CASO PRÁCTICO
Con la nueva cotización de tramos para autónomos:
¿Cuántas veces el trabajador autónomo se puede dar de alta y baja a partir del año 2023?
RESPUESTA
No existe un límite.
La nueva normativa no limita el n.º de altas o bajas, si existe temporalidad en la actividad, el autónomo puede darse de baja durante los periodos de inactividad.
El art. 46 del Real Decreto 84/1996, de 26 de enero, puede resultar algo confuso. Se trata de regular los efectos del alta teniendo en cuen...
Obligación de cotizar a la Seg. Social
Sanciones administrativas
Régimen especial de trabajadores autónomos
CUESTIÓN
¿La temperatura en los centros de trabajo debe ajustarse al contenido del Real Decreto 486/1997, de 14 de abril o al Real Decreto-ley 14/2022, de 1 de agosto, de medidas de sostenibilidad económica en el ámbito del transporte, en materia de becas y ayudas al estudio, así como de medidas de ahorro, eficiencia energética y de reducción de la dependencia energética del gas natural?
RESPUESTA
Las empresas deberán tener en cuenta los parámetros de temperatura marcados por el Real...
...)».
Para modificar el título constitutivo o los estatutos, el Código Civil de Cataluña exige en su artículo 553-26.2 el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios con derecho al voto, que tienen que representar al mismo tiempo las cuatro quintas partes de las cuotas de participación. Sin embargo, la LPH en el artículo 17.6 requiere, por norma general, unanimidad.
El fondo de reserva en el Código Civil de Cataluña se establece que no puede ser inferior al 5 % de ...
Declaración legal de ruina
Gastos y pagos de la comunidad de propietarios
Acta de la comunidad de propietarios
Complejos inmobiliarios privados
PLANTEAMIENTO
Una persona tiene un piso en un edificio ubicado en Cataluña y en mayo de 2022 lo ha vendido. En la escritura de transmisión consta que existen cantidades pendientes de aportar a la comunidad. Las deudas se remontan a febrero de 2016. La comunidad quiere reclamar las cantidades adeudadas al nuevo propietario, ¿puede hacerlo?
RESPUESTA
Al nuevo propietario se le podrán reclamar las deudas pendientes que corresponden a los cuatro primeros meses de 2022 y las que corresponden a lo...
Afección del piso o local
PLANTEAMIENTO
El propietario del bajo de un edificio para acceder al patio de luces ha transformado la ventana que da al patio en una puerta, y ha instalado un plástico rígido en el techo. ¿Está amparado en su actuación? ¿Qué acciones tienen los vecinos que no estén de acuerdo con su conducta?
RESPUESTA
El propietario del bajo no está amparado en su actuación.
Estamos ante una obra que afecta a un elemento común, por lo que, conforme al artículo 553-36.3 del CCCat necesita para ese t...
Modificación de elementos comunes
Acuerdos Junta de propietarios
Prescripción de la acción
Alteración de elementos comunes
Prescripción de tres años
Responsabilidad civil extracontractual
PLANTEAMIENTO
Soy propietario de un piso en un edificio situado en Cataluña que tiene una terraza de uso exclusivo. Si fuera necesario realizar en esta alguna obra, ¿quién debe hacer frente a los gastos? ¿La comunidad o el propietario?
RESPUESTA
Corresponderá a el propietario, salvo que las obras se deban a vicios de construcción o estructurales o si las reparaciones afectan o benefician a toda la comunidad en cuyo caso le corresponde a la comunidad.
El artículo 553-9.1 del CCCat seña...
Gastos de reparación y conservación
Vicios o defectos constructivos
Comunidad de propietarios
PLANTEAMIENTO
Tengo un piso en propiedad en un edificio situado en Cataluña. Dicho edificio tiene ascensor desde que se construyó, pero no lo utilizo. La semana pasada se estropeó y la comunidad de propietarios se ha encargado de la reparación que (supuestamente) todos los propietarios deben pagar. ¿Estoy obligado a pagar los gastos de mantenimiento y reparación del ascensor a pesar de no utilizarlo?
RESPUESTA
Sí, conforme a la ley todos los propietarios deben contribuir al sostenimiento...
Gastos de reparación y conservación
Comunidad de propietarios
...) siempre que sean razonables y proporcionadas, para alcanzar la accesibilidad y transitabilidad del inmueble en atención a la discapacidad que las motiva», pero no establece quien debe satisfacer el importe de las obras, si la comunidad o el interesado, quedando pues al arbitrio del tribunal en cada caso.
La STSJ de Cataluña, n.º 15/2019, de 21 de febrero, ECLI:ES:TSJCAT:2019:1240, establece que:
«12. Decíamos entonces que el silencio de la norma respecto de los requisitos exigidos pa...
PLANTEAMIENTO
Una persona trabajadora, causó pensión por jubilación el 19/09/2022 (a los 65 años de edad). La cuantía inicial básica revalorizada mensual es de 625 euros. Esta casado y con cónyuge a cargo. Durante el año 2.021 percibió rentas de capital por un importe estimado de 5.600 euros.
1. ¿Tiene derecho a complementos por mínimos?
2. ¿Cuál sería en su caso el importe ?
RESPUESTA
Las cuantías mínimas de las pensiones del sistema de la Seguridad Social, en su modalidad contr...
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Pensiones de Clases Pasivas
Presupuestos generales del Estado
PLANTEAMIENTO
¿Es igual, a efectos del ITPyAJD, en qué comunidad autónoma realices una división horizontal, creando así una comunidad de propietarios?
RESPUESTA
Para responder a esta cuestión, vamos a analizar qué ocurre si un promotor quiere realizar una escritura de división horizontal de un inmueble, sito en una ciudad densamente poblada, para proceder a su venta como viviendas y locales. El valor real de la obra más el valor real del suelo es de 1.000.000 euros.
El artículo 27 d...
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Actos jurídicos documentados
Comunidad de propietarios
Documentos administrativos
Declaración de obra nueva
Impuesto sobre el Valor Añadido
