ORDEN de 19 de diciembre de 2005, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, por la que se autoriza, de conformidad con el procedimiento previsto en el articulo 5.2 de la ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y tramitacion de los instrumentos de planeamiento y gestion urbanistica, la compensacion del estandar de suelo destinado a la construccion de viviendas sujetas a proteccion oficial en el Area de Actuacion 30 de Pagoeta Bidea con la reserva efectuada en el Area de Actuacion 29 de Erandio Goikoa, del municipio de Erandio. - Boletín Oficial del Pais Vasco, de 18-01-2006

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  • Ámbito: País Vasco
  • Boletín: Boletín Oficial del Pais Vasco Número 12
  • Fecha de Publicación: 18/01/2006
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Vista la solicitud de autorización presentada por el Ayuntamiento de Erandio, para compensar la previsión legal de ejecución de viviendas de protección oficial en el Área de Actuación 30 de Pagoeta Bidea con la reserva efectuada en el Área de Actuación 29 de Erandio Goikoa, en cuanto que el estándar suprimido en los primeros se suple con el introducido en los segundos de los ámbitos señalados.

Resultando que se registra entrada de la solicitud del Ayuntamiento de Erandio, mediante la que se solicita la autorización prevista en el artículo 5.2 de la Ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y de tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, para reducir el Área de Actuación 30 de Pagoeta Bidea de las Normas Subsidiarias, el estándar de suelo destinado a la construcción de viviendas de protección oficial previsto en el artículo 2.1 del citado texto legal.

Resultando que, este expediente fue informado con anterioridad a la solicitud de autorización en la Sesión 2/2005 de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, celebrada el día 9 de marzo al informarse el documento de Modificación Puntual de Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal para la creación de un Área de suelo urbano residencial en Pagoeta, quedando condicionado al cumplimiento de los estándares establecidos en la Ley 17/1994.

Resultando que, por Orden Foral 922/2005 de la Diputación Foral de Bizkaia se suspende la aprobación definitiva de dicho expediente por la falta de previsión del estándar de VPO que establece la Ley 17/1994.

Resultando que, de conformidad con el procedimiento establecido, este expediente ha sido informado de nuevo con posterioridad a la solicitud de autorización en la Sesión 6/2005 de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, celebrada el día 7 de octubre.

Considerando que este Departamento es competente para resolver el expediente que se examina, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 5.2 de la Ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.

Considerando que la solicitud presentada plantea la compensación del estándar de suelo destinado a viviendas de protección oficial en el Área de Actuación 30 de Pagoeta Bidea, en los que se prevé la construcción de 80 viviendas, de las cuales 40 se destinan al régimen de protección oficial y produciéndose un déficit de 12 viviendas en la reserva global del 65% que le corresponde.

Considerando que mediante Orden Foral 764/2001, de la Diputación Foral de Bizkaia, se procedió a la aprobación definitiva de la Modificación de Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal para la creación de un Área de suelo urbano residencial con destino a Viviendas Sociales en Erandio Goikoa, y que en dicha área se prevé la ejecución de 82 viviendas destinadas, todas ellas, al régimen de protección pública, resultando un exceso de 29 viviendas de VPO respecto al estándar exigido (65%).

Considerando que en la documentación presentada se acredita el cumplimiento global del estándar mínimo de suelo para construcción de viviendas de protección oficial previsto en la Ley 17/1994, debido a que el estándar no cumplido el Área de Actuación 30 de Pagoeta Bidea (defecto de 12 viviendas protegidas) se suple con la previsión que se efectúa en el Área de Actuación 29 de Erandio Goikoa (exceso de 29 viviendas protegidas).

Considerando que en virtud del artículo 6 del Decreto 142/1997, de 17 de junio, de VPO; se justificará que en el tiempo, la ejecución de las viviendas protegidas no sea posterior a la de las viviendas libres sea en el ámbito eximido del cumplimiento.

Considerando que el 7 de diciembre de 2005 tiene entrada en este Departamento un escrito del Ayuntamiento de Erandio en el que afirma que el compromiso inequívoco y manifiesto del mismo para la construcción en el Área de Actuación n.º 29 de Erandio Goikoa de un número de viviendas de protección pública que compense la pérdida en el Área de Pagoeta bidea, constituye garantía suficiente para entender asegurado el objetivo último de la autorización a la que alude el artículo 5.2 de la ley 17/1994.

Considerando que, según dicho escrito, el carácter público de la casi totalidad del suelo que integra la citada Área de Actuación n.º 29 de Erandio Goikoa, exceptuando una pequeña porción cuya compra se está gestionando, permite asegurar y garantizar la efectiva materialización de las previsiones sobre construcción de vivienda de protección en este ámbito en la medida que no depende de decisiones ajenas a las propias del Ayuntamiento de Erandio.

Vista la Ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes de vivienda y tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, así como el informe favorable emitido por la Comisión de Ordenación del País Vasco,

DISPONGO:

Primero.– Autorizar, de conformidad con lo establecido en la Ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes de vivienda y tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, la reducción en el Área de Actuación 30 de Pagoeta Bidea y su compensación en el Área de Actuación 29 de Erandio Goikoa del estándar previsto en el artículo 2.1 de la referida Ley.

Segundo.– Comunicar la presente Orden al Ayuntamiento de Erandio y al Departamento de Relaciones Municipales y Urbanismo la Diputación Foral de Bizkaia.

La presente Orden es definitiva y pone fin a la vía administrativa, pudiendo interponerse contra la misma recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente a aquél en que tenga lugar su publicación o, en su caso, notificación.

Con carácter previo y potestativo podrá interponerse también recurso de reposición ante el Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de su publicación o, en su caso, notificación. En este caso no se podrá interponer el recurso contencioso-administrativo hasta que se resuelva expresamente el de reposición o se haya producido su desestimación presunta.

En Vitoria-Gasteiz, a 19 de diciembre de 2005.

El Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales,

JAVIER MADRAZO LAVÍN.


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