Prácticos

Caso práctico: ¿Cuántas veces el trabajador autónomo se puede dar de alta y baja a partir del año 2023?

Orden: Laboral Fecha última revisión: 19/09/2022

CASO PRÁCTICO Con la nueva cotización de tramos para autónomos: ¿Cuántas veces el trabajador autónomo se puede dar de alta y baja a partir del año 2023? RESPUESTA No existe un límite. La nueva normativa no limita el n.º de altas o bajas, si existe temporalidad en la actividad, el autónomo puede darse de baja durante los periodos de inactividad. El art. 46 del Real Decreto 84/1996, de 26 de enero, puede resultar algo confuso. Se trata de regular los efectos del alta teniendo en cuen...

Caso práctico: ¿La temperatura en los centros de trabajo debe ajustarse a la normativa de PRL o al RD-ley 14/2022?

Orden: Laboral Fecha última revisión: 09/09/2022

CUESTIÓN ¿La temperatura en los centros de trabajo debe ajustarse al contenido del Real Decreto 486/1997, de 14 de abril o al Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto, de medidas de sostenibilidad económica en el ámbito del transporte, en materia de becas y ayudas al estudio, así como de medidas de ahorro, eficiencia energética y de reducción de la dependencia energética del gas natural? RESPUESTA Las empresas deberán tener en cuenta los parámetros de temperatura marcados por el Real...

Caso práctico: Diferencias entre el régimen de propiedad horizontal catalán y estatal

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

...)». Para modificar el título constitutivo o los estatutos, el Código Civil de Cataluña exige en su artículo 553-26.2 el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios con derecho al voto, que tienen que representar al mismo tiempo las cuatro quintas partes de las cuotas de participación. Sin embargo, la LPH en el artículo 17.6 requiere, por norma general, unanimidad. El fondo de reserva en el Código Civil de Cataluña se establece que no puede ser inferior al 5 % de ...

Caso práctico: Legitimación de la comunidad para reclamar cuotas impagadas a nuevo propietario (Cataluña)

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

PLANTEAMIENTO Una persona tiene un piso en un edificio ubicado en Cataluña y en mayo de 2022 lo ha vendido. En la escritura de transmisión consta que existen cantidades pendientes de aportar a la comunidad. Las deudas se remontan a febrero de 2016. La comunidad quiere reclamar las cantidades adeudadas al nuevo propietario, ¿puede hacerlo? RESPUESTA Al nuevo propietario se le podrán reclamar las deudas pendientes que corresponden a los cuatro primeros meses de 2022 y las que corresponden a lo...

Caso práctico: Modificación de elementos comunes en inmueble (Cataluña)

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

PLANTEAMIENTO El propietario del bajo de un edificio para acceder al patio de luces ha transformado la ventana que da al patio en una puerta, y ha instalado un plástico rígido en el techo. ¿Está amparado en su actuación? ¿Qué acciones tienen los vecinos que no estén de acuerdo con su conducta? RESPUESTA El propietario del bajo no está amparado en su actuación. Estamos ante una obra que afecta a un elemento común, por lo que, conforme al artículo 553-36.3 del CCCat necesita para ese t...

Caso práctico: Gastos por obras en terrazas comunitarias de uso exclusivo (Cataluña)

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

 PLANTEAMIENTO Soy propietario de un piso en un edificio situado en Cataluña que tiene una terraza de uso exclusivo. Si fuera necesario realizar en esta alguna obra, ¿quién debe hacer frente a los gastos? ¿La comunidad o el propietario? RESPUESTA Corresponderá a el propietario, salvo que las obras se deban a vicios de construcción o estructurales o si las reparaciones afectan o benefician a toda la comunidad en cuyo caso le corresponde a la comunidad. El artículo 553-9.1 del CCCat seña...

Caso práctico: Pago de gastos de reparación y mantenimiento de ascensor en comunidad de propietarios (Cataluña)

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

PLANTEAMIENTO Tengo un piso en propiedad en un edificio situado en Cataluña. Dicho edificio tiene ascensor desde que se construyó, pero no lo utilizo. La semana pasada se estropeó y la comunidad de propietarios se ha encargado de la reparación que (supuestamente) todos los propietarios deben pagar. ¿Estoy obligado a pagar los gastos de mantenimiento y reparación del ascensor a pesar de no utilizarlo? RESPUESTA Sí, conforme a la ley todos los propietarios deben contribuir al sostenimiento...

Caso práctico: Instalación de ascensor por propietario (Cataluña)

Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2022

...) siempre que sean razonables y proporcionadas, para alcanzar la accesibilidad y transitabilidad del inmueble en atención a la discapacidad que las motiva», pero no establece quien debe satisfacer el importe de las obras, si la comunidad o el interesado, quedando pues al arbitrio del tribunal en cada caso. La STSJ de Cataluña, n.º 15/2019, de 21 de febrero, ECLI:ES:TSJCAT:2019:1240, establece que: «12. Decíamos entonces que el silencio de la norma respecto de los requisitos exigidos pa...

Caso práctico: cálculo de la cuantía de los complementos por mínimos en las pensiones de la Seguridad Social

Orden: Laboral Fecha última revisión: 30/08/2022

PLANTEAMIENTO Una persona trabajadora, causó pensión por jubilación el 19/09/2022 (a los 65 años de edad). La cuantía inicial básica revalorizada mensual es de 625 euros. Esta casado y con cónyuge a cargo. Durante el año 2.021 percibió rentas de capital por un importe estimado de 5.600 euros. 1. ¿Tiene derecho a complementos por mínimos? 2. ¿Cuál sería en su caso el importe ? RESPUESTA Las cuantías mínimas de las pensiones del sistema de la Seguridad Social, en su modalidad contr...

Caso practico: Tributación en el ITPyAJD de la división horizontal para crear una comunidad de propietarios

Orden: Fiscal Fecha última revisión: 29/08/2022

PLANTEAMIENTO ¿Es igual, a efectos del ITPyAJD, en qué comunidad autónoma realices una división horizontal, creando así una comunidad de propietarios?  RESPUESTA Para responder a esta cuestión, vamos a analizar qué ocurre si un promotor quiere realizar una escritura de división horizontal de un inmueble, sito en una ciudad densamente poblada, para proceder a su venta como viviendas y locales. El valor real de la obra más el valor real del suelo es de 1.000.000 euros. El artículo 27 d...
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