 332.- Actuaciones sujetas a comunicación previa. Artículo 333.- Actuaciones exentas. Artículo 334.- Actuaciones promovidas por las administraciones públicas. Artículo 335.- Títulos habilitantes previos. Artículo 336.- Contratación de servicios con las empresas suministradoras. Artículo 337.- Publicidad de las obras de construcción, edificación y urbanización. Artículo 338.- Información en portal de internet.
SECCIÓN 2.ª Régimen jurídico de las licencias urbanísticas
Artículo 339.- Objeto y normativa aplicable. Artículo 340.- Competencia. Artículo 341.- Contenido y efectos. Artículo 342.- Procedimiento para el otorgamiento de licencias. Artículo 343.- Plazo para resolver. Artículo 344.- Silencio administrativo negativo. Artículo 345.- Silencio administrativo positivo. Artículo 346.- Replanteo y comienzo de las obras. Artículo 347.- Eficacia temporal de las licencias. Artículo 348.- Transmisión de licencias.
SECCIÓN 3.ª De la comunicación previa
Artículo 349.- Requisitos y normativa aplicable. Artículo 350.- Efectos.
TÍTULO IX. Protección de la legalidad ambiental, territorial y urbanística
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
Artículo 351.- Mecanismos de protección de la legalidad urbanística.
CAPÍTULO II. Restablecimiento de la legalidad urbanística infringida
SECCIÓN 1.ª Competencia y procedimiento para el restablecimiento de la legalidad urbanística
Artículo 352.- Competencia. Artículo 353.- Incoación. Artículo 354.- Instrucción. Artículo 355.- Resolución. Artículo 356.- Caducidad.
SECCIÓN 2.ª Orden y medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística
Artículo 357.- Principios rectores. Artículo 358.- Clasificación. Artículo 359.- Ejecutividad de las órdenes de restablecimiento. Artículo 360.- Ejecutividad de las órdenes de restablecimiento condicionadas a la legalización de actuaciones. Artículo 361.- Plazos para su ejercicio. Artículo 362.- Régimen jurídico de la situación de fuera de ordenación.
SECCIÓN 3.ª Medidas provisionales
Artículo 363.- Presupuesto, procedimiento y eficacia. Artículo 364.- En actuaciones en curso de ejecución carentes de título habilitante. Artículo 365.- En actuaciones en curso de ejecución sin ajustarse a las determinaciones del título habilitante. Artículo 366.- En actuaciones sujetas a comunicación previa, no iniciadas o en curso de ejecución. Artículo 367.- En actuaciones constructivas o transformadoras del terreno ya ejecutadas y en usos ya establecidos.
SECCIÓN 4.ª Ejecutoriedad de las medidas de restablecimiento y medidas provisionales
Artículo 368.- Medidas de ejecución forzosa y causa expropiatoria.
CAPÍTULO III. Revisión de licencias y actos autorizatorios
Artículo 369.- Revisión de licencias y actos autorizatorios. Artículo 370.- Efectos de la revisión de licencias y actos autorizatorios.
TÍTULO X. Régimen sancionador
CAPÍTULO I. Infracciones y sanciones
SECCIÓN 1.ª Tipos generales de infracciones y sanciones
Artículo 371.- Concepto de infracción. Artículo 372.- Tipos generales de infracciones. Artículo 373.- De las sanciones aplicables a los tipos básicos.
SECCIÓN 2.ª Tipos específicos de infracciones y sus sanciones
Artículo 374.- Aplicación del régimen especial. Artículo 375.- Parcelaciones urbanísticas en suelo urbano o urbanizable. Artículo 376.- Parcelaciones urbanísticas en suelo rústico. Artículo 377.- Restantes parcelaciones urbanísticas. Artículo 378.- Obras de urbanización e implantación de servicios sin la cobertura de títulos habilitantes. Artículo 379.- Incumplimiento en materia de ejecución. Artículo 380.- Incumplimiento de las obligaciones de conservación de obras de urbanización. Artículo 381.- Obras en parcelas y solares edificables. Artículo 382.- Obras en espacios especialmente protegidos. Artículo 383.- Alteración de usos. Artículo 384.- Publicidad en el emplazamiento de las obras. Artículo 385.- Atentados a bienes histórico-culturales. Artículo 386.- Extracción de áridos. Artículo 387.- Movimientos de tierras y abancalamientos. Artículo 388.- Vertidos, depósitos y abandono de materiales y residuos. Artículo 389.- Omisión del deber de conservación de invernaderos. Artículo 390.- Instalaciones de telecomunicación y conducción de energía. Artículo 391.- Carteles y otros soportes de publicidad y propaganda. Artículo 392.- Actos en espacios naturales protegidos o sus zonas periféricas de protección.
SECCIÓN 3.ª Disposiciones comunes
Artículo 393.- Concurrencia de hechos infractores. Artículo 394.- Concurrencia de tipos.
CAPÍTULO II. Imposición de las sanciones
Artículo 395.- Personas responsables. Artículo 396.- Exclusión de beneficio económico. Artículo 397.- De las circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas. Artículo 398.- Graduación de las sanciones. Artículo 399.- Carácter independiente de las multas. Artículo 400.- Reducción de la sanción. Artículo 401.- Aplazamiento y fraccionamiento. Artículo 402.- Destino del importe de las sanciones. Artículo 403.- Infracciones amparadas en actos administrativos. Artículo 404.- Responsabilidad patrimonial por la infracción.
CAPÍTULO III. Competencia y procedimiento
Artículo 405.- Competencia para incoar, instruir y resolver. Artículo 406.- Ejercicio de la potestad sancionadora.
CAPÍTULO IV. Prescripción de infracciones y sanciones
Artículo 407.- Plazos de prescripción de infracciones y sanciones. Artículo 408.- Inicio del cómputo de prescripción de infracciones y sanciones.
DISPOSICIONES ADICIONALES
D.A. 1ª.- Evaluación ambiental de proyectos. D.A. 2ª.- Edificaciones existentes a la entrada en vigor de la Ley 9/1999. D.A. 3ª.- Aplicación de normas sobre inspección técnica de edificaciones. D.A. 4ª.- Planes y programas sectoriales con impacto territorial. D.A. 5ª.- Catálogo relativo a edificaciones no amparadas por el planeamiento. D.A. 6ª.- Sobre el anexo cartográfico. D.A. 7ª.- Información geográfica y Sistema de Información Territorial de Canarias. D.A. 8ª.- Clasificación y descalificación de espacios naturales protegidos. D.A. 9ª.- Del funcionariado coadyuvante en las funciones de inspección encomendadas a la Agencia Canaria de Protección del Medio Natural. D.A. 10ª.- Planes previstos en otras leyes protectoras del territorio y de los recursos naturales. D.A. 11ª.- Censo de edificaciones en el demanio marítimo-terrestre y zona de servidumbre. D.A. 12ª.- Inaplicación de la unidad mínima de cultivo en asentamientos. D.A. 13ª.- Deslinde y amojonamiento en espacios naturales protegidos. D.A. 14ª.- Traslado total o parcial de núcleos de población para recuperación del litoral y otras zonas de interés. D.A. 15ª.- Suelos urbanizables o aptos para urbanizar en planeamiento general no adaptado. D.A. 16ª.- Ejecución de sistemas generales en suelo urbanizable no ordenado. D.A. 17ª.- Usos complementarios de las explotaciones de flores y plantas. D.A. 18ª.- Régimen de los observatorios astrofísicos de Canarias. D.A. 19ª.- Directrices de ordenación general del suelo agrario. D.A. 20ª.- Suficiencia financiera. D.A. 21ª.- Interés general autonómico de los sistemas de vigilancia de riesgos naturales con sede en la Comunidad Autónoma de Canarias. D.A. 22ª.- Órdenes de ejecución en materia de ganadería. D.A. 23ª.- Legalización territorial de explotaciones ganaderas. D.A. 24ª. Recuperación del uso agrícola en parcelas que hubieran sido cultivadas. D.A. 26ª.- Declaración de ruina de edificaciones afectadas por una erupción volcánica.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
D.T. 1ª.- Reclasificación de suelos urbanizables no sectorizados. D.T. 2ª.- Adaptación de los instrumentos de ordenación en vigor. D.T. 3ª.- Equiparación de categorías de suelo rústico. D.T. 4ª.- Autorización de usos de interés público o social en suelo rústico: expedientes en trámite. D.T. 5ª.- Ordenanzas insulares sobre usos homogéneos en suelo rústico. D.T. 6ª.- Instrumentos de ordenación en trámite. D.T. 7ª.- Evaluación ambiental de instrumentos de ordenación en trámite. D.T. 8ª.- Aplicación de las normas técnicas de planeamiento. D.T. 9ª.- Instrumentos de ejecución del planeamiento en trámite. D.T. 10ª.- Reclasificación de suelos urbanizables a rústicos. D.T. 11ª.- Aplicación de la obligación de subrogación de la persona beneficiaria en la expropiación por imperativo de la ley. D.T. 12ª.- Licencias o títulos equivalentes en tramitación. D.T. 13ª.- Solicitudes de licencia de actuaciones sujetas a comunicación previa o exentas de control administrativo previo. D.T. 14ª.- Edificios que cuenten con uno de los informes técnicos. D.T. 15ª.- Procedimientos sancionadores en trámite. D.T. 16ª.- Procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística y órdenes de restablecimiento en ejecución. D.T. 17ª.- Expropiaciones por imperativo legal. D.T. 18ª.- Recepción de urbanizaciones. D.T. 19ª.- Clasificación y calificación urbanísticas hasta la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación de los espacios naturales protegidos. D.T. 20ª.- Suspensión de la ejecutoriedad de las órdenes de demolición. D.T. 21ª.- Comisión de Valoraciones de Canarias. D.T. 22ª.- Comisión de Ordenación del Territorio y Medioambiente de Canarias. D.T. 23ª.- Procedimiento de resolución de conflictos. D.T. 24ª.- Procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística. D.T. 25ª.- Régimen transitorio de la distribución de competencias prevista en los artículos 177.1 y 180.3 de esta Ley.
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
D.DT. UNICA.- Derogación normativa.
DISPOSICIONES FINALES
D.F. 1ª.- Correspondencia de conceptos con la normativa derogada. D.F. 2ª.- De modificación de la Ley 4/1999, de 15 de marzo, de Patrimonio Histórico de Canarias. D.F. 3ª.- De modificación de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo. D.F. 4ª.- De modificación de la Ley 4/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales. D.F. 5ª.- De modificación de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias. D.F. 6ª.- De modificación de la Ley 14/2003, de 8 de abril, de Puertos de Canarias. D.F. 7ª.- De modificación de la Ley 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificación de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. D.F. 8ª.- De modificación de la Ley 6/2002, de 12 de junio, de Medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. D.F. 9ª.- De modificación del Anexo de Reclasificación de los espacios naturales de Canarias, contenido en el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias. D.F. 10ª.- Entrada en vigor. D.F. 11ª.- Autorización al Gobierno. ANEXO. Evaluación ambiental de proyectos