REAL DECRETO 1707/1981, DE 3 DE AGOSTO, POR EL QUE SE MODIFICA LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL PARA LA ADQUISICION Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. - Boletín Oficial del Estado, de 08-08-1981

EL REAL DECRETO TRES MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO, DE DIEZ DE NOVIEMBRE, QUE DESARROLLA EL REAL DECRETO-LEY TREINTA Y UNO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO, DE TREINTA Y UNO DE OCTUBRE, SOBRE POLITICA DE VIVIENDA, ESTABLECE EL REGIMEN JURIDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, Y REGULA, ENTRE OTRAS MATERIAS EL PROCEDIMIENTO PARA CONCEDER LAS AYUDAS ECONOMICAS PERSONALES PARA EL USO Y ACCESO A LA AYUDAS ECONOMICAS PERSONALES PARA EL USO Y ACCESO A LA PROPIEDAD DE TALES VIVIENDAS

INICIADA LA EJECUCION DEL PROGRAMA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO/MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES, DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL, PARECE OPORTUNO POTENCIAR Y PERFECCIONAR EL SISTEMA DE CONCESION DE DICHAS AYUDAS CON LA FINALIDAD DE CONSEGUIR UN MAYOR GRADO DE EFICACIA EN SU APLICACION Y DE RACIONALIDAD EN SU GESTION

EN SU VIRTUD, A PROPUESTA DEL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, Y PREVIA DELIBERACION DEL CONSEJO DE MINISTROS EN SU REUNION DEL DIA TEINTA Y UNO DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO, DISPONGO:

ARTICULO UNICO.-LOS ARTICULOS TREINTA Y UNO, TREINTA Y CUATRO, TREINTA Y CINCO Y TREINTA Y SEIS DEL REAL DECRETO TRES MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO, DE DIEZ DE NOVIEMBRE, POR EL QUE SE DESARROLLA EL REAL DECRETO-LEY TREINTA Y UNO/MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO, DE TREINTA Y UNO DE OCTUBRE , SOBRE POLITICA DE VIVIENDA, QUEDARAN REDACTADOS DE LA SIGUIENTE FORMA:

UNO. PARA OBTENER LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL, DESTINADA AL ACCESO A LA PROPIEDAD O AL ARRENDAMIENTO DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL, DEBERAN CUMPLIRSE LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

A) QUE LOS INGRESOS FAMILIARES ANUALES DEL BENEFICIARIO DE LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL Y, EN SU CASO, DEL CONYUGE QUE CON EL VONVIVA, SEAN INFERIORES A DOS COMA CINCO (2,5) VECES EL SALARIO MINIMO INTERPROFESIONAL ANUAL

B) QUE EL BENEFICIARIO CAREZCA DE VIVIENDA U OCUPE UNA QUE NO REUNA, EN EL MOMENTO DE LA SOLICITUD, CONDICIONES DE HABITABILIDAD, O CUANDO REUNIENDOLAS, SEA NOTORIAMENTE INADECUADA PARA SUS NECESIDADES

SE ENTENDERA CUMPLIDO EL REQUISITO DE CARECER DE VIVIENDA RESPECTO DE LAS PERSONAS QUE VAYAN A CONTRAER MATRIMOMONIO Y DE LAS QUE VAYAN A SER OBJETO DE PRIVACION FORZOSA DE LA QUE DISFRUTEN , AL ACREDITAR, MEDIANTE DECLARACION JURADA, LA FUTURA CARENCIA DE VIVIENDA EN AMBOS CASOS

C) QUE EL PRECIO DE VENTA O, EN SU CASO, EL COSTE DE ADQUISICION O EL VALOR DE ADJUDICACION DE LA VIVIENDA , NO SEA SUPERIOR AL PRECIO MAXIMO DE VENTA, QUE FIGURE EN LA CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA, DIVIDIDO POR UNO COMA DOS (1,2)

D) QUE EL BENEFICIARIO ACREDITE HABER CELEBRADO CONTRATO DE COMPRAVENTA, VISADO POR LA DELEGACION PROVISIONAL DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, O ESTAR EN POSESION DE DOCUMENTO DE PROMESA DE VENTA U OPCION DE COMPRA, RELATIVOS A LA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL PARA LA QUE SE SOLICITA AYUDA ECONOMICA PERSONAL. LA NO CONCESION DE LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL PODRA SER CAUSA RESOLUTORIA DE DICHOS CONTRATOS, SEGUN LAS CONDICIONES PACTADAS EN LOS MISMOS

EN EL CASO DE PROMOCION COOPERATIVA, EL BENEFICIARIO DEBERA ACREDITAR SU INCORPORACION A LA MISMA, Y EN EL CASO DE PROMOCION PARA USO PROPIO, LO HARA MEDIANTE DECLARACION JURADA

E) QUE EXISTA PRESTAMO BASE CONCEDIDO SOBRE LA VIVIENDA A CUYO ACCESO SE VA A APLICAR LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL

DOS. LA FALSEDAD EN LA DECLARACION DE CUALQUIERA DE LOS REQUISITOS IMPLICARA LA DEVOLUCION DE LAS AYUDAS ECONOMICAS PERSONALES PERCIBIDAS , SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE POR TAL MOTIVO PUEDAN DERIVARSE

ARTICULO TREINTA Y CUATRO.-AYUDA PARA EL ACCESO A LA PROPIEDAD

LA AYUDA ECONOMICA PERSONAL PARA EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL, ESTARA COMPUESTA, INDIVIDUAL O CONJUNTAMENTE POR:

UNO. UN PRESTAMO CON INTERES, COMPLEMENTARIO DEL PRESTAMO BASE

DOS. UN PRESTAMO SIN INTERES, APLICABLE AL PAGO PARCIAL DE LAS ANUALIDADES DE LOS PRESTAMOS BASE Y COMPLEMENTARIO

LAS CONDICIONES DE ESTOS PRESTAMOS SE ESTABLECERAN POR ORDEN MINISTERIAL CONJUNTA DE LOS MINISTERIOS DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO Y DE ECONOMIA Y COMERCIO

ARTICULO TREINTA Y CINCO.-PRESTAMO COMPLEMENTARIO

UNO. LA CUANTIA DEL PRESTAMO COMPLEMENTARIO , PARA EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL SERA UN PORCENTAJE DEL PRECIO DE VENTA O, EN SU CASO, DEL COSTE DE ADQUISICION O DEL VALOR DE ADJUDICACION, A QUE SE REFIERE EL ARTICULO TEINTA Y UNO, EPIGRAFE UNO, APARTADO C)

EL PRESTAMO COMPLEMENTARIO SE PODRA OBTENER SOBRE SU DETERMINADO NUMERO DE METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE UTIL DE LA VIVIENDA ADQUIRIDA, EN RELACION CON LA COMPOSICION FAMILIAR, CON EL MAXIMO DE LA SUPERFICIE UTIL TOTAL DE LA VIVIENDA

DOS. EL PRESTAMO COMPLEMENTARIO PODRA OTORGARSE POR LAS ENTIDADES OFICIALES DE CREDITO CUANDO EL PRESTAMO BASE DE HAYA CONCEDIDO PREVIAMENTE POR ELLAS O CUANDO HAYAN SIDO ADQUIRIDOS SUS DERECHOS DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO VEINTINUEVE DE LA PRESENTE DISPOSICION ARTICULO TREINTA Y SEIS.-PRESTAMO SIN INTERES

EL PRESTAMO SIN INTERES PARA EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL , SERA UN PORCENTAJE DE LOS INTERESES DEL PRESTAMO BASE Y, EN SU CASO, DEL COMPLEMENTARIO, Y SE APLICARA A DEDUCIR LAS ANUALIDADES DE DICHOS PRESTAMOS A CARGO DEL PRESTATARIO

LAS CONDICIONES DE ESTE PRESTAMO SE GRADUARAN EN FUNCION DE LOS INGRESOS FAMILIARES DEL BENEFICIARIO .>

DISPOSICION FINAL

EL PRESENTE REAL DECRETO ENTRARA EN VIGOR EL DIA DE SU PUBLICACION EN EL

DADO EN PALMA DE MALLORCA A TRES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO .-JUAN CARLOS R.-EL MINISTRO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO, LUIS ORTIZ GONZALEZ