Prácticos de materia mercantil sobre Cláusula suelo

Materia: Mercantil Voces: Cláusula suelo

Caso práctico: Alegaciones ante un acuerdo privado en el que se acuerda eliminar la cláusula suelo de la escritura, tras Sentencia de 11 de abril de 2018

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 24/05/2018

...PLANTEAMIENTOPresentada una demanda de cláusula suelo en dónde existe un acuerdo privado de novación de escritura de hipoteca en la que se eliminaba la cláusula suelo, aumentando el diferencial al 2,5%... ...¿Qué argumentos se pueden esgrimir en la vista del juicio toda vez que la STS de 11 de abril de 2018 determina la validez de una novación?RESPUESTAEs cierto que la reciente STS de 11 de abr...

Caso práctico: Fundamentos contra las alegaciones del banco sobre la prescripción y falta de legitimación en la reclamación de una cláusula suelo

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 14/04/2018

...ABSOLUTA DE LA CLÁUSULA SUELO fundamentándola en los artículos 8, 9 y 10 de la Ley de Condiciones Generales de Contratación (LCGC). Estos artículos nos dicen:Artículo 8 LCGC “Nulidad”“1. Serán nulas de pleno derecho las condiciones generales que contradigan en perjuicio del adherente lo dispuesto en esta Ley o en cualquier otra norma imperativa o prohibitiva, salvo que en ellas se establezca un efecto... ...PLANTEAMIENTO¿En qué pu...

Caso práctico: Reclamación cláusula suelo. Contestación a las excepciones planteadas por el banco de falta de legitimación pasiva (al haber avalistas) y a la falta de acción (al haberse eliminado la cláusula suelo)

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 16/03/2018

...así? ¿Cómo puedo oponerme a la excepción en la Audiencia Previa?También se excepciona de contrario falta de acción al haber firmado mi cliente un contrato de novación en el que se eliminaba la cláusula suelo, sin devolución de las cantidades pagadas demás. ¿Como puedo oponerme a esta excepción? También hemos pedido en la demanda la nulidad del contrato. Creo que La ley de usuarios y consumidores... ...PLANTEAMIENTOEn una demanda d...

Caso práctico: Demanda cláusula suelo de una Comunidad de Bienes ¿Es viable?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 14/03/2018

...determinante es entender el destino del dinero, si el dinero por el que se haya hipotecado una vivienda es para sufragar la compra de su vivienda habitual (o para realizar reparaciones en la vivienda o semejante…), consideramos al prestatario como consumidor (mucho más fácil de declarar la nulidad de la cláusula suelo).Le recomiendo leer estas dos entradas del blog mercantil de iberley dónde lo explican muy... ...PLANTEAMIENTOMi cliente es u...

Caso práctico: Reclamación cláusula suelo para compra de local ¿Es viable?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 14/03/2018

...posterioridad, ni que compre habitualmente locales comerciales. En este caso, es la entidad demandada la que tiene la carga de probar (ex. art. 217 LEC) la no condición de consumidor del actor si en la documental no se deriva el más mínimo indicio de vinculación del local adquirido a una actividad empresarial.Es decir, en contestación a su pregunta debo decir que sí, sí es posible reclamar la cláusula suelo... ...PLANTEAMIENTOUna S.L. a la...

Caso práctico: Reclamación cláusula suelo con subrogación de un banco en las condiciones del anterior

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 14/03/2018

...subrogación se haya realizado para rebajar la cláusula suelo.POR EJEMPLO: Su cliente tenía una cláusula suelo del 3,5% y, en el año 2009 (cuando empezó a bajar el EURIBOR), observaron que su cuota hipotecaria no disminuía, entonces acuden a otro banco y este banco le indica que le va a rebajar la cláusula suelo (no olvidemos que en esa época los bancos pensaban que era una cláusula válida). ...

Caso práctico: Reclamación cláusula suelo de lo cobrado de más de antes al 9/5/2013 cuando ya hay sentencia firme

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 28/02/2018

...jurídica puede haber para ello?RESPUESTA Entiendo que lo que efectivamente se puede realizar es una demanda de juicio ordinario declarativo de retroactividad de la nulidad de la cláusula suelo al inicio del Contrato y reclamación de cantidad.En la demanda habrá que solicitar el reconocimiento de la retroactividad total (desde el inicio del contrato hasta el 9/5/2013) de los efectos de la declaración de... ...PLANTEAMIENTOSi ya hay Sentencia ...

Caso práctico: Reclamación persona jurídica cláusula suelo ¿y en una Comunidad de Bienes?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 26/01/2018

...el piso comprado y alquilado es una peluquería. Reclaman clausula suelo de sus hipotecas particulares, las cuales son devueltas, y también de la hipoteca constituída a favor de la comunidad, pero esta última no se devuelve alegando que no son consumidores.¿Habría opciones de ganar en juicio?¿existe jurisprudencia al respecto?¿podría considerárseles consumidores en este caso... ...PLANTEAMIENTODos dudas:1. ¿Se procede del mismo modo para...

Caso práctico: Normativa aplicable en cuanto al concepto de consumidor.

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 27/06/2018

...el Tribunal Europeo como el Tribunal Supremo cuando hablan sobre el concepto de consumidor en una cláusula suelo ponen el énfasis en saber el destino del dinero solicitado al Banco mediante dicho préstamo hipotecario.Lo verdaderamente relevante es el destino de la operación. Si el destino es ajeno al consumo privado NO SE CONSIDERARÁ CONSUMIDOR. Pregunta: En una escritura de préstamo hipotecario suscrita en el año 2004, ¿se podría aplica...

Caso práctico: Condición de consumidor de persona física que pide un préstamo para promover su vivienda habitual (promotor) para reclamar la cláusula suelo

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 20/01/2018

...demanda.Estos dos blogs analizan este tipo de situaciones:Análisis exhaustivo de la condición de consumidor de una empresa o profesional para reclamar la cláusula sueloLa reclamación de cláusula suelo de pequeñas empresas y profesionales no consumidores. Difícil sí, ¿imposible? Lo analizamos... PLANTEAMIENTOUna persona física pide un préstamo hipotecario promotor (el titulo del préstamo hipotecario es el de "autopromotor facil" del BB...
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