El TS aplica la doctrina ...potecarios

Última revisión
19/06/2024

El TS aplica la doctrina del TJUE sobre la prescripción de la acción para la restitución de los gastos hipotecarios

Tiempo de lectura: 2 min

Tiempo de lectura: 2 min

Relacionados:

Materias: civil

Fecha: 19/06/2024

El TS, en línea con la jurisprudencia del TJUE, establece que el plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios indebidos comienza desde la firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula.

El TS aplica la doctrina del TJUE sobre la prescripción de la acción para la restitución de los gastos hipotecarios
El TS aplica la doctrina del TJUE sobre la prescripción de la acción para la restitución de los gastos hipotecarios


El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en consonancia con la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha dictado la sentencia n.º 857/2024, de 14 de junio (CAS 1799/2020), estableciendo que el plazo de prescripción para la acción de restitución de gastos hipotecarios indebidamente pagados por un consumidor comienza a contar desde la fecha de firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula que obligaba a tales pagos, salvo que la entidad bancaria pruebe que el consumidor conocía con anterioridad la abusividad de dicha cláusula. 

Esta decisión se fundamenta en la doctrina establecida por el TJUE, principalmente la sentencia de 25 de abril de 2024, asunto C-561/21, ECLI:EU:C:2024:362, que se oponía a que el plazo de prescripción comenzase a contar en la fecha en la que el TS dictó una serie de sentencias en las que se declaraban abusivas ciertas cláusulas tipo en las que se imponían los gastos a los consumidores.

Esta decisión se apoya en la necesidad de proteger al consumidor, quien no puede ser considerado conocedor de la abusividad de la cláusula hasta que una sentencia firme así lo declare, con la posibilidad de que la entidad prestataria pruebe que existía conocimiento anterior por parte del consumidor.

En el caso concreto examinado, el banco demandado no logró probar que los consumidores tuvieran conocimiento de la abusividad de la cláusula de gastos antes de la firmeza de la sentencia que declaró su nulidad. Por lo tanto, el Tribunal Supremo concluyó que la acción de restitución no estaba prescrita.

Esta sentencia refuerza la protección de los consumidores frente a cláusulas abusivas en contratos hipotecarios, alineándose con la jurisprudencia europea que busca garantizar que los consumidores no sean perjudicados por prácticas contractuales desleales.

LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS

Reclamación de gastos hipotecarios. Paso a paso
Disponible

Reclamación de gastos hipotecarios. Paso a paso

Dpto. Documentación Iberley

17.00€

16.15€

+ Información

Manual sobre Derecho bancario y consumidores
Disponible

Manual sobre Derecho bancario y consumidores

V.V.A.A

17.00€

16.15€

+ Información

FLASH FORMATIVO | Reclamación de gastos hipotecarios
Disponible

FLASH FORMATIVO | Reclamación de gastos hipotecarios

12.00€

0.00€

+ Información

Robótica y Responsabilidad
Disponible

Robótica y Responsabilidad

Manuel Iglesias Cabero

10.92€

10.37€

+ Información

Los infartos de la Administración
Disponible

Los infartos de la Administración

Luis Alfredo de Diego Díez

9.41€

8.94€

+ Información