Compraventa inmobiliaria. Paso a paso Vista Previa

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso

Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles


Editorial: Colex
Fecha Publicación:
Colección: Paso A Paso
Edición: 1.ª edición 2020
Páginas: 218
Formato: PAPEL
ISBN: 978-84-1359-038-7
Idioma: Castellano


  • Papel
  • Descuento: 5.0 %
1569

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Resumen

No puede dudarse de la importancia de los bienes inmubles en la vida diaria; según la última estadística presentada por el notariado, en el año 2019 se realizaron en España 566.777 compraventas de vivienda, lo que supone una media de mas de 1.550 operaciones al día en toda España, contando fines de semana, vacaciones y festivos. Todo esto, tomando en cuenta que hacemos referencia solo a viviendas, que, si bien son el grueso en cuanto a la venta inmobiliaria, no son el único producto del mercado.

El objetivo de esta guía práctica es introducir al lector en la regulación jurídica de las operaciones de compraventa inmobiliaria; contiene información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de compraventa inmobiliaria, de forma sistematizada, al incluir comentarios relevantes y situaciones específicas, la jurisprudencia más relevante –tan importante en este tema– y la legislación aplicable al final de cada epígrafe. Trata de ser una guía de referencia para el profesional que se enfrenta cuestiones tan habituales como variadas, que requieren un enfoque ágil y clarificador.

    INTRODUCCIÓN

    PARTE I. ARTICULACIÓN JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

        • BLOQUE 1. La compraventa inmobiliaria en dos fases
        • BLOQUE 2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos 24
        • BLOQUE 3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad y la necesidad de documento público para la inscripción

    PARTE II. TIPOS DE CONTRATOS PRIVADOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES

        • BLOQUE ÚNICO. Introducción

    PARTE III. CONTRATO DE RESERVA

        • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
        • BLOQUE 2. Contraprestación económica
        • BLOQUE 3. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva

    PARTE IV. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES

        • BLOQUE 1. Definición del contrato de promesa de compraventa y obligaciones de las partes
        • BLOQUE 2. Contraprestación económica: el pacto de arras

    PARTE V. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

        • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
        • BLOQUE 2. Contraprestación económica: Prima de la opción
        • BLOQUE 3. Ejercicio de la opción
        • BLOQUE 4. Consecuencias del incumplimiento

    PARTE VI. LAS PARTES EN LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS

        • BLOQUE 1. Introducción
        • BLOQUE 2. Capacidad

    PARTE VII. LA COSA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

        • BLOQUE 1. Requisitos del objeto de la compraventa
        • BLOQUE 2. Definición del objeto de la compraventa
        • BLOQUE 3. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta
        • BLOQUE 4. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RD Leg. 7/2015

    PARTE VIII. EL PRECIO EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

        • BLOQUE ÚNICO. Determinado o determinable

    PARTE IX. LA ENTREGA DEL BIEN

        • BLOQUE 1. Entrega material vs. traditio ficta
        • BLOQUE 2. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
        • BLOQUE 3. Saneamiento

    PARTE X. FISCALIDAD

        • BLOQUE 1. Fiscalidad de los contratos privados
        • BLOQUE 2. Fiscalidad de la cesión de contrato
        • BLOQUE 3. Fiscalidad en la consumación de la operación
        • BLOQUE 4. Otros tributos que considerar en las operaciones inmobiliarias

    ANEXO. FORMULARIOS


Coordinador: Pelayo de Salvador Morell
Abogado especialista en Derecho Inmobiliario

Autor: Estibaliz Elorriaga
Abogada especialista en el área civil


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