Caso práctico: Aplicación reducción arrendamiento vivienda. Comunidad de bienes que arrienda inmuebles

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  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 02/10/2018
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

¿Una Comunidad de bienes que arrienda inmuebles, puede aplicar la reducción por arrendamiento del IRPF ( Art. 23 (apdo.2) LIRPF ) por parte de los comuneros?

RESPUESTA

En el supuesto de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, cada uno de los comuneros, contribuyentes del IRPF, podrá reducir el 60% del rendimiento neto que les sea atribuido por la comunidad de bienes.

Véase: V2244-18

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De acuerdo con lo establecido en el Art. 21 (apdo. 1) LIRPF, “tendrán la consideración de rendimientos íntegros del capital la totalidad de las utilidades o contraprestaciones, cualquiera que sea su denominación o naturaleza, dinerarias o en especie, que provengan, directa o indirectamente, de elementos patrimoniales, bienes o derechos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por el mismo.”


El Art. 22 :

“1. Tendrán la consideración de rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquéllos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza.

2. Se computará como rendimiento íntegro el importe que por todos los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido o, en su caso, el Impuesto General Indirecto Canario.”

El rendimiento neto derivado del arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda se reducirá de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto, que establece lo siguiente:

“2. En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto positivo calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 60 por ciento. Esta reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.”

Comunidad de bienes
Arrendamiento de bienes inmuebles
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Rendimientos netos
Comuneros
Rendimientos íntegros
Contribuyentes del IRPF
Rendimientos íntegros del capital
Contraprestación
Elementos patrimoniales
Actividades económicas
Bienes inmuebles
Derechos reales
Cesión de derechos
Cesionario
Arrendatario
Subarrendatario
Impuesto sobre el Valor Añadido
Rendimiento neto de inmuebles arrendados para vivienda
Impuesto general indirecto canario
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