Prácticos

Caso práctico: Plazo para presentar demanda por recargo de prestaciones por falta de medidas de seguridad ¿agosto es hábil?

Orden: Laboral Fecha última revisión: 14/06/2019

PLANTEAMIENTOTenemos un cliente al que le han notificado en julio una resolución por la cual el INSS desestima una reclamación previa presentada contra la imposición de un recargo de prestaciones por falta de medidas de seguridad relacionado con un accidente de trabajo sufrido por un operario. Ahora tenemos 30 días para interponer demanda ante el Juzgado de lo Social impugnando dicha decisión. La duda que tenemos es si el mes de agosto se considera hábil o no para presentar dicha demanda....

Caso práctico: ¿Pueden obligarme a contratar un seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTO¿Puede exigir el prestamista la contratación de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo?RESPUESTALa regla general es la prohibición de las ventas vinculadas, salvo las excepciones que específicamente prevé la Ley.Las ventas vinculadas son aquellas en las que el deudor solo puede contratar el préstamo hipotecario si lo hace en conjunción con una serie de productos.Se prevén dos excepciones específicas a la prohibici...

Caso práctico: ¿A partir de qué momento es obligatoria la oferta vinculante previa en los préstamos hipotecarios?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn cliente firma el contrato de préstamo hipotecario el 1 de enero de 2019 sin que se hubiese emitido oferta vinculante previa, ¿es legal esta conducta?, ¿sería legal si el contrato se firmase el 5 de agosto de 2019?RESPUESTALa conducta era legal en enero de 2019 puesto que era de aplicación la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. No obstante, se podía haber reclamado la emisión de oferta vinculante una ve...

Caso práctico: ¿Qué sucede si un cliente no pasa el test de solvencia al solicitar un préstamo hipotecario?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTO¿Qué sucede si el cliente no pasa el test de solvencia realizado por la entidad de crédito? Y si lo pasa, ¿tiene derecho a que la entidad le conceda el préstamo?RESPUESTADel apartado quinto del artículo 11 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se desprende que el prestamista no podrá poner el crédito a disposición del potencial prestatario, si el test de solvencia no es superado.No es obligatorio para el prestamista conced...

Caso práctico: ¿Se puede devolver un producto aunque no se conserve el embalaje original?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn consumidor quiere devolver una cartera que había comprado. No han transcurrido todavía 14 días desde su adquisición. El empresario se opone porque no viene con el embalaje original ¿Es esto correcto?RESPUESTAEn ningún caso la devolución o sustitución del producto, cuando proceda conforme a lo previsto en la ley, se puede supeditar a que el consumidor haya conservado el embalaje del producto. Y ello, con independencia de que se informe de tal exigencia por parte del vend...

Caso práctico: Consecuencias de la ausencia de alta en la Seguridad Social del trabajador. Infracción administrativa y accidente de trabajo.

Orden: Laboral Fecha última revisión: 12/06/2019

PLANTEAMIENTOUn trabajador lleva prestando servicios en una empresa aproximadamente 3 meses. En reiteradas ocasiones ha solicitado al encargado del centro que le de de alta en la Seguridad Social, a lo que este responde con evasivas. 1.- ¿Qué ocurriría si el trabajador sufre un accidente de trabajo?2.- ¿Qué otras consecuencias tendría para la empresa la falta de alta en el Régimen de la Seguridad Social un trabajador?RESPUESTA1.- Sin perjuicio de la sanción, se exigirán las correspondie...

Caso práctico: ¿A quién reclamo por defectos de un producto fabricado en Estados Unidos?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn hombre sufre daños corporales y materiales a consecuencia de una caída mientras montaba en una bicicleta recién comprada, habiéndose demostrado que la bicicleta traía un defecto de fabricación desequilibrante y que fue el que provocó el siniestro. A quién reclama, ¿al fabricante norteamericano de la bicicleta, al importador barcelonés de la mercancía, o al comerciante valenciano que se la vendió?RESPUESTAEl apartado c) del artículo 8 del TRLGDCU contempla el dere...

Caso práctico: ¿Cuál es el plazo de desistimiento en una venta celebrada fuera de establecimiento mercantil?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn comercial se presenta en el domicilio de un consumidor para explicarle el funcionamiento de una aspiradora, y termina comprándola. Al cabo de un mes el consumidor se arrepiente de la compra y comunica al comercial su voluntad de desistir el contrato. El comercial se opone indicando que se ha excedido el plazo de 14 días para ejercer ese derecho. El consumidor insiste en que no fue informado de ese plazo ni se le hizo entrega de información alguna ¿Qué opciones tiene el com...

Caso práctico: ¿La información previa al contrato vincula al cumplimiento en una venta a distancia?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn consumidor ha estado manteniendo correspondencia vía mail con una empresa para la compra de un terreno. Tal y como se desprende de los mensajes cruzados por las partes, habían llegado a un acuerdo en cuanto al precio del terreno y la forma de pago.Unos días más tarde, la empresa envía una comunicación diciendo que por error había infravalorado el terreno, que su precio es mayor, y que no ha habido compromiso ninguno pues lo actuado hasta aquí eran simples conversaciones...

Caso práctico: ¿Es vinculante la publicidad de una vivienda ofrecida por promotor, aunque no figure en el contrato?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTODespués de firmado el contrato de compraventa, el consumidor se da cuenta de que no se han incluido los muebles de cocina, cuando realmente sí aparecían incluidos en la publicidad que le llevó a formalizar el contrato.El promotor se niega a amueblarle la cocina aduciendo que en el contrato firmado por las partes nada se dice al respecto. ¿Tiene derecho a que se le amueble la cocina?RESPUESTASí, el promotor tiene que cumplir lo estipulado en la publicidad. La oferta, promoci...
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